ファミール東京グランリッツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩3分 JR山手線/東京駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区日本橋3丁目6-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年7月
総戸数141戸
小学校区域城東小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積24.05m² ~ 56.31m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール東京グランリッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール東京グランリッツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール東京グランリッツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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ファミール東京グランリッツの売却ガイド

ファミール東京グランリッツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数141戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール東京グランリッツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール東京グランリッツを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩3分
  • JR山手線/東京駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 城東小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ファミール東京グランリッツに関するよくある質問

ファミール東京グランリッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール東京グランリッツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール東京グランリッツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール東京グランリッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール東京グランリッツはどのような物件ですか?

ファミール東京グランリッツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩3分。築2004年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール東京グランリッツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日本橋駅や東京駅が近くにありどこへ行くにも申し分ない
特にないが、強いてあげればタクシーが捕まえづらい場合もある
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩で銀座に行けるため、買い物等に困ることはない
公園や自然が近くにないので癒しがない。また、夜工事の音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人がおりWオートロックでのセキュリティもある
食器洗浄機がない、天井が高いとは言えない、隣の部屋の煙草の匂いが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★
床暖房等もあり、最低限の設備は整っている
食器洗浄機がない、天井が高いとは言えない、隣の部屋の煙草の匂いが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東京駅や銀座まで徒歩で行けるため印象に困ることはない
スーパーマーケットが近くにあるわけではない(高島屋が近いが高い)
暮らし・防災・子育て ★★
子供がいないのでよく分からないが、幼稚園等は近くになくメリットはないように思う
幼稚園等が近くにない、大病院も近くにない、マンション内のコミュニケーションも活発ではない
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。アクセスや施設を考えると何でもできるのでいいと思います。
【東京駅に対する口コミ】乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。家賃がかなり高いので収入が必要になるので大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】商業施設があるのである程度は揃えられます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
【東京駅に対する口コミ】高い店が多くあるので収入が必要になります。人が多くて警察が来るまで時間がかかるので大変なことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
【東京駅に対する口コミ】高見い店が多く、安い店が少ないので大変なことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
【東京駅に対する口コミ】人が多くいるので移動するのに大変なことがあります。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】ほとんどの路線が停まるので利便性はいいです。利便性としては何でもあるので生活しやすいです。
【東京駅に対する口コミ】路線が多すぎてたまに迷子になることもあります。家賃はかなり高いので収入がかなりないときついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】買い物施設もあるので何でも買い揃えられます。皇居が近いので変な人はおらず、治安はいいです。
【東京駅に対する口コミ】丸の内側にでると八重洲側に比べて安い店が少ないです。見張られてる感がすごいのでそこが気になるくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】飲食店は和洋中なんでもあるので気分に合わせて食べれます。
【東京駅に対する口コミ】価格が高いのでそれなりに収入がないときついです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】遊び道具は近くに何でもあるので買い揃えられます。
【東京駅に対する口コミ】公園や遊ぶ場所が少ないので子育てはしにくいかもしれないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】様々な電車、地下鉄、新幹線に乗り継ぎ可能であり、構内の施設もお土産屋さんから飲食店まで充実していて困ることはないと思います。近隣には多くの企業があるため通勤客も多く、治安も心配する必要はないと思います。
【東京駅に対する口コミ】駅自体が非常に大きいため、案内板が設置されていても迷ってしまうことがあります。また、乗り換えに時間がかかることも。
2024年02月 メリット
交通利便性
数え切れないほどの電車がとおっています。
電車とホームが多いので、迷子になります。
生活利便施設の充実
駅なかのみでとりあえずなんでもそろいます。
飲食店が多く、同じジャンルの食べ物も多いです。
飲食店の充実
とにかく豊富で数が多いので入りやすいです。
時間帯によっては鬼のように混んでいて、どこでも待つと思います。
暮らし・子育て環境の充実
どんなお店でもあるので、子供向きのお菓子屋さんもありました。
ベビーカーを押すのには、混雑時は大変だと思います。
治安
人の波なのでぶつかることはまりますが、口論等は見たことがありません。
複数人でいればいるかならずほどはぐれます。
コストパフォーマンス
駅なかでなんでも揃うので客のコストパフォーマンスも上がります。
お酒も提供できて、お土産も設けることができるのでなし
交通利便性
複数路線利用できます。新幹線も止まるので、旅行客やサラリーマンが沢山利用しています。
常に人が多くかなり混雑します。駅構内もとても広いので、使い慣れていないと乗り換えや出口等が分かりにくいです。
生活利便施設の充実
東京駅ビル内が広く、飲食店も数多く存在します。東京キャラクターストリートというエリアがあり、様々なアニメなどのオフィシャルショップが並んでいます。見ているだけで楽しいエリアです。外国人にも人気のようで、外国人観光客を良く見かけます。
丸の内方面はオフィス街が多いので、出口によってはあまりショッピングなどを楽しめるような店舗は無いように感じます。
飲食店の充実
駅構内にある東京駅一番街に様々な飲食店が集結しています。東京ラーメンストリートにはたくさんのラーメン屋さんがあり、選ぶ楽しさもあります。
お値段は若干高めかもしれません。店舗にもよりますが、混雑しているときはほかのお客さんと相席することもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内が広い分、トイレもたくさんあります。地下三階にある丸の内方面のトイレには、授乳やオムツ交換ができるベビー休憩室があります。
駅構内のトイレは狭いところも多いので、赤ちゃん連れだと利用しやすいトイレを探すのが大変かもしれません。
治安
駅周辺は綺麗です。夜でも人通りが多いので、怖い思いをしたことは有りません。
八重洲側と丸の内側で雰囲気が大きく違います。八重洲側は夜一人では歩くのが少し怖いエリアもあります。
コストパフォーマンス
複数路線利用できるので、利便性はとても良いです。遅延などが発生しても、ほかの路線を代わりに利用したりできて、便利だと感じます。
物価は高めだと思います。ここに住むというよりは、通勤や通学で利用するエリアだと感じます。
交通利便性
あまり混雑していないし、乗り心地がとてもいいまた、景色がとてもきれいです。
椅子が汚い。手すりがあまりないため転んでしまう恐れがある。
生活利便施設の充実
本屋がたくさんなるためいつでも行けるまたとても近い。
本屋以外のお店を出せばもっと良くなると思う…
飲食店の充実
カフェンなどのお店がとても多いし近い距離にある。
カフェ以外のお店を出したほうがもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がたくさんあるためとても投稿が楽。
学校以外の幼稚園などを多くしたほうがいい。
治安
駅がとてもきれいで治安もとてもいいです。
治安はいいけれども街灯が少ないので多くしたほうがいい。
コストパフォーマンス
自然もあり住みやすい地域だと思いっます。
住みやすいけれど土地が高いのでそこを安くしたほうがいいとおもいます。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。