ブランズ夕陽丘ザテラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年2月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積54.94m² ~ 80.21m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産新都市企画
施工会社松本組
管理会社東急コミュニティー

ブランズ夕陽丘ザテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 55〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ブランズ夕陽丘ザテラスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2019年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ブランズ夕陽丘ザテラスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ブランズ夕陽丘ザテラスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブランズ夕陽丘ザテラスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランズ夕陽丘ザテラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ夕陽丘ザテラスの売却ガイド

ブランズ夕陽丘ザテラスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ夕陽丘ザテラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ブランズ夕陽丘ザテラスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ブランズ夕陽丘ザテラスに関するよくある質問

ブランズ夕陽丘ザテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ夕陽丘ザテラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ夕陽丘ザテラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ夕陽丘ザテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ夕陽丘ザテラスはどのような物件ですか?

ブランズ夕陽丘ザテラスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築2019年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ夕陽丘ザテラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄百貨店、阪急オアシス、コーヨー、成城石井、ドン・キホーテなど、品物によって買うお店が選べるので助かります。また美味しくて安い飲食店がたくさんあるので一人暮らしの人は便利です。有名私学があり、教育熱心な地域です。
【大阪上本町駅に対する口コミ】坂道があるので自転車での移動は少ししんどいです。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ファミリー向けの3LDKの間取りでデッドスペースもなく良いです。浴室、キッチン、リビングがつながっています。
小さなお子さんが多数住んでいらっしゃるので上の階の足跡が気になりました。
2024年06月 メリット
交通利便性
旗艦駅にしてとても落ち着いており、尚且つ楽しめる素敵な駅です。駅構内には魅力的なお店が結構多くあり、特にグルメ関連が充実しています。スタンド形式の駅そば屋さんで伊勢うどんが楽しめたり、名産品をお土産購入出来たり近鉄百貨店とも直結していて利便性が高く楽しい駅だと思います。
そんなにデメリットは感じないのですが、電車乗り場が地下と地上に分かれていて、到着目的地によって乗り場所が違っているので事前の確認が必須なこと。こればかりは仕方ないと思います。
生活利便施設の充実
一旦駅の外に出たら生活の至便性は抜群だと思います。外食・スーパー等で困ることはまず無いですし、文教地区でもあるので環境が良いです。
強いてあげれば幹線道路沿いなので車が多いことでしょうか。
飲食店の充実
飲食店は本当に充実していて困ることは無い立地です。上本町ハイハイタウンや近鉄百貨店、上本町YUFURAを筆頭に外食チェーン店がとても充実しており、その中には名店も多く存在します。
特にデメリットは無いと思いますが、閉店時間が比較的早いところが多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので子育てにはとても向いており、お買い物にもスーパーやドラッグストアが複数あるので心強いです。学習塾も多くあります。
緑が少し少なく、公園の数も多くはないところが少し残念かとは思います。
治安
駅周辺は街灯が多く安心して歩けるところが多いので安心できると思います。
駅から徒歩5分ほど離れたところに多目的旅館街の場所があることなどでしょうか。道路沿いに所用が無ければ特にデメリットは気にしなくて大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
生活の至便性は抜群な場所で、近鉄の大阪上本町から大阪メトロの谷町9丁目は徒歩圏内です。
もしこの最寄駅徒歩5分以内に居住空間を構えるのであればかなりの出費を覚悟しなくてはならないことがデメリットでしょうか。
交通利便性
近鉄線に加え、地下鉄は2線が利用可能。難波・梅田・天王寺には1本でアクセスが可能。近鉄線と地下鉄線は地下で繋がっており、天候を気にせず行き来することができる。また、近鉄特急の始発駅でもある。駅前には空港のシャトルバスの発着所があり、関西国際空港や伊丹空港にも直通バスでアクセスが可能。
JR線も通っていれば、更に便利であったとは思う。
生活利便施設の充実
駅に近鉄百貨店が併設されており、買い物に便利。スーパーは駅周辺に2店舗、無印良品やニトリ、百円均一、本屋、雑貨店、服飾店などが入る駅ビルもある。レストランも充実しており、駅の周辺だけで用事が完結する。
病院は大きな総合病院があるが、駅からやや離れているため、車やタクシーなどでのアクセスが必要。
飲食店の充実
ショッピングモールの上層階にあるレストラン、サイゼリヤなどのファミレス、カフェ、回転すし、チェーンの居酒屋などが一通りそろっている。隣駅が鶴橋であり、焼肉店も多い。駅の周辺にはおしゃれなバルやイタリアンなども充実している。
特に駅周辺は、大衆受けするチェーン店などが多いため、おしゃれなバルやイタリアンなどは、少し歩く。
暮らし・子育て環境の充実
駅の施設は充実しており、案内の標識も分かりやすい。学習塾も多く、子育て世代にとってはありがたい環境かと思う。
駅周辺は商業施設となっているため、公園など、緑は多くない。未就学児というより、小学生以上の子ども向けかと思われる。
治安
ファミリー層も多く住んでおり、治安は良い。一般的な飲み屋などはあるが、路地は少なく、騒いだり汚したりする人はあまりいない。
駅の西側エリアにホテル街があり、ネオンが目立つ作りになっている。
コストパフォーマンス
家賃は大阪の中心部に比べて安価。交通の便の良さや駅施設の充実を含めて考えると、非常にコストパフォーマンスが高い立地と言える。
ファミリー向けの大型マンションもあるが、築年数がやや古く、新築物件を探している人は他の駅を候補に入れても良いかもしれない。
交通利便性
電車は谷町線のみです。ただし、主要駅である天王寺までは一駅です。梅田に関しては東梅田まで行って歩くことになります。また、乗り換える必要はありますが、主要駅である難波まで簡単に行けます。
難波へは直線距離にすると近いですが、乗り換える必要があるため、行くのに少し面倒になります。梅田も東梅田から歩くことが少し面倒になります。
生活利便施設の充実
スーパーはライフが1軒あります。商業施設は隣駅の天王寺もしくは上本町にあります。
商業施設は天王寺もしくは上本町まで行かなければなりません。いずれも自転車もしくは車で行くのが便利です。ただし、天王寺に関しては、駐輪場に困る可能性があります。
飲食店の充実
あることはありますが多くはないです。個人経営のお店が多く、松のや以外のチェーン店はありません。
飲食店を求めるなら上本町もしくは天王寺まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校(徒歩5分)、中学校(徒歩15分)もあります。また、駅近所には進学校が3つあります。
公園はありません。塾などの施設は天王寺もしくは上本町に行けば多くあります。
治安
治安はいいです。駅徒歩1分ほどに天王寺警察があります。駅前は街灯も多く夜も明るいです。
夜は住宅街のため、人は少ないです。しかし、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
スーパーが一軒しかありません。また、家賃も平均よりは上だと思いますが、それだけの価値はあると思います。
自転車がないと生活するのはしんどいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。