フジマンションウィスタリアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区勝どき1丁目6-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年4月
総戸数44戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積48.28m² ~ 90.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社南海土地建物
施工会社南海建設
管理会社大和ライフネクスト

フジマンションウィスタリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フジマンションウィスタリアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 フジマンションウィスタリアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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フジマンションウィスタリアの売却ガイド

フジマンションウィスタリアは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフジマンションウィスタリアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジマンションウィスタリアを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

フジマンションウィスタリアに関するよくある質問

フジマンションウィスタリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジマンションウィスタリアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジマンションウィスタリアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフジマンションウィスタリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジマンションウィスタリアはどのような物件ですか?

フジマンションウィスタリアは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩3分。築1976年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジマンションウィスタリアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
勝どき駅の目の前に建っている。駅アクセスはとても便利だ。大江戸線は新宿をメインとして主要駅は通るので乗換えなしで大体の所へいける点も大きい。
勝どき駅以外の駅はないため大江戸線便りになる。だいぶ都心に近いがトラブル時は陸の孤島になる覚悟が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
橋を渡るとすぐ築地市場がある。だいぶ都心部だとは思うが物価も高くないし住宅も意外と多い。周囲もマンションが多い。
再開発で最新のタワーマンションなども多いが勝どき・月島は古くからの住宅も多い。新旧入り混じった町で今度の開発が気になる所。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が結構建っていることもあり外観や入り口などは古いなぁと感じる。1Fは事務所になっている為入り口は小さい。
ポストなどは誰でも見れるようになってしまっているため防犯面では不安が大きい。あと全体的に暗い印象もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観は反して部屋は結構綺麗な印象がある。 住み心地の面では大きな不満もない。壁天井など全体的にしっかりしている。
つくりが古いこともあるため湿気が溜まりやすい。壁などに結露がたまりカビになりやすく手入れが面倒だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は意外なくらい便利。通り沿いに古くからやっていそうなスーパーがありそちらが安い。他にも有名チェーンスーパーなどもある。
隣駅の月島は観光地なので少し歩くとそのような客向けの店舗も多くもう少し地元の為の飲食店があっても助かるなという印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住宅も多く病院や小学校なども多い。子育て環境としてはまあまあ良いほうだと思う。
海辺の地域なので天候の悪い日などは風が強く通学が不安になる。 全体的にととのっているので不満はそのくらいか。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】治安の良さを求めるなら勝どきを選んでまず間違いはないと思います。 怖い思いをしたことは一回もありません。 スーパーも東武ストアや文化堂など近くにありますし、コンビニも周りにあるので、とても便利だと思います。
【勝どき駅に対する口コミ】開発が進んでいるので、工事の音がとてもうるさい時があります。これは立地や建物にもよるとは思いますが、そこが唯一の不満です。 また、ランチを楽しめるお店がもう少し増えたら個人的にはありがたいです。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
大江戸線を使えば新宿や、空港利用の際にも大門などへのアクセスも容易なので交通利便性は高いです。また、バスを利用することで東京駅や銀座へのアクセスもいいので、湾岸部の中でも立地はかなり高い方かと思います。
人口の増加に駅の機能が追いついていないので、通勤ラッシュ時はとても混雑します。また、有明方面へのバスも週末はとても混雑します。
生活利便施設の充実
大型スーパーが多く存在するので生活利便性は高いです。
本屋や洋服などの選択肢は少ないため、そういった場合は豊洲や銀座方面に足を伸ばす必要があります。
飲食店の充実
ファストフード店などはある程度充実しています、必要最低限のものは揃っている印象です。
選択肢はあまり多くないです、こちらもやはり豊洲や銀座に足を伸ばさないと充実はしていません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などはそれなりに充実していて待機児童なども少ない印象です。駅前の公園などは広さもあり週末は多くの家族連れで賑わっています。
大きな公園があまり数がないので、その辺りの選択肢は乏しい印象です。また歩道の幅は広いですが交通量も多いためそこもデメリットと言えそうです。
治安
住民の質が高いためかあまり治安の悪さは感じません。
こちらも人口の増加に警察署などの数が追いついていない印象はあります。
コストパフォーマンス
資金に余裕があるならおすすめの土地です。
昨今高騰が激しいためある程度の資産の余裕が必要かと思います。
交通利便性
日比谷線築地駅。都心へのアクセスがよい。
乗り換えできる他のラインがないのが残念。
生活利便施設の充実
そばには聖路加病院、築地本願寺があり、空気がよい。
築地市場も目と鼻の先で、病院、薬局が充実しており、生活環境的には文句がない。
飲食店の充実
デニーズ、タリーズ、主要レストランカフェがある、
駅から徒歩圏内で大きなスーパーが欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
大きな病院があるため、緑が多く、環境が良い。
築地駅自体は大きくないので、便利さは期待できない。
治安
人出はあるが、静かで、治安はとてもよい。
夜、一人で歩いていても安心感がある地域。
コストパフォーマンス
家賃は若干高いが、築地市場が近くにあり、魚好きなら気にならないところ。
小さな商店も沢山あり、生活には困らない。
交通利便性
列車の遅れや見合わせがほぼ発生しない。災害に強い。
最近人口増加の影響により、ラッシュ時は特に駅が混雑している。
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパー、病院が点在していて暮らしやすい。道幅も広く安全。広い公園や学校、保育園も充実している。
住宅街の割に飲食店が少なめ。家族で外食できるお店が少ないのが不満。
飲食店の充実
ベーカリー、お弁当屋、ファーストフード等一応一通りは存在している。
前述した通り数が少ない。選択肢が少ないので勝どき界隈のみではなく、足を延ばして月島や築地等へ行くともう少しいろいろある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実。駅前には子育て支援センターあり。育児中の母親たちのコミュニティがありがたい存在である。
強いてあげれば自然が少ない。たまの休日は少し足を延ばして緑の多いところへ出掛けたりという工夫も必要かも。
治安
大通りは人通りもあり、明るい。駅周辺も綺麗で交番もある。
基本的には治安がよいので特に浮かばないが路地裏等に入った時は気をつけた方がいいかも。
コストパフォーマンス
都心に出やすく通勤に便利。職場に近いという理由でこちらへ転居する人が多い。
住みやすいが家賃やマンション価格が高額な為富裕層にしか手が届かないエリア
交通利便性
大江戸線が中心ですが、東京駅には都バスを利用することも。
東京駅まで出るのが不便。都バスはありますが銀座周辺はいつも渋滞気味です。
生活利便施設の充実
タワマンが増え、昔の下町の雰囲気ではなくなってきました。
イオンがありますが、逆に言えば、イオンしかないかも。
飲食店の充実
月島が近いので、たまに友人とはもんじゃを食べに月島へ向かいます。
飲み会は銀座や東京駅周辺で行うことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
タワマンが増え、人口も増えており、教育施設も増えております。
高校以降は公共交通機関を利用しての通学になるかな??
治安
夜になると一転して人通りが少なく、落ち着いた雰囲気を醸し出します。
夜の一人歩きは怖いかも・・・お昼の顔とは異なる街並みになります。
コストパフォーマンス
イオン様様ですね。日頃の生活に関して言えば、特に高いとは思いません。
タワマンの価格が上昇している。中古市場も。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。