フェニックス日本橋浜町公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町2丁目51-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年8月
総戸数37戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積20.45m² ~ 42.57m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社藤木工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス日本橋浜町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェニックス日本橋浜町公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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フェニックス日本橋浜町公園の売却ガイド

フェニックス日本橋浜町公園は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス日本橋浜町公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス日本橋浜町公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

フェニックス日本橋浜町公園に関するよくある質問

フェニックス日本橋浜町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス日本橋浜町公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス日本橋浜町公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェニックス日本橋浜町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス日本橋浜町公園はどのような物件ですか?

フェニックス日本橋浜町公園は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩3分。築2000年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス日本橋浜町公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線、浅草線人形町駅徒歩15分 周辺に飲食店多数
強いていえば駅にエスカレーターがあれば良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
浜町公園がすぐ近く 大通りから一本入ったところにあり、静か
強いていえば駅から少し歩くのでもう少し駅チカだともっと良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は高級感があって落ち着いた感じがするね 清掃は行き届いておりますいつも綺麗
強いてあげれば駐輪場な有料なので、もし無料で自転車置き場があったらもっと良かった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリングの色が濃い木色で落ち着いた雰囲気 大きなクローゼットがあり収納十分 ベランダは日当たり良好 コンロがガスなので火力が強く使いやすい
強いてあげれば室内インターホンの画像が悪いのでもう少し良いといい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分にスーパー(成城石井、ピーコック) 徒歩5分でドラックストア(ぱぱす)
強いてあげれば少し物価が高く、飲食店も気持ち高めのところが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中央区立総合スポーツセンターまで徒歩2分 浜町区民会館まで徒歩10分
強いてあげれば大きな総合病院や救急病院は少し離れている
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜町、人形町、水天宮前、東日本橋、馬喰横山、馬喰町、すべてが徒歩圏内。なおかつTCATから空港へのアクセスも抜群です。
2025年06月 メリット
交通利便性
あらゆる路線があってアクセスが良くて便利
土地代が高いので戸建ての検討は難しいので賃貸が限界
交通利便性
水天宮の駅に隣接しているのが東京エアシティターミナル(T‐CAT)。ここは成田・羽田空港と東京・日本橋をリムジンバスでダイレクトにつなぐ、旅の起点にもなっており、外国人観光客にも多く利用されている。この施設には、リムジンバスだけではなく、観光局のために大きなタクシー乗り場も併設され、タクシーが常駐している。また、水天宮の駅から徒歩10分以内に、東京メトロ日比谷線と都営浅草線の「人形町」もあり、利用すいしやすい環境である。.
交通の便は非常に便利だが、TCATの周辺にリムジンバス、タクシー乗り場があること、首都高速箱崎ジャンクションがあるため、交通量は多く、時間によっては渋滞している場合がある。
生活利便施設の充実
安産祈願で有名な水天宮を中心に、人形町に続く昔ながらの商店街、飲食店なども多い。歯科、皮膚科などのクリニックも点在する。公立の小学校も2つあり、学校に隣接した図書館も多くの人に利用されている。イオン系の大きめのスーパーに加え、いたるところに「まいばすけっと」がある。
小さなクリニックはあるが、大規模な病院はない。
飲食店の充実
チェーン店のハンバーガー、寿司、カフェなどひととおり、水天宮と人形町をつなぐ大通りに並んでいる。細い裏道にも小さな飲食店、老舗の蕎麦、親子丼専門店など行列ができる店もあり、新旧混在していて街歩きも楽しい。
このあたり一帯は、自転車を停めるところがない。少し停めて買い物をしていると、すぐに札をつけられてしまうのが難。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校が2つあることもあり、図書館、公園なども隣接。自転車圏内に中央区総合スポーツセンターには、大きな体育館やプールもあり、大人も子供も利用できる。
都心のため、街中に点在する公園はあるが、どれも狭い。
治安
水天宮のすぐ横、大きな交差点の一角に目立つ交番がある。町全体が明るく、治安はよさそうな印象。
飲食店が多いため、夜の時間帯は酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
中央区ということで、家賃は高い。土地のイメージ、利便性を考えると致し方ないのでは。
家賃は高く、高級高層マンションが目立つ。庶民には手が出ないかもしれない。
交通利便性
ある程度遠いところまで乗り換えなしで行ける。朝や夕方ごろはかなり混雑するが9時30分過ぎ〜3時過ぎくらいの時間帯は比較的空いていて電車内で座れることが多い。
近くに水天宮があり、特に休日には小さなお子さんを連れた人がベビーカーを使用して電車に乗ることが多いと感じられる。そのため、ベビーカーを置けるスペースを多めに設けたら子供連れの方からしても一般利用者にしてもとても良くなるのではないかと思う。
生活利便施設の充実
近場には人形町商店街があり、平日休日問わずにぎやか。裏路地にもお店があり穴場スポット的な感じのお店あり。
大型商業施設のようなものは近場にはなく、言ってしまえばオフィス街ではあるのであまり生活の利便性的にはとてもいいとは言えない場所。
飲食店の充実
大型チェーン店や居酒屋が多くある印象。有名なお店も数多くあるので飲食の面に関してはいい場所
居酒屋が比較的多いため、夜は酔っ払いが多く存在。キャッチが立っていたりするので個人的にはあまり好まない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園や小学校や中学校など学校がそれほど遠くない距離にある。公園も都心部の割にはまだ多く残っている印象。
人通りや交通量が多いため、小さなお子さんは1人で出歩かせるのは不安になる。
治安
オフィス街のため、夜は基本的に騒音がしたりおかしな人がいたりすることはない。また交番も箱崎と水天宮前の2つが近場にあるので何かあった時はすぐに対応してくれる。
強いてあげるなら、ここ最近よく目にするのは自転車で歩道を勢いよく走る人が多いので気をつけたほうがいい。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は高い。正直、ここに住み移ろうとは思わない。少し都心から外れた場所の方がいい。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。