ブランズ代々木西参道の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分 京王線/初台駅 徒歩7分 JR山手線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目34-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年9月
総戸数33戸
小学校区域代々木山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積41.65m² ~ 56.18m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社東急コミュニティー

ブランズ代々木西参道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブランズ代々木西参道の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ代々木西参道の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ブランズ代々木西参道の売却ガイド

ブランズ代々木西参道は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ代々木西参道の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ代々木西参道を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分
  • 京王線/初台駅 徒歩7分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ブランズ代々木西参道に関するよくある質問

ブランズ代々木西参道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ代々木西参道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ代々木西参道の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランズ代々木西参道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ代々木西参道はどのような物件ですか?

ブランズ代々木西参道は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩6分。築2010年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ代々木西参道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿駅まで徒歩20分、代々木駅まで徒歩10分ちょっとで出られ、利便性は申し分ありません。その他、スーパーや飲食店が充実する参宮橋や初台も近く飲食や買い物には事欠きません。徒歩2分以内にコンビニと品ぞろえ豊富なドラッグストアもあります。
首都高沿いのため騒音と排気ガスはどうしても避けられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面しているため、夜間の帰宅にも安心感があります。近くに図書館もあります。
首都高沿いのため騒音と排気ガスはどうしても避けられません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築20年とは思えないほど共用部が綺麗に管理されています。
収納は比較的少ないので、トランクルームがあればなもっと良いなと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は大変高くつくられています。窓も多く、目の前に高い建物もないので視界も開け、日当たりも申し分ありません。
窓を開けると、首都高の騒音は気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
参宮橋か代々木のマルマンストアまで、徒歩8分位です。品ぞろえは比較的豊富だと思います。参宮橋には、気軽に入れる美味しいカレー屋や韓国料理屋などがあります。
参宮橋のマルマンストアは、ベビーカーで2階にあがれないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周囲には保育園も多く、子育て世代が多く暮らしています。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありませんでした。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・参宮橋駅から徒歩5分。初台駅徒歩5分。代々木駅徒歩12分。新宿駅徒歩20分ほどでアクセスが良い。
代々木駅までは少し遠く、坂道だったので大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・明治神宮公園に近い。明治神宮公園は広くて人が少ない秘密のエリアです。
参宮橋駅に2件程度あるが、近くにカフェが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでエレベーターも鍵が必要なので安心
大きな道路に面しているので、子供がいたら注意が必要かもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
眺望がものすごく良い! 新宿タワーまで見れる。窓が多い。
デメリットはうかばないが、水周りが古くなりやすいので注意
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドラッグストアとコンビニが徒歩2分にある
スーパーが徒歩10分くらいで少し遠いのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校と交番があるので、安心だと思います。
大きな道路に面しており、交差点が多いので危ないかもしれない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニとドラッグストアまで徒歩2分、子育てに必要なオムツや病院で処方された薬の購入などもでき大変便利な環境です。また、近所に小さな八百屋さんもあります。参宮橋駅ちかくにはおいしいカレー屋さん、韓国料理屋さん、おしゃれたイタリアンなど気軽にたちよれるお店がたくさんあります。
首都高の横なので、どうしても走行音は気になりますが、窓はしっかりしたつくりなので閉めていれば気になりません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
見晴らしがよく、視線をきにすることなく過ごせる。採光に優れた間取りで、どの部屋にいても明るく気持ちがよい。
首都高が目の前なので、窓をあけると騒音はそれなりにする。ただすべての便利さが勝るのであまり気にはならなかった。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
いろんな路線が沢山あって乗り換えがとても便利です。
人が多すぎて電車に乗れないことがあって困っています。
生活利便施設の充実
デパートが沢山あって毎日買い物していても飽きません。
周りに色々なお店があるのですがスーパーが少ないと感じます。
飲食店の充実
たくさんの種類の飲食店があって気分に合ったものを食べることができます。
どこのお店も混んでいてすぐに入りたい時に入れません。
暮らし・子育て環境の充実
意外と学校が多いので選べるため良いと思いました。
危ない人が多いため登下校が心配だなと思います。
治安
色々な人がいて見守ってくれるので安心かなと思います。
夜になるとうるさく眠らない街なのでそこが不満です。
コストパフォーマンス
交通の弁がとても良いしデパートも沢山あって暮らしやすいです。
夜はうるさく家賃も高めなので少し嫌だなと言う部分もあります。
交通利便性
複数路線利用できて便利。アクセスが良い。人が沢山いるのに綺麗。
人が多すぎて混雑している。ホームがわかりにくい。ラッシュ時など混雑緩和をしてほしい。
生活利便施設の充実
ルミネなど買い物する施設がたくさん揃っている
H&Mがほしい。トイレが少ない。カフェを増やして欲しい。
飲食店の充実
お店はたくさんあるのでいろんな選択肢がある。
可愛いカフェが増えて欲しい。値段も安くして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
街中の便利なところなので買い物にはこまらない。
治安はあまりよくないので子育てに向いてはいないと思う。
治安
あまりない。治安は悪いほうだとおもうから。
治安悪い。とくに夜。ナンパも酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
利便性が高いしアクセスもいいのでお金持ちの人はいいと思う
家賃はかなり高いので住むにはむいていない。
交通利便性
日本一乗降客数が多い駅だけあって、便利は便利です。様々な路線も乗り入れています。
駅が大きいだけではなく、いろいろ増築や改築を繰り返しすぎ、分かりにくいです。
生活利便施設の充実
都庁から歩いて行けるので、都庁に用がある人には便利です。
新宿副都心は再開発が進みすぎ、駅から歩いて行こうとすると、分かりにくいです。
飲食店の充実
飲食店の豊富さは、日本だけでなく、世界でも有数でしょう。駅の中にもスマホで買えるスポットがあります。
現在の都知事の方針で、基本的に禁煙で、愛煙家には肩身が狭いです。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いので、子供に通学させるにはもってこいです。
近くに歌舞伎町という悪名高い歓楽街があるので、教育には要配慮。
治安
日中は、交番など助けを呼んだり、駆け込む先が多いです。
特に夜間は、悪質な勧誘や客引きも多く、騙されたときにはご用心。
コストパフォーマンス
確かに便利で、生活にも重宝しますが、物価が高い。最近建ったマンションは賃貸なら家賃も高い。
もうちょっとリーズナブルに生活出来たらいいと思います。
交通利便性
・電車・地下鉄乗降客数世界一の新宿駅は、ターミナル駅であり、どこに行くにも便利です。JR、京王線、京王新線、小田原線、丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線、乗り入れる路線も多く、アクセスも良く、本数も多いです。・バスバスもたくさん走っています。都バス、京王バス、小田急バスなどの路線バスだけでなく、新宿駅周辺を走るWEバスは100円で乗車可能、西新宿にある各ホテルまでは、新宿駅西口から無料のバスも出ていて便利です。バスタは高速ターミナルで、全国各地にたくさんの高速バスが走っています。バスタや西口周辺からは成田・羽田空港行きのバスもあります。・自転車駅周辺には駐輪場もたくさんあります。自転車があれば、渋谷、原宿、青山、四谷などはとても便利で楽しいです。
新宿駅周辺は、決まったところでないと、タクシー乗り場以外の乗降は禁止されています。新宿駅南口からバスタのタクシー乗り場に行って、タクシーに乗るのであれば、自宅まで歩いたほうが早いという状況になります。
生活利便施設の充実
・買い物施設の充実度は申し分ないです。・駅の周りは商業施設が充実しています。 伊勢丹、小田急、京王、高島屋などのデパート、マルイ、ルミネなど商業施設、サブナードやアルタ、また、家電量販店や各種専門店、ドンキ、イケア、ロフト、ハンズ、いろんなお店が楽しめます。 ドラックストアもたくさんあります。 アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が満載です。・公共施設の充実度 区役所は駅の近く(歌舞伎町)にあります。 角筈出張所は、中央公園の近くで、図書館もあり便利です。・病院、診療所、救急病院の数 たくさんあります。大学病院のような大きな病院、クリニック、深夜まで働く方向けに遅くまで営業しているクリニックや調剤薬局もあります。また、英語が通じる病院もあるので、海外の方にも良いです。・本屋 新宿の大きい本屋といえば、なんでも揃う紀伊國屋本店。 洋書は、高島屋の南館の上にあります。 京王の丸善やバークタワーの地下に新栄堂があります。 新栄堂は、大きくないけど、日常使いに良いです。文房具も少し売っています。 その他、いろいろ、本屋もあります。 ブックカフェがあるのが新宿らしいかも。
コロナでたくさんのお店が閉店したことサブナードも寂しくなりました。早く活気溢れる、人でいっぱいの新宿に戻ってほしいです。
飲食店の充実
飲食店は、困ることはないです。絶えず新しいお店が出店しています。ホテルや老舗もあります。飲食店は種類が多いのでその日の気分で選べます。
コロナ前は24時間いつでも、どこでも便利という感じでした。今は、不便はないですが、深夜営業はなくなりましたね。
暮らし・子育て環境の充実
• 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無など駅は便利です。ビル直結で地下通路があるので、雨に濡れず、移動が可能です。地下通路は、広く、毎日のお散歩で、運動不足解消にも役立ちます。コロナの影響で、以前のように混んでいないので、歩くにはもってこいです。駅は多機能トイレがあります。エレベータ、スロープもあります。子育てには、良いと思います。公園もたくさんあります。中央公園は、「SHUKNOVA」と芝生広場が新たに整備されました。また、角筈出張所のところなども、工事中で、完成したらもっと、子供にも使いやすくなりそうです。甲州街道沿いに住めば、明治神宮、代々木公園も徒歩圏内です。新宿御苑の年間パスポートを是非、購入して、時間のある時に楽しんでください。最近は、西新宿もタワーマンションが増えて、以前より子供も増えてきた印象です。学校も以外にあると思います。イベントや祭りも盛んです。花園神社、熊野神社、明治神宮など、歩いて行ける範囲なので、初詣だけでなく、普段使いできます。
強いていえば、新宿駅が広すぎること。いつも、どこか工事していること。
治安
たくさんの監視カメラがあり、実際に住んでみると、治安は悪くないです。西口、東口、歌舞伎町に交番があり、警察署は西新宿(青梅街道沿い)にあります。パトロールも頻繁にあります。特に駅から少し離れると治安はいいです。街灯はたくさんあります。歌舞伎町は、日本で一番有名な歓楽街です。コロナの影響で、今は、酔っ払いも見なくなりました。
あまり、近寄らないのでよくわかりませんが、トー横は、相変わらず、若い子がいます。
コストパフォーマンス
利便性、住みやすさを考えたら、コストパフォーマンスは良いです。物価は特に高くないです。
家賃はやはりそれなりに高いです。セキュリティーの良いところ、綺麗なところは特に高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。