フェニックス幡ヶ谷弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年11月
総戸数54戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積22.48m² ~ 45.28m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社川田工業
管理会社LENZ DX

フェニックス幡ヶ谷弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェニックス幡ヶ谷弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、フェニックス幡ヶ谷弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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フェニックス幡ヶ谷弐番館の売却ガイド

フェニックス幡ヶ谷弐番館は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数54戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス幡ヶ谷弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス幡ヶ谷弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩3分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

フェニックス幡ヶ谷弐番館に関するよくある質問

フェニックス幡ヶ谷弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス幡ヶ谷弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス幡ヶ谷弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェニックス幡ヶ谷弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス幡ヶ谷弐番館はどのような物件ですか?

フェニックス幡ヶ谷弐番館は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩3分。築2000年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス幡ヶ谷弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にイオン(元ダイエー)があり、周囲の商店街も飲食店中心ににぎやかで楽しいところ。
夜中まで猥雑に騒いでいる街なので、静かな住宅街を期待している人には向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大体のものが徒歩圏で揃い、渋谷・新宿というターミナル駅にも近いので、とても利便性が高い。
甲州街道以外の路地は狭く、災害時などに大丈夫かなと不安になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理はきちんとしており、石やタイルが多用されており、清掃も行き届いているので、経年劣化を感じない。
石の隙間にホコリや汚れがたまに放置されているのを見かけた。手の届かないところは清掃していないよう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベーシックな1DKで多少広めなので使い勝手は良い。水回りも充実。
サッシがもう少し防音のものだと外の音を拾わないですむので良いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
幡ヶ谷駅は手頃でおしゃれな飲食店も多くとても楽しいところ。BOOKOFFやTSUTAYAもあり、生活には困らない。
若者向けの飲食店が多い印象で、落ち着いたほっとする飲食店はない。近所にホームセンターがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
渋谷区は精神的な取り組みを多く行っており、暮らしやすい印象がある。
周囲にホームセンターがない。物価は安くない印象。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
幡ヶ谷駅まで徒歩5分以内で、新宿まで2駅で行ける。
駅前は少しゴミゴミしており、落ち着いた雰囲気はない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店は豊富。マクドナルドや牛丼チェーン、スーパーもまいばすけっと、ライフ、ダイエーと事欠かない。駅までもすぐなので、傘もささずに駅まで行ってもいいくらい。
しいてあげれば、カフェが少ないかなと。また、おいしいパン屋もなくなってしまい求められる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
、交番も近いし、街道沿いで、治安は大丈夫だろう。
幡ヶ谷笹塚は物騒な事件もたまに聞くので、安全とはいいがたい。他の町に住んでた時は、近所でニュースの出てくるような事件は聞いたことが無かったので。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがきれいにしてくれているのだと思う。ぴかぴかではないが、清潔だと思う。ゴミ置き場が区切られておりいい。
窓を開けると車の音がする。また、排気ガスも気になるところである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はしっかりしており、きになったことはない。
窓を開けると車の音がする。また、排気ガスも気になるところである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・笹塚ショッピングモールまで歩いて行ける距離にあり充実。
おいしいパン屋さんがないのが残念。前は一回にあったのだが、タイ料理屋に代わってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに救急病院があるので、だいじょうぶそう。
子育て世代もよく歩いているが、公園はほぼない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅なので、朝の通勤時間は比較的混雑しています。 駅の入口に100円ショップや、スーパーがあるので仕事帰りの利便性は高かったです。 駅付近には、ラーメン屋と居酒屋が多い印象です。 北口を抜けて六号通り商店街、南側に進んで西原商店街まで出ると、イタリアンやエスニック、カフェなど人気の飲食店が多数あります。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】都営新宿線に接続する本八幡方面行きと、新宿駅が終点の2種類の電車が、同じ1本ホームを走行しているので、乗車時に行き先を確認する必要があります。
2022年11月 メリット
交通利便性
新宿や渋谷、都心にもアクセスがいい。新宿まで歩けないこともなく、終電の心配もあまりない。
京王新線の方面であり、特急電車がない。京王線で移動する場合はほとんど乗り換えを要する。
生活利便施設の充実
新宿ほどではないにしろ、生活に必要なものは大抵揃っている。
区の施設が少し遠い。新宿区と渋谷区の境界にあるのも少し面倒。
飲食店の充実
飲み屋に偏ってはいるが、飲食店はとても多い。雰囲気や料理も多様。
「勉強や仕事ができるお洒落なカフェ」のようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、子どもの遊び場には困らない。
駅もエレベーターの設置位置が少し離れたところにあるのが残念。幼稚園や学校も多くはない。
治安
新宿からすぐではあるが、新宿とは比べ物にならないほど何もない。決して治安が良いわけではないのだろうが、大きな問題が見受けられることもない。
飲み屋やバーが多く、夜でも活発。交番も少し遠い。
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスが何よりいい。にもかかわらず、近すぎないため家も高すぎない。新宿まで働きに出られるのも魅力的。
アクセスのために格安とはいかないのに、やはり都心よりは何もかも少ない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。