フェニックス笹塚駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目14-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年2月
総戸数56戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積18.43m² ~ 40.77m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社藤木工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス笹塚駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェニックス笹塚駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェニックス笹塚駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェニックス笹塚駅前を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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フェニックス笹塚駅前の売却ガイド

フェニックス笹塚駅前は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数56戸、13階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス笹塚駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス笹塚駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

フェニックス笹塚駅前に関するよくある質問

フェニックス笹塚駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス笹塚駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス笹塚駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフェニックス笹塚駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス笹塚駅前はどのような物件ですか?

フェニックス笹塚駅前は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築2000年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス笹塚駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線笹塚駅から徒歩3分圏内。 笹塚駅は新宿から1駅。 駅からは平坦で信号渡るだけ。
京王線の混雑度はなかなか凄い 朝も夜も満員。
立地・治安・周辺環境 ★★★
甲州街道沿いなので、夜でも人通りがあってあまり怖くない。
甲州街道沿いということもあり、ベランダの窓は開けれるけど開ける気になれない(騒音、排気ガスが気になる) なのに、浴室乾燥機はないので洗濯干しは少し困る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがある。 外観やエントランスは綺麗だと思う。
柱の場所が難しく、配置に困る(デッドスペースになる)。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井高は一般的な高さ。 靴、服、普通の棚、収納場所が多く助かった。
柱の場所が難しく、配置に困る(デッドスペースになる)。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店はチェーン店を中心に多くある。 ISETANやサミットなどスーパーも多く、買い物には困らない。
飲食の個人店が少なく、正直飽きる。 隣駅の幡ヶ谷の方が魅力的に思える。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は甲州街道のすぐ裏なので、通学時が心配かもしれない。 商店街を中心によくお祭りがあり、地元の活気はある。
診療所やクリニックは各科揃っているイメージ。 大きな病院は特にない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで10分で出ることができることかな?都心の割にスーパーなどでは安くモノが手に入ります。
【笹塚駅に対する口コミ】都心のわりにそのような感じず田舎っぽいこと。住居費が高い。また道が狭いので住むのは大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】スーパーもあり、また新宿まで徒歩でも行けるので便利です。よくもなく、悪くもなく・・・都心のわりに閑静だと思います。
【笹塚駅に対する口コミ】甲州街道が近く、たまに渋滞が発生します。最近外国人居住者も増えておりたまに事件が起きています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【笹塚駅に対する口コミ】お店は多いですが飲食は新宿や渋谷ですることが多いです。
【笹塚駅に対する口コミ】このコロナの影響で昔からの店舗が少なくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【笹塚駅に対する口コミ】学校も近くにたくさんあり、やる気次第では選択肢が多いです。
【笹塚駅に対する口コミ】住宅費がそれなりにするため子育て世代にはむかないかも。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
笹塚駅から徒歩5分圏内で、通勤や遊びにとても便利でした。
大きな通りに面していて、駅へ行く際の信号待ちが長いことがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーマーケットだけでなく、昔からあるような商店街もあるので、ホッとする雰囲気も感じられました。
甲州街道沿いなので、車の騒音や排気ガスが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
正面玄関がオートロックになっているので、一人暮らしの女性も安心できます。
共用部分にあるポストの前に、不要なチラシを入れるゴミ箱があるのですが、たまにそのゴミ箱がいっぱいになって溢れていることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンクリート調の外壁で、とてもおしゃれな雰囲気でした。洗濯機を扉で隠すことが出来るのもよかったです。
キッチン部分にコンロが一つしかなく、料理をする人には不便かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに商店街やスーパーマーケット、100均などがあり、お買い物に困らなかった。
商店街でたまに変質者がでるようで、女性が夜に一人で歩くのは心配かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにはファミリー向けの物件も多く、幼稚園や公園もあるようでした。
甲州街道沿いなので、小さな子供には危険が及ぶ可能性があります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】利用できる電車が京王線、京王新線、都営新宿線と3路線あり移動にものすごく便利です。新宿までのアクセスもよく、自転車や徒歩圏内でもあります。笹塚駅が始発の電車もあるため、朝のラッシュ時でも座って通勤が可能です。商店街やスーパーも充実しており、治安がものすごくよいので、女性の一人暮らしにおすすめです。これまで10回ほど引っ越しを経験しましたが、笹塚駅ほどよい場所を見つけることができないくらい素敵な場所です。
【笹塚駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが多く、仕事からの帰宅時、誘惑に負けてついつい足を運んでしまうことです。また以前は首都高沿いのマンションに住んでいましたが、高速道路を走行するトラックの音が多少気になります。
2024年01月 メリット
交通利便性
京王線 笹塚駅新宿まで5分一駅、渋谷までも明大前乗り換えで15分程度。さらに新宿渋谷までバスも多数でていてアクセスはかなりよい。都営新宿線の乗り入れもあり便利です。
強いて言えばラッシュタイムは混雑すること。
生活利便施設の充実
笹塚の商店街はかなり充実しています。渋谷区ですが庶民的なお店が多く金額も高くないです。
大きな充実したスーパーが少ない。駅前にサミットがある程度。あまり規模も大きくないが商店街が充実してるため問題ないです。
飲食店の充実
商店街には小さな地元の美味しいお店がたくさんあります。隣駅の幡ヶ谷方面に歩いてもたくさんあり充実してます。
広いお店が多くないイメージなので団体で入れる店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはあたらしい商業施設フレンテがあり、多機能トイレやバリアフリー対応してます。
都会なので大きな公園などの自然は少ないです。小さな公園はたくさんあります。
治安
駅前に甲州街道もあるため、夜も明るく女性の夜道も全く問題ありません。
駅周辺はまだ古い建物が残っているため洗練されたイメージはないです。
コストパフォーマンス
渋谷区で新宿や渋谷に近い割には家賃や土地はかなり割安です。
車所持が必須の場合は駐車場は都内ならではの高い金額です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。