フォレストヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿3丁目45-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数18戸
小学校区域渋谷区立臨川小学校
中学校区域渋谷区立広尾中学校
専有面積57.21m² ~ 140.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

フォレストヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 フォレストヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フォレストヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォレストヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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フォレストヒルズの売却ガイド

フォレストヒルズは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォレストヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレストヒルズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立臨川小学校
  • 中学校区: 渋谷区立広尾中学校

フォレストヒルズに関するよくある質問

フォレストヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレストヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレストヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフォレストヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレストヒルズはどのような物件ですか?

フォレストヒルズは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩8分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレストヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】いつもトイレが綺麗で中に売店や自動販売機もあるのでよく利用してます。高い。飲食店やカフェはそれなりにかかるがランチは安い。
【恵比寿駅に対する口コミ】強いて言うなら、階段ではなくエレベーターやエスカレーターを多めに配置してほしい。夜は基本高い。スーパーも安いところはあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があるのかモールもあるので買い物に困らない。恵比寿ガーデンプレイスの方がとても治安がよくて過ごしやすい。
【恵比寿駅に対する口コミ】たまに治安が悪いので取り締まりをしてほしい。恵比寿駅付近は酔っ払いや、ナンパが多くてあぶない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】たくさんあるので選択肢に困らない。いつも人がたくさんいる。
【恵比寿駅に対する口コミ】人がたくさんいるから行きたい店が混んでて入れない時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】保育園や小学校もあり、公園もあるので環境はとてもいい。
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅近くは治安が良いとは言えないので子供連れは向いていない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面していて、危険を感じることは全くありません。
最寄りの広尾からも恵比寿からも微妙に歩きます。特に広尾からは歩道橋上り下り、恵比寿には坂の上り下りがあるので高齢者や小さいお子さん連れだと大変かもしれません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅はおしゃれなのでデートとかに利用できる駅かなと思います。オフィス街にも近いので良い。新宿ラインがあるので横浜にもでれる。グルメとしてもわりと有名なので食事も楽しめる。ショッピングモールもあります。
【恵比寿駅に対する口コミ】渋谷、原宿に比べると高価だったりします。質が良い分値段も良い。
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線の恵比寿駅としても、渋谷新宿にも楽ちんですが、宇都宮や鎌倉にすぐ行ける湘南新宿ラインは穴場!便利すぎます。みんなに知ってもらいたい!
湘南新宿ラインは時間がよくズレるので、行き先をよく見ないと時刻表タイムに来た電車が違う場所にいくことも。そこだけ注意⚠️
生活利便施設の充実
恵比寿はアトレが最強に便利ですが、ガーデンプレイスまで行けばスーパーも充実。アトレ管轄のお惣菜屋さんはレベル高い!
パン屋も花屋も最高ですが、強いて言えば、ユニクロがない。隣の渋谷にあるからでしょうが、無印のみで、ユニクロだけあればと地元では語ってます。
飲食店の充実
神戸屋をはじめ、パン屋さんが沢山!お惣菜はかなり豊富。
スイーツがもう少しだけお店増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく綺麗で自然沢山、お気に入りです。
少し物価が高いだけ。環境はかなり恵まれてる。
治安
置き配を二度盗まれました。新宿とかよりは安心ですが、警察が見回りにきて、空き巣に注意と言われました。
住宅地なので、冬の夕方は暗くて静かで怖かった。
コストパフォーマンス
それなりの家賃だが、白金台より恵比寿のほうが綺麗で便利だった。
ガーデンプレイスのスーパーは便利だが、キャンプグッズやDIYはいらないかも。
交通利便性
山の手線と埼京線があり、乗り換えも近いです。おトイレはホームの階段を上がった所と、降りたところにあります。
駅の大きさとしては小さめで、混雑時は人がすごく多いです。
生活利便施設の充実
周辺に美味しい飲食店が多く、駅ビルもアトレがあり便利です。お惣菜、お土産のお菓子、日々のお買い物、お洋服に本屋など一通り揃います。
駅ビルの洋服屋はレディースばかりなので男性は物足りないかも知れません。
飲食店の充実
和洋折衷なんでも食べれます。チェーン店もありますが、個人経営の美味しいお店が多い印象。駅前の点心のお店が美味しいです。
週末は予約がないと入れないお店も多いのでふらっと行って食べるには人が多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代もそれなりにみます。動く歩道でガーデンプレイスまで行くと緑も多くゆったりした施設でお子さんを走らせたりする広場もありぉ散歩に良さそうです。
駅の周りは子どもにはあまり適さない環境に思えます。しかし、エレベーターエスカレーターなどは揃っているので、ベビーカーでの移動は問題ないとは思います。周辺は坂が多い地域で、ベビーカーなどは疲れるかもしれません。
治安
渋谷の隣ですが治安の悪さを感じたことはありません。駅から離れると住宅もありますし、一気に地元の人ばかりの地域になります。夜で街が明るいので女性1人で歩いていても駅周辺は怖い思いはしません。誰かしら歩いているので。夜は飲み会の帰りの客も見かけますが、地元の中年が飲んだくれているのではなく、客層も若いサラリーマンやOLさんが多い印象なので、お行儀もそこまで悪くない人が多い。
飲食店が多いので、深夜酔っ払いが大声をだしたり、エンジンをふかして通り過ぎるバイク、救急車の音など、夜でもたまにそういった音が聞こえます。慣れてしまえば目が覚めるほどではありませんが、静かな田舎暮らしが慣れていたら騒がしく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性がとても良いと思います、どの世代も住みやすい街かと思います、何よりお隣の渋谷にもアクセスが良く、渋谷ほどゴミゴミもせず良いお店が多いです。
やはり物価は安くはありません。お買い得なスーパーもあまりない印象。ディスカウントショップや、地域に根付いた八百屋や肉屋などがあればいいのですが、見かけません。家賃も高めです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。