2024年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
小伝馬町駅は乗り換えがない地下鉄だけの駅ですが、だからこそ乗り降りの方が少なく、ピーク時でもさほど混雑しません。 上野駅、秋葉原駅といったターミナルにも近く便利です。 また、小伝馬町駅というよりも日比谷線全般ですが、古い地下鉄のメリットとして浅い場所にある為、階段を使ってもさほど負担になりません。 最近ホームドアが設置されて小さい子供がいても安心です。 また、神田、岩本町、馬喰町、新日本橋、三越前なども全て大人の足で徒歩10分圏内です。
強いて挙げれば、エレベーターの動作が敏感？で、少しの動きでもドアが開いてしまったりするところが気になります。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
何よりもマンションの隣に十思公園があり、環境は抜群と思います。 その隣には十思湯があり、徒歩1分で通う事ができます。 小伝馬町駅の上野方面のエレベーター口からは公園経由で徒歩1分でマンションまでアクセス出来るので、庭感覚です。 昼間は平日は、周りの子供園や保育園などから、土日も周りに済んでいる子供たちが集まり賑やかです。
子供が集まることでうるさく感じる方にはデメリットとなるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
こちらは可もなく不可もなくといった感じです。 管理人さんは丁寧で、一生懸命やってくれていますが、特筆すべき内容ではないかと思います。 宅配ボックスはあるので便利です。 駐輪場だけで駐車場はありませんが、周辺には徒歩1分程度で月極め駐車場があるので、不便はありません。 エレベーターは一基ですが、そもそも世帯数が多くなく、乗り合いになることも稀でストレスはありません。
小規模なので仕方ないですが、強いて挙げれば同価格帯のメジャーデベロッパーに比べて外装は劣っているように思えます。
お部屋の仕様・設備
★★★★
コンサバトリーや小上がりなどの設定が独特で、気に入っています。
コンサバトリーの設定の為、バスルームが中央に配置される形状のため、リビングに通じる廊下が無駄なスペースになっているような気がします。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
馬喰町駅近くのマルマンストアや、成城石井、まいばすけっと、足を伸ばして日本橋三越と食品を購入する際の選択肢は多数あります。 三越前や秋葉原、人形町までほとんど徒歩圏なので、買い物には全く困りません。 宅配系のアプリもお店から近く短時間で利用できる印象です。
都心はどこも同じかもしれませんが、地方に比べて生活費が高くなることはある程度覚悟しないと行けないです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
クリニックは多数あり、子供向けのものも選べるくらいあります。 保育園やプリスクールも沢山選択肢があります。
中央区の北辺になるため、学区の小学校や中学校が若干遠く子供達が歩く距離も長くなります（体育的にメリットと捉えることもできますが。）