ブランズ天王寺小宮町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区小宮町9-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年2月
総戸数26戸
専有面積75.32m² ~ 81.37m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社松本組
管理会社東急コミュニティー

ブランズ天王寺小宮町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小宮町9-25の空気感が希望に近いと感じました。ブランズ天王寺小宮町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数26戸という点が安心材料になりました。ブランズ天王寺小宮町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブランズ天王寺小宮町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ブランズ天王寺小宮町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブランズ天王寺小宮町を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ天王寺小宮町の売却ガイド

ブランズ天王寺小宮町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ天王寺小宮町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ブランズ天王寺小宮町を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分

ブランズ天王寺小宮町に関するよくある質問

ブランズ天王寺小宮町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ天王寺小宮町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ天王寺小宮町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ天王寺小宮町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ天王寺小宮町はどのような物件ですか?

ブランズ天王寺小宮町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分。築2023年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ天王寺小宮町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
五条小学校が徒歩30秒の好立地エントランスを出ると校門が見えます
コンビニがもう少し近くにあったら良かったなと思います
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
五条小学校や天王寺区役所がすぐで静かで立地は良いですね。
駅距離がと思いましたが、区役所前にバス停もありバス路線が充実してるので問題なしかと。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅舎がとても綺麗に変わっていて、明るい感じであり、また駅直結のお店が複数あり、商店街にも繋がっているので便利です。
ベビーカーでの訪問時、ホームから改札には降りることが出来たが、メインの改札を出たところ、右側の通りに出たかったのに階段しかないため、回らなければいけなかった。階段自体は数段のため、スロープなどが欲しかった。
生活利便施設の充実
スタバ、100円均一などがあり、外には商店街もあるので便利。
駅の中のお店自体が少なく、選択肢に欠ける
飲食店の充実
駅中にはスタバ、外に出るとマクド、ミスド、コメダ珈琲など個人の飲食店などもある。
マクドとコメダは客席が2階以上にあり、ベビーカーでは入りづらかった
暮らし・子育て環境の充実
駅にベビーベッドのついた多機能トイレもあり、綺麗で使いやすかった
駅の出入り口が3ヶ所あるが、1ヶ所しか段差なく入れるところがない。また、駅直結のお店なのに、お店から駅側に通り抜けができずに不便に感じた
治安
駅直結のお店から駅なかに通り抜けができない
強いてあげれば、外国人の多いまちなので商店街に入ると雰囲気が違って少し怖い
コストパフォーマンス
大阪市内ではあるが、個人商店なども多く、安く物が買えそう
強いて挙げれば、大阪市内なので家賃などは高そう
交通利便性
一駅で鶴橋に出れるので、交通のべんや乗り換えが楽。
鶴橋や天王寺まででないと乗り換えができない。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーや商店街があり、生活に困ることは、ない。
商店街は、人が多いため、通行しにくい。場合によっては、天王寺まででなければ、ならない。
飲食店の充実
色々な国の料理が食べれたり、様々な飲食店がある。
国際色強めなお店もあり、苦手な人もいる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園も多く、子育ては、しやすいと思う。
公園が多いが、車の量も多いため、事故の危険性がある。
治安
駅の近くは、比較的安全で明るく安心できる。
国際色が強いため、それが苦手な人には、少しコスパが悪いと思う。
コストパフォーマンス
家賃も安く、利便性もいいので、住んでいいところ。
国際色が強いため、それが苦手な人には、少しコスパが悪いと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。