フジタ新富マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分 都営浅草線/宝町駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/有楽町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区新富1丁目6-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年2月
総戸数80戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積13.86m² ~ 73.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤田観光
施工会社大木建設総合企画設計
管理会社フジタグリーンサービス

フジタ新富マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 フジタ新富マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フジタ新富マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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フジタ新富マンションの売却ガイド

フジタ新富マンションは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数80戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフジタ新富マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジタ新富マンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/有楽町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

フジタ新富マンションに関するよくある質問

フジタ新富マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジタ新富マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジタ新富マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフジタ新富マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジタ新富マンションはどのような物件ですか?

フジタ新富マンションは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩2分。築1980年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジタ新富マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
新富町と書いてありますが、八丁堀や築地も近いです。東京駅八重洲口も徒歩圏内。
3分歩くくらいです。新富町以外は5分は歩きます。いずれも地下駅のため地上に上がるのがめんどい。
立地・治安・周辺環境
中央区にありながら意外にも低級住宅街である。
居住者が社会不適合者っぽい人が多い。エレベーター少し待たせるだけで舌打ちしたりとか。あとファミリー層には向かない。一人暮らしじゃないと無理だと思います。近くに首都高があり警察もよく鼠取りを行なっているためパトカーのサイレン音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一応エレベーターがあるため、身体が不自由な人でも住めることは住める。
オートロックとかないため、セキュリティはガバガバ。そのため牛乳屋の契約営業がよく来る。マンションの入り口がゴミ捨て場のため、あまり清潔感がない。
お部屋の仕様・設備 ★★
シンプルすぎて物無くすとかが少なくなりそう。
足音とか隣の部屋の人の出入り音は響きます。ほぼ必ず聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
住宅街コンビニが近い。そのため最低限は揃う。値段は高いが飲食店が充実している。クリーニングもある。カフェはメジャーなのは近くにない。八百屋や肉屋、弁当屋あります。アパレル本屋はないですが、東京駅近いのが利点。
マクドナルドみたいなチェーン店は近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小さい病院、大きい病院どちらもある。
小学校は周りにないため、子育て世代は住むのに向いていません。まあ子供と住める部屋の広さはないですが
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】乗り換え路線が多い。改札の数が多い。トイレが綺麗。基本どこへでも出やすく便利である。京浜東北線も通っており山手線が止まっていても便利。
【有楽町駅に対する口コミ】ホームが外の為、雨に濡れる。夏は暑く、冬は寒い。エレベーター、エスカレーターが少ない。住むところがほとんどない。京浜東北線が止まらない時間帯は山手線が混むこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】商業施設が多い。東京駅、銀座も徒歩圏内である。大型スーパーも出来た。駅前に交番があり、治安は良いと思う。よるでも電灯が多く明るい。
【有楽町駅に対する口コミ】人手が多く、混む。すーぱーまーけがほとんどない。金曜の夜や土日は終電間際の時間だと酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】様々なジャンル、様々な価格帯の飲食店が多数ある。
【有楽町駅に対する口コミ】高架下のお店に行くのに屋根があると雨の日も傘いらずで便利になると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【有楽町駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。エレベーター、エスカレーターがある。
【有楽町駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、小学校、中学校はない。あまり人が住む場所ではないので致し方がない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【有楽町駅に対する口コミ】乗換駅が多い。一つの乗換後、プラス1回乗り換えれば、23区内は大抵今度交通出来る場面が多い。利便性は良い。飲食、諸施設が多数あるので買い物には困らない。
【有楽町駅に対する口コミ】千代田線と有楽町線の乗り換えは歩く距離が長い。商業施設がメインなので、普段使いのお店、スーパーが気軽な場所にえるわけでない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【有楽町駅に対する口コミ】地上、または、地下施設としては、周りの商業施設、飲食店など充実している。銀座という側面もあるので、治安が悪いとは思わない。
【有楽町駅に対する口コミ】街が昔から有るので、古いビルがやや多い印象がある。雑多な場所がないとは言えないと思うのである程度念頭に。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】銀座も近いので、商業施設が充実している。
【有楽町駅に対する口コミ】不慣れな場合、飲食店を見つけづらいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
【有楽町駅に対する口コミ】駅としては、東京駅の隣でもあり、駅の改札も複数あり、駅としては充実している。
【有楽町駅に対する口コミ】オフィス街、商業施設が中心の為、教育施設はほとんどない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】徒歩で銀座や築地へ行ける。散歩するのにも、キラキラとした街並みが見ていてワクワクする。大体のものは買えるくらい、お店がとても充実している。高級感のあるお店が多いと思ったら、気軽に入れるお店も所々にあるので、まだまだ知らないお店を見つけるのが楽しみ。
【有楽町駅に対する口コミ】強いて言うなら、人が多いので、人混みが苦手な人には少し疲れてしまうかもしれない。
2025年11月 メリット
交通利便性
小さいですが、スーパーが何軒かあり、ドラッグストアもあり、東京駅も、15分程度で歩けるので、とても便利
家賃が、高めです。日曜日お休みのお店が多い。
交通利便性
東京メトロの始発駅なので、都心までのアクセス抜群です。
駅周辺に住む際は、埼玉県としてはかなり家賃が高いです。
生活利便施設の充実
駅直結のエキアプレミアム内にUNIQLOや眼科。周辺に西友、平和堂等あり便利。
病院、市役所に行く際には少し遠く時間がかかります。
飲食店の充実
基本的なチェーン店は揃っており便利です。
唯一マクドナルドがないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が多数あり安心できると思います。
狭い道路があるなど少し危ない場所があります。
治安
駅前に交番があり、夜も静かで過ごしやすいです。
駅の南側は明るいですが、北側は商業施設が少なく少し暗いです。
コストパフォーマンス
駅から少し離れる、築年数を妥協すれば家賃を抑えられる。
埼玉県ですが、家賃は正直都内並みに高いです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。