フォルトゥナ#021の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分 JR総武本線/馬喰町駅 徒歩6分 JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋小伝馬町21-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年8月
総戸数39戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積21.84m² ~ 28.33m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社日本銅管工事
管理会社東京建物アメニティサポート

フォルトゥナ#021を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 フォルトゥナ#021の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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フォルトゥナ#021の売却ガイド

フォルトゥナ#021は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小伝馬町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルトゥナ#021の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルトゥナ#021を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小伝馬町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

フォルトゥナ#021に関するよくある質問

フォルトゥナ#021の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルトゥナ#021には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルトゥナ#021の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフォルトゥナ#021の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルトゥナ#021はどのような物件ですか?

フォルトゥナ#021は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小伝馬町駅徒歩4分。築2002年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルトゥナ#021には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】一番のメリットは交通のアクセスが良い点です。 東京駅にはタクシーで10分もかかりませんし、徒歩で行ける新日本橋駅や馬喰町駅を利用すればJR総武本線に乗ることができますので、電車で1本(乗車時間も5分以内)で東京駅に着きます。 出張の多いサラリーマンや、丸の内近辺に勤めている方はとてもいい立地です。 近くにコンビニも多く、オフィス街のため土日はとても静かに過ごすことができます。 日比谷線沿線上には銀座・六本木・恵比寿があり、電車で1本で買い物・飲み会に行けるのはとてもメリットがあります。 また、徒歩で行ける三越前駅には今年10月に新たな商業施設「コレド室町テラス」がオープンし賑わっている。
【小伝馬町駅に対する口コミ】基本的にはオフィス街なので、居住者向けのスーパーや本屋・パン屋などが少ない。特にスーパーはマイバスケットやマルエツプチなどしかなく、料理をされる方は新鮮な野菜やお肉類の品揃えが不十分だと感じると思います。 スターバックスやタリーズなど気軽に入れて仕事もできるようなカフェもありません。 オフィス街のため、金曜日の夜は居酒屋等が遅い時間まで賑わっているのでうるさい。 多くのマンションがオフィスビルと隣接しており、窓から反対側のビルの方と目が合ってしまったり警官があまりよくありません。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅を複数使えるし、都心まで近い。地下鉄もJRも使える。
馬喰町駅以外はやや遠い。浅草橋も一応使えるが、近くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
土日は静か、治安はよい、自治会の活動は特にない。
目の前に居酒屋があるため、うるさい日がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがある。ポストにも鍵がある。
侵入しようと思えば侵入できそうで、セキュリティが強いわけではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1kとしては広めの部屋なので、特に文句はない。
周りにビルが多く、日当たりがよくはない。とはいえ、中央区ではそんなもん。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
複数のスーパーを利用可能、飲食店も多数ある。買い物も便利。
やや物価が高いような気がする。また、居酒屋などが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
子どもが多いので、安心して住める。治安も悪くない。
公園が近くにはない。少し歩けば何でもあるが。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便が良い。小伝馬町、馬喰町、馬喰横山、東日本橋と使える路線が多い。空港へのアクセスも良い
デメリットは特にありません。よいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
町自体の騒音がやはりある日中はあまり窓を開けたくない気持ちになる
この辺りではしょうがないが近くに緑がないので少しさみしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、セキュリティカメラもエントランス及びエレベーターについており安心
ごみ置き場の分別がもう少しやりやすかったらよいと思いました
お部屋の仕様・設備 ★★★
2方向窓がある部屋は風通しもよく南西向きではあるが日当たりもよい
バルコニーが大きなタイプの部屋はかなり奥行きが深く日差しが直接差し込む事はない
買い物・飲食店充実度 ★★★
外食はそこそこ充実している。コンビニも多数ある
大きなスーパーが無い為、食料品のコスパが悪い気がする
暮らし・防災・子育て
病院等数多くあるようですが自分はまだ利用していないので具体的な名前はわかりません
就学児童がいないため学校保育園の状況はわかりません。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
総武線、都営新宿線、都営浅草線、日比谷線の4線使える。
問屋街なので、個人購入ができない店が多く楽しめない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街でありながらマンションが多く、土日は閑静で過ごしやすい。
最近はおしゃれな店が増えて来たが、まだまだ友達を呼んで遊ぶには適した街ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階は店舗と駐輪場のため、必然的に2階以上に住める。安心して一人暮らしできるレベルには全て完備されている。
ベランダが少し狭いので、外で布団や、大量の洗濯物は干せない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓際にテーブルが最初から設置されてるので、パソコン用デスクがなくても作業ができる。
室内の頭上に飛び出した棚が中途半端な高さに設置されており、役にはたつが邪魔。頭を打つ高さ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、まいばすけっと、コンビニがあらゆるところにある。
浅草橋・秋葉原・日本橋までいかないと飲食店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★
治安は良いし、人通りもそこまでおおくないので、子供と出歩きやすい。
子供と遊べる公園や施設のようなところがあまりない。
2024年08月 メリット
交通利便性
馬喰町駅は、日比谷線が走っていて銀座、東京駅へ行きやすい駅です
地下にある駅のため、初めて利用する人は迷う事がある
生活利便施設の充実
駅周辺に、「高島屋」がありショッピングが楽しめます
若向きな商業施設は、少なく娯楽施設も少ないです
飲食店の充実
駅付近に、居酒屋や和食店などがあり和風な飲食店が多いです
オープンカフェなどは、少なくゆったり寛げる飲食店がもっと欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くには、隅田川が流れていて河川敷は、散歩や休日に家族で過ごせる環境です
駅の近隣には、コンビニが多く子どもの利用が気になります
治安
駅の近くに、交番があり巡回もあるので昼間は、女性も安心です
夜になると、暗い道があるので一人歩きは注意が必要です
コストパフォーマンス
オフィス街があり、住居エリアは静かで住みやすさはあります
家賃相場は、高めなので1人暮らし、新築物件は借りにくいかも
交通利便性
総武線、都営浅草線が利用でき、東口はバスもありタクシーもすぐに拾えます。
銀座線、日比谷線、総武線快速など他路線に乗るなら数駅ある事です。
生活利便施設の充実
大きな施設はありませんが、スーパーや病院など複数軒あるので不足は無いと思います。
家具や本屋、100均など無いので買いに行く場合は秋葉原か錦糸町まで出る必要があります。
飲食店の充実
ビジネス街なので飲み屋さんはかなりの件数あるので、好きな物を選ぶ事が出来ると思います。
食事だけやお洒落なカフェとなると隣駅の蔵前の方が幅広いです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば公園があるので、家の近くで遊べる場所は作れると思います。
認可の保育園や幼稚園はあまり多くないので、抽選によっては少し距離が出るかもしれません。
治安
東口、西口共に飲食店が多いので駅周辺の夜は賑わっています。
駅から住宅街まで少し距離もあるため、駅周辺は酔っ払いも多くなり治安が良いとはあまり感じません。
コストパフォーマンス
秋葉原も近いため家賃は比較的割高になります。賃貸では無く不動産なら検討しても良いかもしれません。
歩いて数分で他の駅まで行けるので、家賃を考えたら浅草橋である必要は無いと思います

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。