フィールT幡ヶ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩2分 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目32-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年1月
総戸数61戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積19.86m² ~ 65.16m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ

フィールT幡ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フィールT幡ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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フィールT幡ヶ谷の売却ガイド

フィールT幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフィールT幡ヶ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フィールT幡ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩2分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

フィールT幡ヶ谷に関するよくある質問

フィールT幡ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フィールT幡ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フィールT幡ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフィールT幡ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フィールT幡ヶ谷はどのような物件ですか?

フィールT幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩2分。築2004年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フィールT幡ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿から京王新線で2駅の幡ヶ谷駅が最寄りです。 新宿に気軽に行けるだけでなく、幡ヶ谷駅自体も飲食店やスーパーなどが多数で、とても便利。 幡ヶ谷駅からは徒歩2分で、夜道も明るく怖くありません。
隣が外国人ツーリストに人気のさくらホテルで、ごくごくたまにですが騒がしい団体を見かけることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにちょっとした公園スペースあり。 閑静な住宅街という感じではないですが、大通りからは少しだけ離れているので 寂しくも騒がしくもない立地が素晴らしいです。
とはいえ、近くは商店街・飲食店多数なので たまに酔っ払いを見かけることが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは二重のオートロックで、清潔でおしゃれ。 カギ付きのゴミ収集室は24時間ゴミ出しができて便利だし、 宅配BOXもあります。 吹き抜けの内部も開放感があって良いです。
おしゃれな作りで、子供が騒がしくするなどは気を使ってしまうかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備は、デザイナーマンションのようでとにかくおしゃれで新しく、綺麗です。 天井も高めで、ベランダも広くて日当たりが良くて気持ちが良いです。
お部屋にバリアフリーな設定を感じたことはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにパン屋さんがあって、朝からできたてパンを食べることができます。 コンビニも近く、ドラッグストアも目の前。 スーパーも徒歩1分位。 飲食店もたくさんあって、とにかく便利で最高。
飲食店が近くにたくさんあるということは、時には酔っ払いを見かけるというデメリットが・・。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校、公園、病院あり。 マンション内では、自分自身が単身者ということもあって特に交流はありません。 見かけて挨拶をするぐらいです。
綺麗でおしゃれなマンションということもあってか、静かに暮らしたいタイプの方が多そう。 ということで、子供を見かけたことはほぼありません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩2分ほどで生活するには本当に便利
駅の近くなので、深夜や花見の時期など前の道が賑やかな時などがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前や甲州街道、商店街は人通りが多いので夜でも安心してあるける。
新宿のそばなのでやはり不審者などもいる。交番が少し遠いが人通りやコンビニがあるので何があっても駆け込める。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
二重オートロックで安心感がある。顔を合わせなくて住むので、宅配ボックスも便利。
ペット可だが、エレベーターや共有部分でも床に歩かせてる人がいるのでアレルギーの方などは気をつけてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納が多い。白が基調となっているので部屋が明るく広く見える。
日当たりは部屋の位置により大きく異なると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパー、八百屋、コンビニが多数あるので夜遅くても困らない。
スーパーは品揃えや値段が微妙な時があるので、スーパーと八百屋をうまく使い分ければ便利
暮らし・防災・子育て ★★★★★
渋谷区は行政サービス業^_^かなり充実していると思うので生活しやすいと思う。マンションから避難所の小学校も近い。
大きな公園が駅から少し離れているのでベビーカーや抱っこで連れて行くのは少し大変かも
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
分譲賃貸でした。ロケーションもよく、防音も優れていました。
しいて言えば、居住空間の狭さでしょうか。一人暮らしであれば受け入れざるを得ない点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近ですし、物件前のルートに治安の問題は感じたことがありません。
しいて言えば、目の前の道路は比較的、速度の速い車も多く、流量が多いので、気を付けていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは問題ありません。外部の人が入れる仕組みにはなっていません。共用部のデザインもおしゃれです。
特にデメリットを感じたことはありません。ペット飼育はできないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広かった。しっかりしたつくりで防音も優れていました。洗面台もおしゃれでした。
バルコニーが広すぎるので、居住空間を増やしてほしかった。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店も多い。駅前のダイエーも24時間営業で便利。
笹塚に比べるとショッピングモール的なものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
西原小学校が近い。病院も多い。渋谷区スポーツセンターも近いので、一年中プールを利用できます。
特にありませんが、しいて言えば、一方通行の道にはまらぬよう気を付ける必要がありました。最近はカーナビがあるので大丈夫でしょうが。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿へは5分くらいで行けて人もそこまで多くはない。 新宿より先は都営新宿線とつながるので九段下とか行く人は乗り換えなしで行けるので便利。物価は高いとは感じない。昔ながらの八百屋も商店街にあるので便利
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】雨の日の雨漏りが酷く、駅全体の老朽化を感じる。 電車降りた後の出口が1つしかないので車両を間違えると結構歩くことになる。 新宿で降りた場合、エスカレーターで結構な距離を上ってしかないといけない。家賃は高い、高くて狭い部屋が多い。徒歩15分位歩かないとちょうど良い部屋は見つからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーもドラッグストアもマックとかもあって快適に過ごせる。商店街もあり活気良い。病院やトレーニングジムも多い。お昼の時間帯はのどかだと思う。人も多いので路地に行ってもそこまで恐怖はない。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】道路が狭い、交通量が多いので気をつけて歩かなければならない。 道路にゴミも多いし、匂いも気になる時はある。 騒音がすごい。昼夜問わず人が多い、その分酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】たくさんある。毎日ランチでうろうろしているが選択肢が多い。 マックやドトールなどのチェーンも多い。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店が多いのでゴミや匂いはすごい時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】公園等は少ない印象。 幼稚園や小学校等は駅から徒歩10分くらいしたらある。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅のトイレは汚い。 女子トイレは頑張れば覗けてしまうのではないかと思う時がある。
2023年04月 メリット
交通利便性
とにかく便利な場所。新宿5分、大手町20分弱。渋谷も下北沢乗り換えで10分弱。都心へのアクセスは抜群。
出口が一か所しかないところが、何より一番のデメリット。
生活利便施設の充実
駅ビルが充実している。スーパー、飲食店、本屋にフィットネス何でもある。
出口が一か所ゆえに、その反対側に位置している施設には逆行が必要。
飲食店の充実
雑誌で紹介されるような店多数。ただし、行ったことないけど。
自分好みの店が無ければそれはその人にとってはデメリットかも。
暮らし・子育て環境の充実
有名校があるかないかは不明だが、近隣には多いかと思う。
坂が多いのが難点。自転車での移動には苦労がある。
治安
治安に関しては可もなく不可も無い、という判断。
特に困ったような話は周りで聞き及んだことが無い。
コストパフォーマンス
渋谷区ブランドをひっさげることができる。
渋谷区でもあり、家賃は安くはないと思うが、最大の欠点は賃貸物件の出物が少ない点。
交通利便性
日比谷方面へ通勤で利用していますが、代々木上原発の電車が多く最初から座れることが多いです。比較的混んでいることが少ない路線なので快適に乗ることができます。都心へのアクセスが良く、比較的どこにも行きやすいです。
小田急の乗り換え駅であるため、通勤時間は混みやすく、座れないこともあります。改札が一つしかない為、不便と感じることがたまにある。渋谷へのアクセスが良ければもっと良いと思います。
生活利便施設の充実
駅の中にアコルデという施設があり、スーパー、薬局、百均、スタバ、カルディ、ジム等充実しています。お洒落なカフェや美味しいごはんやさんも多いです。
スーパー等の商品の価格が高いです。大きな商業施設や病院はなく、あればもっと良いなと思います。
飲食店の充実
お洒落なカフェや、話題の飲食店が多く、行ってみたいお店がつきません。友人などを招待するにはとても良い街だと思います。
気軽に立ち寄れるチェーン店やファストフード店がほとんどありません。外食をすると高くつきます。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で落ち着いており、子供たちが安心して遊べる街。少し足を伸ばせば代々木公園があり、近くにも小さな公園がちらほらあります。
学校、校庭があまり大きくないように思います。スポーツに力を入れているのではない気がします。
治安
治安はとても良いと思います。子供や女性が安心して過ごすことができる街です。駅前には交番があります。
住宅街の為、夜はとても静かで人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
同等の家賃相場の場所(港区等)に比べると、住みやすい場所だと思います。気負いすぎず、下町らしい雰囲気も楽しめたりするので、バランスの良い街だと思います。家賃は高い分、利便性は良いです。
家賃が非常に高く、ある程度収入に余裕がなければ住むのは難しいかと思います。
交通利便性
小田急線と千代田線の乗り換え駅でありとても便利。快速急行・急行なども停車するので利用しやすい。
高架下には買い物をするお店が少ない。特にスーパーなど。
生活利便施設の充実
ちょっとした買い物に便利な店が数店ある。
高架下には買い物をするお店が少ない。特にスーパーなど。
飲食店の充実
改札前には、人気の飲食店などがあり、ちょっとした食事・休憩にも利用しやすい。
強いて挙げればチェーン店でないおしゃれな飲食店が高架下にはないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが用意されている。個室の数も多い。
ホームが高架上にあるが、階段とエレベーターだけでエスカレーターがない。
治安
駅周辺は、明るく清潔であり、飲食店もあるが安全である。
特に問題ないが、強いてあげれば、たまに酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
都心にあり生活にも便利。静かな住宅街である。
不動産価格が高く、家賃なども高額になりやすい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。