ファミール銀座イーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩1分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩9分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中央区築地2丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年4月
総戸数75戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積22.58m² ~ 73.65m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社矢作建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール銀座イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ファミール銀座イーストの売却ガイド

ファミール銀座イーストは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数75戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール銀座イーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール銀座イーストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩1分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ファミール銀座イーストに関するよくある質問

ファミール銀座イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール銀座イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール銀座イーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール銀座イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール銀座イーストはどのような物件ですか?

ファミール銀座イーストは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩1分。築2004年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール銀座イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】銀座にも歩いていけるくらい近く、築地は市場があったり、おいしいお寿司屋さんがたくさんあったり、食に関してはとても充実している。最近は観光客も戻ってきていて、賑やかでよい。住みやすいが、賃貸マンションの相場は高いと感じてしまうが、利便性を考えるとこんなものかと思う。
【築地駅に対する口コミ】ちょっとザワザワした街かなぁと感じる。賑やかすぎるので。あと市場の物価は結構高く、観光地価格に感じる。やはりマンションの相場は高い。駅近でワンルームだと、80000から90000くらいかかってしまうところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】とにかく、交通の弁はすごくよく、日比谷線、大江戸線、少し歩くと新富町がある有楽町線が使える。良いかなと思う。大きな犯罪はないと感じる。
【築地駅に対する口コミ】JRの駅まで、バスを使わないと行けないところが、JRを使ってる人には不便かもしれない。うるさいし、酔っ払いは多いかもしれない。あと若干浮浪者もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】とにかくお寿司屋さんがたくさんあるし、夜中まで開いているお店も多くてよい。
【築地駅に対する口コミ】安く飲めたりする、チェーン店の居酒屋さんなどは少ないので、全体的割高感はある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】近くに小学校もあるし、銀座中学もあるので、子育て中も通える学校はたくさんある。
【築地駅に対する口コミ】私立などはないので、私立を受けようとすると、電車通学にはなる。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
聖路加病院が近くにあり、小児の準夜間診療をしているので、仕事終わりで子供を病院に連れていくことができて便利だった。公園もたくさんあり、緑も割と多く、子育てにはよさそうだった。
デメリットは特になかったが、大通り沿いなので、窓を開けると少し騒音が気になることか。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にはまいばすけっとやminiピアゴがあり、少し足を伸ばすとデリドや勝ちどきの文化堂にもいけるかと思います。ダイソーやドラッグストアも近くにあり便利だと思います。
近所のスーパーは割高なので、もう少し安くて良いスーパーができるといいなと思っています。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
世界にとどろく駅ですからね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
築地はいいですね。日本有数の漁港ですからね。
2024年05月 メリット
交通利便性
JRは京葉線、武蔵野線が走っているところである
なお、問題の快速が少なくなった路線になっている
生活利便施設の充実
駅の近くにはファミリーレストランなどがあるところ
基本的にはオフィス街になっているところである。
飲食店の充実
悪くない。それこそ、ファミリーレストランや、街中華
しかしながら、サラリーマンの昼休み時間帯は混雑
暮らし・子育て環境の充実
日比谷線に乗って、近くの駅に行くのがいいと思う
悪くないと思うが、近くの駅の方がそれなりにしっかりしている
治安
悪くない。それこそ、サラリーマンのためのエリアである
しかしながら、サラリーマンの帰宅時間帯やディズニー客
コストパフォーマンス
悪くない。東京都の中心地になっているため。
しかしながら、東京都の中心地。めちゃくちゃお金がかかる
交通利便性
新富町駅は都心部へのアクセスが良く、複数路線を利用できるため、利便性が高い駅と言えます。
ただし、混雑に注意し、エレベーターの点検日を確認してください。
生活利便施設の充実
駅周辺の商業施設:築地おもしろ市場: 食材や料理を提供する20余店が集まった複合商業施設
近年の1日平均乗降人員は他の有楽町線の駅に比べて少なく、単独駅である麹町駅よりも利用者数が少ないことがあります
飲食店の充実
WASHOKU SUSHI いぶき 銀座店: 銀座駅から徒歩2分で、厳選素材を使った本格和食を完全個室で堪能できるお店
新富町駅周辺は、美味しい料理を楽しめる多彩な飲食店が揃っているようですが小規模店が中心
暮らし・子育て環境の充実
新富町駅にはバリアフリー設備が整っており、多機能トイレやエレベーターがあります
新富町周辺には公園があり、子供たちの遊び場として利用できますが小さい
治安
落ち着いた雰囲気: 飲食店やオフィスが多く、古き良き東京の雰囲気を感じることができます
昼夜の違い: 昼間は賑やかで、夜は静かな雰囲気です。
コストパフォーマンス
新富町駅は、都心で便利に暮らしたいカップルや一人暮らしの方におすすめのエリアです。
交通量の注意点: 駅前の「首都高速」と「三吉橋」が交差している場所は交通量が多いので注意が必要です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。