フィールi松濤の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩3分 JR山手線/渋谷駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区松濤2丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2004年2月
総戸数27戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積41.61m² ~ 97.71m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ

フィールi松濤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フィールi松濤の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフィールi松濤を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フィールi松濤の売却ガイド

フィールi松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフィールi松濤の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フィールi松濤を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩3分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

フィールi松濤に関するよくある質問

フィールi松濤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フィールi松濤には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フィールi松濤の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフィールi松濤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フィールi松濤はどのような物件ですか?

フィールi松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩3分。築2004年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フィールi松濤には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲神泉駅から徒歩5分で駅近。渋谷駅までも15分で徒歩圏内。飲食店も多く、外食には困らない。
▼強いて挙げればスーパーまでの距離が遠い。坂道がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街だが、人通りも多く治安は良い。近くに松濤公園がある為、ペット連れや子供も多い。
▼マンションの目の前が道路なので、たまに音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ごみ捨て場はいつも綺麗。ペット飼育可。セキュリティーもかんぺき。
▼強いて挙げれば、廊下で話していると会話が響き部屋の中に聞こえる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲デザイナーズマンションの為キッチンやバス等はおしゃれ。
▼バスタブが小さいため、リラックスしてお風呂にははいれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲マイバスケットまで7分、東急百貨店まで7分、ローソンまで3分
▼スーパーが神泉駅のマルエツしかなく、マンションから10分くらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲松濤公園まで5分、中島医院まで7分、渋谷区立大向保育園まで3分
▼小児科が近くにない。幼稚園の数がすくない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】交通の便が非常によく、新宿、原宿、渋谷へのアクセスは特に良いです。代々木駅前から新宿まで約20分で歩いて行けることもあり、病気をしても大きな病院に徒歩で行けるのは大変便利だと思います。渋谷からの終電が24時52分なので、遅くまで飲んでも、電車で帰ることができます。駅前に飲食店もたくさんあるので、食事で不便することもないです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】人通りが多いので、盗難には気をつけなくてはいけません。落とし物はすぐ気づかないと盗まれることが多いです。家賃が割高なところが多いので、部屋のクオリティーのわりに高いお金を支払うことになります。代々木といっても広い街なので、代々木駅まで結構歩くということもあります。大通りから駅までの歩道が狭いので、通勤、通学の時間帯は歩道が混雑して、歩きにくいです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【神泉駅に対する口コミ】神泉駅から電車に2~3分で渋谷駅へ出られます。 駅近辺に商店街があり飲食店が充実しています。 週末、渋谷駅界隈のレストランや居酒屋が混雑して入れない時、神泉なら穴場がたくさんあるので便利。 駅周辺は坂が少なく、自転車にも乗りやすいです。
▼【神泉駅に対する口コミ】駅周辺が一方通行になっていて、タクシーを呼ぶ時に苦労します。 すぐ近くにホテル街で有名な円山町があります。 閑静な高級住宅街のイメージがありますが、夜は治安が悪い一面も。 女性の一人歩きに注意しましょう。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲複数路線が乗り入れているのでどこへ行くのにも困らない。地下鉄出口も多数あり便利
▼とにかく何時でも人が多く多数の外国人のため券売機はいつでも大行列
生活利便施設の充実
▲何でも揃うし食べられないジャンルがない。朝までたくさんの店が開いている
▼スーパーが異常に少ない。コンビニかデパ地下のどちらか
飲食店の充実
▲大充実している朝まで開いているどのジャンルもある
▼年齢層が若く民度低い店多数バイトも学生ばかり
暮らし・子育て環境の充実
▲とくに浮かぶメリットはなくしいて言うなら受験塾があるぐらい
▼見せたくない民度の大人ばかり昼間でも子供らには治安悪い
治安
▲真夜中でも人がいるので怖くないし交番に常時ポリスいるのは良い
▼路地は怖い。酒乱や中毒者見かける たまにホームレスもまだいる
コストパフォーマンス
▲高級と中級の間ぐらいで気負わず住める環境
▼何でも高いかも。そのわりに人込み多いしイベント時は大混乱。渋谷への入場料とってほしい
交通利便性
▲若者が集まる繁華街である渋谷。複数の路線があり便利。2.3分に1回は来る!改札までの距離も近くていい。
▼混雑すると一度に乗れないため、2回目以降で乗らないといけないから不便。
生活利便施設の充実
▲服屋である109や渋谷スカイなど行く場所が豊富。
▼土日祝は基本的に混雑するため、並ぶ時間がかかる。
飲食店の充実
▲タピオカやファーストフード、ファミレスなどレストランが豊富。
▼強いてあげるなら、昼夜並ぶお店が多いからお店に入るのに時間かかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲障害者や子ども、女性に優しい施設がある。
▼基本的にトイレがある施設が少ないから探すのに困る。
治安
▲昼間は治安は良い。にぎやかで迷惑かける人が少ない。
▼夜は居酒屋などに行く人がいたり、若者のたむろう集団が多い。
コストパフォーマンス
▲繁華街である渋谷までの距離が近い。住みやすさはいい。
▼賃貸的に都内は物価が高いし、繁華街のため高い。
交通利便性
▲JR東日本は山手線のみしかないが、一本で首都圏の色々なところへ行ける
▼しかし、山手線しかないところが不便な点である
生活利便施設の充実
▲駅から10分以上歩いたところに、スーパーなどがある
▼駅から10分以上歩かないと、生活利便施設が存在しなあ
飲食店の充実
▲安いラーメン屋などもあって、なんや感や便利
▼しかし、安いところほど並ぶのでそこはやむを得ない
暮らし・子育て環境の充実
▲住む場所もそれなりにはあるが、代々木のほうがマシかな
▼どうしても天下の東京都23区内にあるところ、、
治安
▲観光客などいろいろな人がいるところ。多少は警察もいる
▼しかし、その分変な人はたくさんいるのはある。
コストパフォーマンス
▲悪くはないと思う。山手線にしては安く済みそう
▼けどコストパフォーマンスは、なんとも言えないところ

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。