フローレンスパレス元代々木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区元代々木町33-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年11月
総戸数16戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積51.37m² ~ 56.19m²
間取り2SDK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社工藤建設
施工会社工藤建設日特建設
管理会社サンビルド

フローレンスパレス元代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フローレンスパレス元代々木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンスパレス元代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

フローレンスパレス元代々木の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フローレンスパレス元代々木の売却ガイド

フローレンスパレス元代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンスパレス元代々木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンスパレス元代々木を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

フローレンスパレス元代々木に関するよくある質問

フローレンスパレス元代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンスパレス元代々木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンスパレス元代々木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフローレンスパレス元代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンスパレス元代々木はどのような物件ですか?

フローレンスパレス元代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩5分。築1999年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンスパレス元代々木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までは徒歩で4分位、小田急線の他に千代田線も使えるので便利。
千代田線代々木公園駅へ行くには踏切を渡る必要があるが、なかなか開かないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山手通りからは1本裏手になるので、わりと静か。
窓からの風景は、普通の住宅地で見晴らしが良いわけでもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
わりときれいに管理されていると思います。
宅配ボックスの個数が少ないので、宅配ボックスがいっぱいで配達されないことが多々ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
必要な設備は揃っている。隣や上下階の音も気にならない。
特にハイグレードではなく、築年数にしては古臭く感じられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
代々木八幡、代々木上原、両方とも徒歩圏内なので、かなり充実している。
一人で気兼ねなくふらっと行けるようなお店があるともっと良い。
暮らし・防災・子育て
代々木八幡宮がすぐ近くなので、お祭りや地域行事は豊富だと思います。
保育園は近くにたくさんあるが、やはりどこも満員のようです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】渋谷、新宿からの距離の近さが最大の魅力です。 駅周りにはお洒落なカフェもたくさんありますし、近くには代々木公園があるので、都会的な部分だけでなく、自然も楽しむことができます。 また風水的にも評判が良いです。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】とにかく坂道が多いですね。 徒歩で歩くと疲れてしまいます。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿に近いし、千代田線も使えるので都心へのアクセスが非常に充実
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本静か
会社が近くにあったり、意外と抜け道なので、低層階から窓を望むと人通りが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
無難な感じなので選り好みしない感じですね。
高級感とかは無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
まだ綺麗ですね。
天井高がもう少しあると多少開放感がでるかなぁという印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上原方面を使えば有る程度揃います。美味い店も多数あります。
特段ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校の近さは良いですね。教育面での評判も良いと思います。
特になし。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
渋谷ゆ原宿に歩いて行ける。近くには代々木公園があり土日はイベントもやっている。近くには銭湯もある
近所にbarがあり客が騒いでいたら集団でたむろしていてうるさい時がある。またペット用品屋さんがあり、朝は動物が吠えていてうるさい時あり

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。