ファミール表参道ベルファースの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷2丁目2-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年3月
総戸数57戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積33.73m² ~ 73.79m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール表参道ベルファースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール表参道ベルファースを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール表参道ベルファースのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ファミール表参道ベルファースの売却ガイド

ファミール表参道ベルファースは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数57戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール表参道ベルファースの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール表参道ベルファースを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ファミール表参道ベルファースに関するよくある質問

ファミール表参道ベルファースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール表参道ベルファースには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール表参道ベルファースの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール表参道ベルファースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール表参道ベルファースはどのような物件ですか?

ファミール表参道ベルファースは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩7分。築2000年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール表参道ベルファースには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
表参道と渋谷駅が共に徒歩圏なのは、本当に最高です。表参道へはフラットで8分ぐらいでしょうか。渋谷は少し高低差がありますが、駅に向かうのが下りなので、急いで駅向かう際も楽です。ヒカリエの中を通っていくことが出来るので、雨の際も意外と濡れる距離は短いです。
渋谷駅は大きいので、路線によっては時間がかかる場合があります。駅が改装中で、完了すればより便利になることを期待しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
渋谷徒歩圏内とは思えない静かさであり、かつおいしいお店も周辺に非常に多いです。近隣の方が集まる素敵なバーなどもあり、意外にもコミュニティも感じられる場所です。
スーパーが徒歩5分圏内にないのは少し不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割には、しっかりとしていて落ち着いた装いです。セキュリティも問題ありません。
共有部は、もう少しグレード感を持たせてもよいのになと思います。やはり、築浅のマンションと比べると少し物足りないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリノベーション住戸だったので何も問題はありません。
スーパーは徒歩5分圏内にはなく、少し不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おいしいお店は非常に多いので、開拓が楽しみになります。
スーパーは徒歩5分圏内にはなく、少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺は静かな環境ですので、暮らしやすいです。
子育てについてはあまりわかりませんが、すぐ近くに公園などがあるわけではないところはデメリットかもしれません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
立地の割に静か。近隣の飲食店も豊富、駅までのアクセスも至便。ロビー・車寄せはないが、目の前の通りが混んでないので、タクシーを呼ぶのにも問題なし。部屋の設備自体は、使いやすい設計・構造になっていると思います。
高級感は全くありません。ただきちんと整備されているので、特に不満はなかったかも。
立地・治安・周辺環境 ★★
どこにいくにもアクセス至便でよかったです。
高級感は全くありません。ただきちんと整備されているので、特に不満はなかったかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
生活する上での必要最低限の設備はあります。
高級感は全くありません。ただきちんと整備されているので、特に不満はなかったかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
丸紅の女性社員がこのマンションの設計PJTに関わっていたらしく、使いやすい作りです。
高級感はないです。さほぼ気にはなりませんが。気になる場合は自分でリノベをお勧めします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
どこにいくにも便利。散歩するにもよいし、評価の高い飲食店も多数あります
飲食店が近い分、ごくたまに変な人が夜中に叫んでたりもしました。まあ高層階だと気にならないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
悪くないですが、住人に子供がたくさんいる印象はありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】若者の町と呼ばれるだけあり、様々な最先端のものが揃っている。 最近は渋谷トーキューフードショーがリニューアルオープンしてさらに賑わいを見せている。 特に土日祝日は多くの人で賑わっていて、活気を見せている。
【渋谷駅に対する口コミ】常に工事していて、駅の地図が常に変わっている。そのため、とても迷いやすいので、慣れている人でも迷う。
2024年01月 メリット
交通利便性
多様な商業施設と、地下道。うまくやれば雨の日でもほとんど濡れずに移動ができ、本数も路線数も多く、また始発なので渋谷駅の数多い路線の中で座ることも可能。また、ヒカリエに繋がっているのも魅力。
昔の場所より少しJRから遠くなったように感じるのと、他の地下鉄から向かうと階段が多く、さらに迷いやすいです。工事も頻繁に行われているので、日によって道が違うこともあり、落ち着くまでは余裕をもって行動するのがいいかと思います。
生活利便施設の充実
とにかくリーズナブルなものから少しハイセンスなもの、ハイブランドのものまで幅広いお店があります。また、サブカルチャーも根強く、そちらの方面のお店も豊富です。
駅を中心に蜘蛛の巣状に広がるような街になっているので、とにかく歩く。しかも全て上り坂です。宮益坂と道玄坂なんて真逆なので、坂を降りて登って15分以上。お店や施設の分布には気をつけて回るべきです。あと、しまむらはありません。
飲食店の充実
私が把握しているのは少ないですが、昔からある隠れた名店からよく聞くチェーン店、高いものから安いものまでなんでもあります。
基本的に土地の量と代金とサイズが利用者数にあわず、席が所狭しと並べられて狭かったり、広々としていて中々入れなかったり、どうしても回転数の問題で従業員の足りなくて色々と行き届かないのかなと感じるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は大きな場所があり、細々としたものも周辺にあるためわりと充実しています。学校もそれなりに多いように感じますし、大きな保育園と幼稚園もあります。
どれも駅からは坂道を登ったり降りたりしないと辿り着けない場所だったり、少しかかる場所だったりです。トランセやハチ公バスなどの安価な地域バスなどはあるので目的に応じて利用すればだいぶ楽にはなります。
治安
交番はわりとあるし、トラブル対応にも慣れている方が多く、近くに大きい警察署もあるので下手な場所に下手な時間やタイミングで1人フラフラしなければ問題はありません。
夜は大通り以外あまりオススメしません。大通りもわりとパリピと言われるような方々や酔っ払いなどおおく、特に人が多くなるタイミングの外部からの来客で治安が変動します。外部の方はサッカー中継時期(まだ人が多いだけですが)とハロウィーン(本当に危険)は近寄らないでください。
コストパフォーマンス
どこにでもアクセスでき、比較的住みやすい。スーパーもコンビニもある。
土地、家賃の高騰がすごく、狭い部屋でもかなりかかる上、どこに行くにも坂道で自転車は使えません。一通が多いので車も勧められませんし置ける場所もお金がかかるのでないと思います。
交通利便性
乗り換えで使われる方が多いです地下鉄もあり、非常に便利と言えます。
工事中なため、わかりにくいところが多く、初めて利用される方には難しいと思われます。
生活利便施設の充実
駅チカや周りに多くの商業施設があるため、買い物に便利です
非常に混雑しやすく、通勤ラッシュには注意が必要です
飲食店の充実
周辺に展望ラウンジなどもあり、オシャレな食事時間が楽しめます
お昼時には混雑してしまうため、ほかの駅を使うのがいいです
暮らし・子育て環境の充実
ご飯やお買い物など、困りませんので、オススメです
子育てと言うよりは、学生や大人が遊ぶ感じです
治安
駅の近くに交番が何軒かあるので便利です。
キャッチやナンパに気をつけて方がいいです
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、住んで困ることはないです
やはり家賃が高いです。なかなか高収入でないと難しいかと。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。