ブランシエラ天王寺真田山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2022年2月
総戸数33戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積71.65m² ~ 91.31m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ

ブランシエラ天王寺真田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2022年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ブランシエラ天王寺真田山は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 72〜91m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ブランシエラ天王寺真田山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。ブランシエラ天王寺真田山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ブランシエラ天王寺真田山の売却ガイド

ブランシエラ天王寺真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランシエラ天王寺真田山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ブランシエラ天王寺真田山を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

ブランシエラ天王寺真田山に関するよくある質問

ブランシエラ天王寺真田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラ天王寺真田山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラ天王寺真田山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランシエラ天王寺真田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラ天王寺真田山はどのような物件ですか?

ブランシエラ天王寺真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩7分。築2022年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラ天王寺真田山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲町内会のイベントがあり、道も広く、公園も多く子育て環境は良い。
▼校区内の真田山小学校は公立にもかかわらず、マンモス校でクラス数が多い。それが嫌で隣の味原小学校を選ぶ家庭もある。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用でき、主要駅で周辺でもショッピングが楽しめる。
▼強いてあげるならば地下鉄までの道のりがわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲百貨店だけでなく歌舞伎座や上本町YUFURAなどもあり、過ごしやすい。
▼本当に素晴らしい駅ですが、強いていうなら開店時間が遅い。
飲食店の充実
▲仕事帰りなどでも手軽に食べに行くことが出来る。
▼交通量が多いため、すこし大変なところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲清潔で個室も広く、使いやすく快適である。
▼多機能トイレが少なく、あまり充実していない。また、トイレ自体が少なく感じる。
治安
▲つねに清掃スタッフが清掃していて清潔に保たれており、治安も良いと感じる。
▼夜でも明るく、また出口入口も広いので治安的にも問題ない。
コストパフォーマンス
▼やはり沿線の値段がすこし高く感じられる。
交通利便性
▲近鉄上本町駅と近くに地下鉄の谷町9丁目駅があり、日本橋・なんば方面へのアクセスが便利。
▼梅田方面に行くには乗り換えが必要。あと谷町9丁目までは少し歩く。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店や上本町YUFURAがあり、日用品、食料品、衣料品の買い物には困らない。
▼上本町YUFURAに歌舞伎座があり、娯楽施設もあるが洋画や邦画の映画館まではない。
飲食店の充実
▲近鉄百貨店や上本町YUFURAのみならず、上本町ハイハイタウンがあり、飲食店が多数入っている。
▼強いて言うなら、マクドナルドはあるが気軽に入れるドトールコーヒーの様なショップがあれば、なお良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の改札と乗車口が同じ階にあり、階段の上り下りがなく乗車できる。学校も名門校清風高校がある。
▼大阪市の中心にある学校や幼稚園は定員に達する事もある。
治安
▲飲食店なども多いが、比較的品が良いイメージで治安は良い。
▼商店街は昼間から飲んでいる人もいるイメージ。あと交番が駅の裏手にあるが目立たない。
コストパフォーマンス
▲利便性は抜群によく、住みやすい街だと思う。
▼家賃の相場が少し高く、比較的裕福な人が住んでいるイメージがある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。