フェニックス代々木上原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩6分 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区上原1丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年10月
総戸数69戸
小学校区域上原小学校
中学校区域上原中学校
専有面積18.07m² ~ 27.72m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーシン
施工会社小松建設工業
管理会社LENZ DX

フェニックス代々木上原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フェニックス代々木上原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェニックス代々木上原を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

フェニックス代々木上原の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フェニックス代々木上原の売却ガイド

フェニックス代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数69戸、4階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックス代々木上原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス代々木上原を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上原小学校
  • 中学校区: 上原中学校

フェニックス代々木上原に関するよくある質問

フェニックス代々木上原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス代々木上原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス代々木上原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェニックス代々木上原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス代々木上原はどのような物件ですか?

フェニックス代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩6分。築1996年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス代々木上原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木上原、代々木公園、代々木八幡がすべて10分以内の徒歩圏内。渋谷行きのバスも多く交通の便は良い。
少し奥まっているので、表通りからタクシーでは入りづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で、治安は比較的良いと思います。
周りが静かな分、ちょっとした騒音や生活音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、通いの管理人さんによるゴミ出しや清掃など一通りの設備は整っている。
エントランスに段差があり、バリアフリー設備はない。全体的にきれいに管理されていますが新しさ・華やかさはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は小さいですが日当たりもよく、基本的な設備は整っており満足しています。
部屋同士、また道路に近い部屋の場合外からの音が少し響きやすいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にコンビニ、病院、ドラッグストア、スーパー、飲食店など一通り必要なものは揃っていて便利。おしゃれなカフェや雑貨屋、雑誌に取り上げられる有名店も多い。UBER Eatsなどのエリアが限定される宅配サービスもすべてサービス圏内。
特に不便は感じませんが、あえて言うなら物価が特段安いエリアではありません。(安いスーパーや飲食店もあります)
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院などの一通りの設備が近くに揃っている他、親子連れでも入りやすいカフェや代々木公園も近い。
マンション内のコミュニケーションはないが、代々木八幡商店街・代々木上原の西原商店街など地域のコミュニティはある。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・代々木八幡と代々木上原の間にあるのでどちらの駅もいける ・代々木公園で千代田線を使えるのがかなり便利
・おしゃれすぎる ・ファストフード関連の店が少ない ・近所で作業できるカフェが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安が良すぎる。車の音も何も聞こえない。
特にない。目の前の駐車車でごく稀に音を出す輩がいたが、それくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数がそれなりに立っているが共用部が綺麗で、インターホン、宅配boxもあって便利
ドアの日焼けや音がやばいことがある。電話すれば修理はしてくれる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・角部屋だったせいか音が全く聞こえない ・音をかなり出してもクレームが来たことがない
・ユニットバスがしんどい ・物が多くなってくると収納がむずかしい ・1口コンロだと料理しなくなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おしゃれな店がおおい。マルエツやマルマンをよく使う。八幡の方は深夜1時までやってるので便利。
おしゃれすぎる。ファストフードを食べたい時にあまり選択肢がない。上原の駅が大きすぎて地味に歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★
特にわからない。八幡の方で祭りがあってそれはすごく風情があっていい。
単身なのでわからない。耳鼻科や内科がそれなりにあるくらい。区役所に行くときは基本渋谷まで出向く。チャリがあるといい。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
代々木八幡・公園と代々木上原のちょうど中間にあるのと、近くに渋谷に行くためのバスも通っているため立地としてとても便利なところにあります。
狭いことと、収納も最低限のため、荷物が少ない単身者向きだと思います。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木上原駅も代々木公園駅どちらも使えるのも便利 駅前にスーパー、ドラッグストアなどなんでもある
特にないが強いて言うならどちらの駅も坂道があること
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街のど真ん中なので静かで落ち着いて過ごせる
時々マンション内に音や喫煙についての注意書きがあるのは少し気になった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は特に綺麗にいつも管理されているのでゴミ捨て場なども清潔
オートロックはあるものの、その気になればすぐに入れそう
お部屋の仕様・設備 ★★★
良くも悪くもベーシック。一人暮らし用。収納が広めと言うのがメリット。防音について気になったことも一度もないのでしっかりした造り
あまりあるわけではないが、水回りの湿気が溜まりやすいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に出るとおしゃれなお店も多く便利。有名店などもあり食には困らない
ファーストフードや大手フランチャイズ系などはない
暮らし・防災・子育て
商店街でお祭りもあり賑やか。病院も近くに複数あり困ったことはない
小学校が近いので賑やかに感じる人もいるかもしれない
2023年02月 メリット
交通利便性
小田急線の快速が止まる、またメトロとの乗り換えが可能なところに便利さを感じます。
強いて言うなら千代田線以外のメトロが通っていればより便利だなと思います。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないので便利とは言い難いですが、セレクトショップや古着屋などオシャレなお店が多いです。
全体的に価格が高いので、気軽には利用できません。
飲食店の充実
オシャレなバルやビストロ、パン屋が多いイメージです。
価格帯が高いため、金銭に余裕がある時のみ利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
公園や広場がいくつかあるため、子供の遊び場には困らないと思います。
坂道が多いので歩くのが少し大変だと思います。
治安
かなり良いです。また、駅や周辺は清潔感があります。
夜は街灯が少ないところがやや目立ちます。
コストパフォーマンス
住みやすさを重視するならコストパフォーマンスは高いと思います。
家賃が高いだけでなく周りのお店の物価も高い印象があります。
交通利便性
新宿・下北沢・表参道へ電車一本で行ける。渋谷へは京王バスか渋谷のハチ公バスを使えば一本で行ける。
電車で渋谷に行く場合、メトロを乗り継ぐことになるので少し面倒。
生活利便施設の充実
駅中の小田急スーパーや駅近のマルエツ(二階建てでかなり広い)で食料は大体揃う。上原ミートという肉屋もある。ドラッグストアも数件。診療所も一通り駅近に揃っている。
魚屋があるともっと生活が充実するのに、と思う。
飲食店の充実
おしゃれなカフェは多い。ケーキやパフェの有名店もある。
バラエティ豊かではない。食事をする店は意外と少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば代々木公園も近い。カフェにオムツ替えスペースがあるなど子持ちに優しい印象はある。
保育園の倍率は渋谷区の中では比較的高い。フルタイム同士でも人気の園には入れない。
治安
治安は良い。変な人もいない印象。駅前の交差点に交番あり。代々木八幡あたりと違い夜に酔っ払いが流れてくることもない。
思いつかない。あえて言うとしたら坂道が多く事故につながる懸念がある。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いが程よく落ち着いており気に入っている。この環境であれば納得できる。
家賃相場は高いのでリーズナブルとは言えない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。