ブランズ天王寺国分町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩3分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区国分町20-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年7月
総戸数104戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積57.31m² ~ 80.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズ天王寺国分町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺田町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ブランズ天王寺国分町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、寺田町駅周辺の需要を重視しています。ブランズ天王寺国分町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ブランズ天王寺国分町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランズ天王寺国分町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランズ天王寺国分町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ天王寺国分町の売却ガイド

ブランズ天王寺国分町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ天王寺国分町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ブランズ天王寺国分町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩3分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ブランズ天王寺国分町に関するよくある質問

ブランズ天王寺国分町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ天王寺国分町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ天王寺国分町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ天王寺国分町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ天王寺国分町はどのような物件ですか?

ブランズ天王寺国分町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩3分。築2018年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ天王寺国分町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】天王寺や梅田、鶴橋にも30分以内で行ける家賃も環状線沿線の中では安い方で住みやすい
▼【寺田町駅に対する口コミ】強いて言えば乗り換えできる路線がないので少し不便家賃は安いが地域柄が悪いため住むのをおすすめ出来ない
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】近くに商店街があるし、駅ナカの商業施設も充実している元々治安のいい地域では無いが南口の方がまし
▼【寺田町駅に対する口コミ】商店街の店があまり開いてないため、通るだけでやる気が無くなる路上喫煙者が多く、近くにパチンコ店があるため変な人に出会う確率が高い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋が多いので食事にはあまり困らない
▼【寺田町駅に対する口コミ】ファストフード店が少ないため、隣の駅まで行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】駅前に公園があり、駅のトイレもキレイなので使いやすい
▼【寺田町駅に対する口コミ】駅がほかの駅に比べて少し古臭いため、少し不便
2024年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーライフがすぐ近く、大変便利。駅前も近いため、少し歩けば飲食業が充実。
▼本屋や服飾関係のお店は近くにない。隣駅の天王寺まで行けば何でも充実しているため、そこまて困りはしない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲機械式駐車場は2棟に分かれているのと、台数がさほど多くないので、待ち時間も少なくストレスは少ない
▼管理がしっかりしているからか、ルールが細かいところがある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪でも有数の大きな駅です。環状線や谷町線などにも繋がっているので交通アクセスが非常にいいです。 また、ショッピングモールや有名なご飯やさんも多数点在しているので、休日の デートやお買い物にピッタリです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】広い駅の為、少々道に迷うことがあります。マップなどがもう少し多くあればいいなと感じました。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲その場所から色々な所に行けて飲食店なども多く遊んだりなどできる
▼少しわかりづらく人が多いそれに、治安が悪い
生活利便施設の充実
▲本館などは色々な雑貨があるそこからたくさんの場所に行けたりする
▼天王橋の近くは夕方になると治安が少し悪くなる取り締まりをしてくれるとよくなると思う
飲食店の充実
▲串家物語などがあったりなど食べ放題のお店が多い
▼人が多く混みやすい印象仕方ないと思うが少し面倒
暮らし・子育て環境の充実
▲天王寺から梅田などに行けるのでアクセスは良い
▼人が多く夜遅くまでうるさい子育てには向いていないかも
治安
▲昼間は映画などを見れるし夜は居酒屋などで飲めるから良
▼夕方や夜中になると絡んでくる酔っ払いなどが多い
コストパフォーマンス
▲飲食に関しては困ることがないしゲームセンターなのがあるので家族連れも楽しめる
▼車で来てしまうと駐車場が高くつく可能性がある
交通利便性
▲JRや地下鉄、近鉄線など乗り入れしているのでアクセスがよい
▼JRの駅構内のホームが多すぎて迷子になり乗り間違えしそうになる。
生活利便施設の充実
▲近くにMIOや近鉄百貨店などのデパートや複合施設がたくさんある
▼バス乗り場がわかりにくい 地下鉄谷町線の乗り場が離れておりわかりにくい 病院が近くに少ない
飲食店の充実
▲ハルカスやMIOの中にたくさん飲食店がある。特に東洋亭やボストンハンバーグなど洋食系が人気
▼JR駅前にある551の豚まんの匂いが大変気になる。夏場はきつい
暮らし・子育て環境の充実
▲てんしば公園や天王寺動物園など子供楽しめる場所多い
▼車移動だと駐車場に困る 週末は人が密集してお店が満席
治安
▲駅前に交番もあり比較的治安がよい。暴走族なども少ない。大きな病院など医療機関も充実している。
▼車の通行量が多く危ない。夜の商店街はがやがやしている。
コストパフォーマンス
▲ファミリー向けの分譲マンションも駅近くに多い
▼一人世帯の物件が少なく相場的に割高になる。徒歩だと時間かかる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。