ブランズ代々木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩1分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩3分 JR山手線/新宿駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目35-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2016年9月
総戸数47戸
小学校区域代々木山谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積55.82m² ~ 66.65m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社第一建設工業
管理会社東急コミュニティー

ブランズ代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ブランズ代々木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ブランズ代々木の売却ガイド

ブランズ代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数47戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ代々木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ代々木を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩1分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩1分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩3分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木山谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ブランズ代々木に関するよくある質問

ブランズ代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ代々木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ代々木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブランズ代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ代々木はどのような物件ですか?

ブランズ代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩1分。築2016年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ代々木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】山手線・総武線(各駅)停車し、両路線とも新宿まで1駅、山手線は、原宿まで1駅、渋谷まで2駅、総武線(各駅)は、四谷、お茶の水、秋葉原等を経て、千葉方面へのアクセスも良い。西口駅前にはタクシーロータリーがある。新宿、原宿・渋谷の間の駅になるが、さほど混雑しない。都営大江戸線代々木駅は真下にあり、乗り換えしやすい。新宿まで10分足らずではあるが、住宅地として静かであり、住みやすい。
【代々木駅に対する口コミ】東口改札は小さな改札で、一度階段を降り、また階段を上がらなければ、入札出来ない。スロープなどもないため、車椅子の方も入札が難しい。西口にまわることになるが、埼京線の踏切を通過しなければならず、時間がかかる。やはり家賃は高く、駐車場に関しても高い。大型スーパーがほとんどないため、もう少しあればもっと良いだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】駅前、すぐ近くにはファーストフード(牛丼店、カレー店、ハンバーガーショップ等)、ファミリーレストランがあり、コンビニエンスもかなり多い。西口駅前には交番があり、安心できる。新宿と異なり、他都市・区からの人はあまり入り込んで来ない。
【代々木駅に対する口コミ】スーパーが1店あるが、駅から少し離れている。本屋がないので、あれば更に良いのでは。幹線道路になる明治通りが近くを通っていることもあり、新宿も近いので車の通行が多くあり、気を付ける必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】東口の住宅地を開発し「ほぼ新宿のれん街」という飲食街が出来、賑わっている。アジア料理店も多く、カレー店、ベトナム料理の「ベトナムガーデン」、アジアン総合料理の「コロニアルラウンジ」など、代々木でしか味わえないお店もある。
【代々木駅に対する口コミ】周辺は基本住宅街なので「ほぼ新宿のれん街」近辺は夜間騒がしい時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】新宿御苑が千駄ケ谷門から入園出来、メインの新宿御苑門より混まずに入りやすい。
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅東側にあたる千駄ケ谷地区は通行車両の多い明治通りを渡らなくてはならないので、少し手間がかかる。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿駅が徒歩圏内なので、海外旅行や国内旅行好きな人にはうってつけの物件。成田エクスプレスやバスタもアクセスしやすく、中央線快速で東京駅に行くのも楽です。
物件情報にはエレベーター2機と記載してあったが、1階から最上階の13階へ行けるのは1機のみです。宅配業者、ウーバー配達人、管理人がこのエレベーターを使っている時は、1階に降りるのに時間がかかることがあります。もう一つのエレベーターは1階から地下1階へ移動する用のもので、主に管理人や、自転車を使う人用なので、あまり使いません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にチェーンのカフェや飲食店が充実しており、過ごしやすい
代々木駅のホームのアナウンスが部屋まで聞こえるため、夜は少しうるさく感じる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とにかくどこに行くのにも便利! どこ行くにも乗り換えができます! いろんな路線が通っています。 バス停も新しくできて 夜行バス乗り場までも徒歩二分くらいでいけちゃう!! そして駅直結のビルもあり外に出なくてもお買い物はできるし 買いたいものは新宿駅で全て揃えられるくらい何でもある駅です!!
【新宿駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、人が多い。道に詳しくないと迷ってしまいますが、、駅員さんに聞けばいいだけなので問題はないと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
どこに行くにも便利です。路線が多いが案内板が大きくわかりやすい。
人が多すぎてぶつかりそうになる。ホームに人が溢れかえっている時がおおい。
生活利便施設の充実
大きな百貨店や家電量販店、なんでも揃います。
人混みが苦手な人は苦痛に感じると思います。
飲食店の充実
数えきれないほどの飲食店があります。お気に入りのお店を見つけるのが楽しい。
都心型店舗は他の店と比べて値段が高めに設定されている。
暮らし・子育て環境の充実
都心だから学校は少ないのかと思っていたら意外と学校も見かけることがある。
学校があっても校庭がない学校も見かける。公園も規模が広いところは少なく感じる。
治安
夜でも明るいため女性一人でも安心して歩ける。
歌舞伎町があるため、酔っ払いが多い時がある。
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利。駅も至るところにあるため、徒歩圏内で行ける駅が多い。
家賃は1kでも10万円は超えるため高めだとおもう。
交通利便性
交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。
夜がとてもうるさいです。夜でも交通量が多く人通りも多いため深夜になってもうるさくて結構迷惑しています。以上です
生活利便施設の充実
言わずもがな、東京の有名都市のうちの1つである新宿は、ルミネやマルイ・伊勢丹・ビックロ等買い物するには困らない場所。色々なジャンルの人が多く集まり、交流関係の幅が広がる。交通の便が良いのはもちろんのこと、生活する上で楽な環境であることは間違いない。
最近ましになったが、街中が汚く、住むには少し騒々しい感じがある。ただ、住宅街に入れば騒々しさも少し和らぎ、他の街と大差はあまりない。子供にとっては多少の住みにくさが感じられるかも。
飲食店の充実
店が多いで欲しいものがすぐに手に入ったり交通の便が良いところ。食事もファストフード店からちょっと高級な店まで楽しめる。
24時間営業のお店も多くとても便利だなと感じました。特にデメリットはないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に映画館、カラオケ店があります。 他にもボーリング場などみんなで遊べる場所が多いので休日が楽しみです。
同じ新宿でも駅の東側である歌舞伎町方面は怖いけれども、西新宿は都庁、企業の建物のほかは古くからの住宅地であり、治安が悪いとはおもえない。まあ、普通。
治安
とにかく都会ですので買い物できるお店や、飲食店などはとにかく豊富です。 治安も良くて安心して買い物できます。
同じ新宿でも駅の東側である歌舞伎町方面は怖いけれども、西新宿は都庁、企業の建物のほかは古くからの住宅地であり、治安が悪いとはおもえない。まあ、普通。
コストパフォーマンス
不満家賃が高い。これは仕方ないかもしれないが、他の地域に比べるとかなり高い気がする。
交通利便性
山手線を駆け巡るので非常に、便利だった。他の路線も利用しやすかった。
乗り換えが非常にめんどくさかった記憶があります。
生活利便施設の充実
なんでも揃う街で誘惑も多いですが、最高です。
とにかく誘惑が多いことが生活レベルを上げざるを得ないことにつながります。
飲食店の充実
高い店から安い店までたいていのお店があります。歩いているだけでもいいお店に当たります。
選択肢が多いので、非常に迷ってしまうことが難点かも。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをすると言う雰囲気はありませんが、公園もあります。
非常に都会なので、誘惑に負けないよう教育することが必要です。
治安
交番があり、パトカーもうろついているので安心です。
非常に人が多いので、紛れ込んでる悪い人に気をつけなければなりません。
コストパフォーマンス
最高級のおもてなしを出来るような環境がありますので、コスパは良いと言えます。
お金がないと非常に不便に感じることもあります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。