フィオレ上本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年7月
総戸数47戸
小学校区域五条小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積60.83m² ~ 110.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ブルーム
施工会社志眞建設
管理会社日本住宅管理

フィオレ上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。フィオレ上本町はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪上本町駅に近い上本町6丁目9-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フィオレ上本町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪上本町駅まで徒歩3分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。フィオレ上本町は近鉄大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 フィオレ上本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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フィオレ上本町の売却ガイド

フィオレ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数47戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフィオレ上本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

フィオレ上本町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩3分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 五条小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

フィオレ上本町に関するよくある質問

フィオレ上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フィオレ上本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フィオレ上本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフィオレ上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フィオレ上本町はどのような物件ですか?

フィオレ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩3分。築2004年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フィオレ上本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐ百貨店や商業施設がありその中にはユニクロやニトリなどもあるので街中のお店よりも空いていて穴場といえる。 難波や天王寺、梅田まで15分で行ける場所にあるのでとても便利。 上町台地の高台にあるため南海地震が起きても津波の心配がないと言われている。
【大阪上本町駅に対する口コミ】ドンキホーテが近くにあり、難波や飲み屋街へ出やすいため水商売の人が住みやすいので少し夜はガラが悪い時がある。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がたくさんあってしかも近く使いやすい。
都会なので少し車の音がうるさいと思うこともある
2024年06月 メリット
交通利便性
近鉄線に加え、地下鉄は2線が利用可能。難波・梅田・天王寺には1本でアクセスが可能。近鉄線と地下鉄線は地下で繋がっており、天候を気にせず行き来することができる。また、近鉄特急の始発駅でもある。駅前には空港のシャトルバスの発着所があり、関西国際空港や伊丹空港にも直通バスでアクセスが可能。
JR線も通っていれば、更に便利であったとは思う。
生活利便施設の充実
駅に近鉄百貨店が併設されており、買い物に便利。スーパーは駅周辺に2店舗、無印良品やニトリ、百円均一、本屋、雑貨店、服飾店などが入る駅ビルもある。レストランも充実しており、駅の周辺だけで用事が完結する。
病院は大きな総合病院があるが、駅からやや離れているため、車やタクシーなどでのアクセスが必要。
飲食店の充実
ショッピングモールの上層階にあるレストラン、サイゼリヤなどのファミレス、カフェ、回転すし、チェーンの居酒屋などが一通りそろっている。隣駅が鶴橋であり、焼肉店も多い。駅の周辺にはおしゃれなバルやイタリアンなども充実している。
特に駅周辺は、大衆受けするチェーン店などが多いため、おしゃれなバルやイタリアンなどは、少し歩く。
暮らし・子育て環境の充実
駅の施設は充実しており、案内の標識も分かりやすい。学習塾も多く、子育て世代にとってはありがたい環境かと思う。
駅周辺は商業施設となっているため、公園など、緑は多くない。未就学児というより、小学生以上の子ども向けかと思われる。
治安
ファミリー層も多く住んでおり、治安は良い。一般的な飲み屋などはあるが、路地は少なく、騒いだり汚したりする人はあまりいない。
駅の西側エリアにホテル街があり、ネオンが目立つ作りになっている。
コストパフォーマンス
家賃は大阪の中心部に比べて安価。交通の便の良さや駅施設の充実を含めて考えると、非常にコストパフォーマンスが高い立地と言える。
ファミリー向けの大型マンションもあるが、築年数がやや古く、新築物件を探している人は他の駅を候補に入れても良いかもしれない。
交通利便性
阪神電車と近鉄線が連絡しているため、名古屋に行くのにも神戸に行くのにもまた大阪中心部にも大勢となっております。
大きなメリットはありませんが、強いて言うなら梅田に直通になっていない点です。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局などもあり、また学校や住宅地も多く合宿もあり、生活の面には大変良いです。
特にこれといって不便な点はないかと思います。
飲食店の充実
居酒屋や外食、チェーン店も多く、お店にはこと書きません。
特に店舗が何か不足していると言う事はございません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地も多く、また私立の学校も多いため、子育てにも向いているかと思います。
ただ公園などは少ないため、子供が小さい際には少々不便かと思います。
治安
学校や交通の便がよいため、日中も夜間も人が多いです。
近くに学校が多く、また大阪市の南側と言うこともあり、軽犯罪は多い傾向です
コストパフォーマンス
地域が回りますが、一戸建てもマンションなどもあります。

フィオレ上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価205.67万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.49 198.81 269.13 2012-06-20 2LDK 60.83㎡ 140.21万円/㎡2016-11-28 2LDK 60.83㎡ 199.99万円/㎡2017-02-22 2LDK 60.83㎡ 188.58万円/㎡2017-04-24 2LDK 60.83㎡ 178.25万円/㎡2017-05-10 2LDK 60.83㎡ 183.68万円/㎡2018-07-16 2LDK 60.83㎡ 199.99万円/㎡2019-02-20 3LDK 80.12㎡ 214.55万円/㎡2019-07-19 3LDK 75.16㎡ 236.63万円/㎡2024-11-17 3LDK 71.66㎡ 257.41万円/㎡2025-05-18 3LDK 71.66㎡ 257.41万円/㎡ 2012-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-18 6階 3LDK 71.66㎡ 257.41万円/㎡
2024-11-17 6階 3LDK 71.66㎡ 257.41万円/㎡
2019-07-19 7階 3LDK 75.16㎡ 236.63万円/㎡
2019-02-20 7階 3LDK 80.12㎡ 214.55万円/㎡
2018-07-16 4階 2LDK 60.83㎡ 199.99万円/㎡
2017-05-10 4階 2LDK 60.83㎡ 183.68万円/㎡
2017-04-24 4階 2LDK 60.83㎡ 178.25万円/㎡
2017-02-22 9階 2LDK 60.83㎡ 188.58万円/㎡
2016-11-28 4階 2LDK 60.83㎡ 199.99万円/㎡
2012-06-20 9階 2LDK 60.83㎡ 140.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。