フォーチュン天王寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年6月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積24.50m² ~ 31.20m²
土地権利所有権

フォーチュン天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。フォーチュン天王寺はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大道3丁目3-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。フォーチュン天王寺は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大道3丁目3-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。フォーチュン天王寺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフォーチュン天王寺を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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フォーチュン天王寺の売却ガイド

フォーチュン天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数19戸、9階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォーチュン天王寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

フォーチュン天王寺を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

フォーチュン天王寺に関するよくある質問

フォーチュン天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーチュン天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーチュン天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフォーチュン天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーチュン天王寺はどのような物件ですか?

フォーチュン天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩4分。築2008年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーチュン天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】3分に1本程度電車があり、内回り、外回りともちょうど良い位置にある。乗降数も多く、座れる可能性が高いです家賃やすい、便利、駅近い。これだけでコスパ抜群だと思います。
【寺田町駅に対する口コミ】駅の南出口はさびれている。夜になると駅員がいないので不便。どうしても安っぽいような雰囲気はあります。そもそも、上品な土地ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】駅前にはドラッグストアや飲食店が充実。ドン・キホーテもできた。パトカーはよく巡回しているので、安心できると思います。
【寺田町駅に対する口コミ】下町感があるので、騒がしいところが苦手な人には不向き変質者はやはり多め。これも生野区が隣接しているせい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】うなぎ、ラーメン、焼肉、たこやきと激戦地。昔からある店はおいしい証拠。
【寺田町駅に対する口コミ】店舗の入れ替わりが激しいので、気に入っていた店がいきなりなくなることも多々ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】文教地区にあるため、塾も多くまじめな子が多いです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】近くの商店街やスーパーのライフ、食品館アプロ等で日常的なものはそろいます。それ以外は一駅隣の天王寺駅まで出れば、たいていの物は買うことができます。天王寺駅はすぐ近くで、大阪駅までは20分でアクセスできます。
【寺田町駅に対する口コミ】下町感があり道路が狭いため一方通行も多く、車の運転に注意が必要です。
2023年05月 メリット
交通利便性
寺田町駅は関空快速や御堂筋、谷町線が通る天王寺駅から一駅で実際の距離としては寺田町駅から天王寺駅まで徒歩10分未満で行くことができる。寺田町駅には大阪シティバスの駅もあり、非常に便利である。
寺田町駅には北口と南口がある。北口にはエレベーターがあるが、南口には階段しかない。両方にエスカレーターはなく、車椅子やベビーカーの場合は北口を利用しなければ不便な点がデメリットと言える。
生活利便施設の充実
寺田町駅には比較的最近出来たドン・キホーテ、ダイコクドラッグがあり、駅を利用する人以外にも地元の人もよく利用している。病院も多数あり、寺田町駅から生野八坂神社までの1キロの長さの商店街がある。
雑貨店などが少ないので、もしアパレル系や雑貨店などがあればなお良いと思う。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、洋菓子屋、弁当屋などが多くある。有名な天ぷら屋、ラーメン店など美味しい店が多い。
ファーストフード店やファミリーレストランはほぼなく、比較的規模の小さい店が多いので大勢で食事をするには難しいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中合併校や高校があり、学生も多いので活発な駅だ。南口からすぐに大阪環状線が見える公園があり、子どもたちがいつも遊んでいる。
南口にはエレベーターもエスカレーターもないので、ベビーカーや車椅子ユーザー、お年寄りは北口を使うことをおすすめする。
治安
居酒屋が比較的多いため、終電近くでも駅周辺は明るい。以前は駅周辺に自転車の違法駐車がよく見られたが、ここ数年でかなり整備され、自転車置き場以外での違法駐車はなく、かなり綺麗になった。
南口は北口に比べて店が少ないため、夜になると少し暗い雰囲気だ。
コストパフォーマンス
隣の天王寺駅に比べて物価も安く、それでいて天王寺駅から近いので住みやすいと感じる。
寺田町から天王寺駅まではどのルートも坂道なので、一駅と言えども電車のほうが楽である。
交通利便性
環状線の駅なので、梅田や天王寺には乗り換えなく一本の路線でいけます。
天王寺行きのバスはあるが、本数が1時間に2本しかないので、バス利用は不便。
生活利便施設の充実
商店街が駅からすぐにあるので、買い物は充実している。また自転車で5分くらいで天王寺に出れるので買い物に不自由することない。
商店街はあるが、スーパーが駅から遠いので不便です。
飲食店の充実
かなり充実している。様々なジャンルの飲食店がある。有名店も多い。
有名店が多いので、常に人が多いので長蛇の列になることがあって食べるのに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。また近隣に進学校もあったりと子育てにはおススメです。病院も充実している。
環境が良い分、賃貸や分譲マンションの費用が高い。
治安
治安はとても良い。駅周辺が明るいし、街灯が多い。夜でも人が多い。
居酒屋が多いので、酔っ払いなどには注意したほうがいい。
コストパフォーマンス
天王寺がすぐそばなので、天王寺で住む事を考えたら、多少は家賃が下がるのでおススメだと思う。スーパーではまた珍しい商品なども売っている。
物価は他の地域に比べると高めだと思う。とくに食品系は高く感じる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。