ブランズ渋谷常盤松の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩13分 JR山手線/渋谷駅 徒歩14分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区東4丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2017年9月
総戸数72戸
小学校区域区立常盤松小学校
中学校区域区立鉢山中学校
専有面積57.10m² ~ 150.55m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産アーク不動産
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ブランズ渋谷常盤松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ渋谷常盤松は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ渋谷常盤松の売却ガイド

ブランズ渋谷常盤松は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数72戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブランズ渋谷常盤松の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ渋谷常盤松を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩13分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩14分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立常盤松小学校
  • 中学校区: 区立鉢山中学校

ブランズ渋谷常盤松に関するよくある質問

ブランズ渋谷常盤松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ渋谷常盤松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ渋谷常盤松の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ渋谷常盤松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ渋谷常盤松はどのような物件ですか?

ブランズ渋谷常盤松は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩13分。築2017年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ渋谷常盤松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲表参道駅、渋谷駅、恵比寿駅全部使えます。
▼駅からそれぞれ徒歩15-20分かかります。ただ、恵比寿と渋谷駅にはバスがありますので割と便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安が良くて深夜一人で周辺歩いても心配しません。
▼特に気になるところありません。環境としてとてもいいバランスを持っているマンションです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスが高級なデザインです。ロビーもラウンジがあってお客さんが来た時にもそこで待っていただけます。
▼共用施設が最低限になっているので、ジムやライブラリーなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲使いやすい間取りで収納スペースも多いです。
▼下がり天井がやや多いです。私は背が低いのでそこまで気にしませんが、背が高い方なら気になるかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分以内にローソン、セブンイレブン、まいばすけっと、マルエツプチがあって便利です。歩いて10分ぐらいの距離でライフもあります。
▼ショッピングやレストランは周りにあんまりありません。一番近いショッピングは南青山の高級エリアになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲割と強い地震が来てもエレベータが止まらないので災害には強いです。日赤医療センターにも近いので万が一何かあったらすぐ其方にも行けます。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲設備はとてもきれいでセキュリティも十分。車があればとても便利な地域。
▼車がないと表参道駅まで20分。平らで気持ちの良い道ではあるものの、雨の日はバスが必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静なすばらしい地域です。質の良い飲食店も近隣にあり、お金があれば幸せなエリアです。
▼とにかく駅まで遠い。歩くこと自体は平たんかつ気持ちの良い道ですが、雨の日は大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲とてもきれいです。共用部分は特段ありませんが、小さなお庭はこぎれいです。
▼各フロアにいくにもキーが必要ですので万全のセキュリティです。お正月にキーを部屋に忘れて、フロアに帰れなくなっている方がいらっしゃいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲すばらしくきれいです。水回り、サッシ等、不満はまったくありません。
▼部屋によるのだとは思いますが、日当たりはあまりよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲住宅街なので飲食店は少ないですが、これはこれでメリットでもあるのでなんとも。
▼スーパーはライフがありますが、品質に鑑みると結局表参道で買い物することになっていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近隣に國學院大學があり、小さな美術館がはいっているので、アカデミックな感じです。よいです。
▼保育園が近くになかったきがします。あまり子供フレンドリーだった気はしません。なんせ大人な街です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】乗り換えに大変便利で、人が多いです。渋谷駅は再開発のため新しい商業施設がどんどん出来てまだまだかかるそうですがとても変化が楽しみです。東急百貨店の地下食品だけ先に出来たのでそれだけでもかなり楽しめます。
▼【渋谷駅に対する口コミ】行くたびにルートが変わり乗り換え時に驚きます。
2025年07月 メリット
交通利便性
▲どこに行くのでも非常に便利、子どもの塾についても、渋谷だけでなく新宿、自由が丘などにある塾でも対応が可能なのはありがたい。
▼特にない。強いて言えば乗り換えの不便さだが、慣れれば最短かつ安全なルートの選択が可能。
交通利便性
▲路線がいくつか繋がっているが人は少なくて利用しやすい。
▼終電が12時40分くらいなのでもう少し遅いとより良い
生活利便施設の充実
▲降りてすぐアトレがあるので住みやすい路線がいくつか繋がっている
▼強いてあげればコンビニのセブンが少ない。
飲食店の充実
▲おしゃれな店が沢山ある焼肉屋が多いので楽しめる
▼お店が多すぎて困る。平均的な値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターもあり、雨に濡れずに移動しやすい
▼いないのでわからないが西口側は少ない。ガーデンプレイスは住みやすい
治安
▲かなりいい変な人は少ない駅前に交番があるので、安心
▼強いて上がるなら夜、歌を歌ってる人が時々いる
コストパフォーマンス
▲おしゃれな店が多くて住みやすいただいろいろ物価は高く感じる
▼家賃が高い賃貸もだいたい20万近くするい
交通利便性
▲新宿に次ぐほどのアクセスの多さで行きやすい
▼アクセスが多い分混雑が多く、電車ではそれを感じる
生活利便施設の充実
▲買い物や商業施設が多く渋谷で解決する買い物は多い
▼強いて言うならば古本屋などがあればより良くなると思う
飲食店の充実
▲有名かつリーズナブルな店が多いのは良い点だ
▼有名、人気であるが故に混雑が多くなる点がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅やエレベーターは多いため子供に優しい設計である
▼公園や病院はないため郊外に住む程度の対策がいいと思う
治安
▲昼は人も多く犯罪が起きにくい環境であると思う
▼やはり酔っ払いや若者が多く当然治安は悪い
コストパフォーマンス
▲物価や土地の値段はそこまで高くないため良い
▼家賃はそこそこ高いため郊外に住むのがおすすめだと思う

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。