ファミール月島グランスイートタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/月島駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都中央区佃2丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付30階建
築年月2002年8月
総戸数243戸
小学校区域佃島小学校
中学校区域佃中学校
専有面積37.91m² ~ 132.48m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業三平建設
管理会社大和ライフネクスト

ファミール月島グランスイートタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール月島グランスイートタワーの売却ガイド

ファミール月島グランスイートタワーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数243戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール月島グランスイートタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール月島グランスイートタワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数243戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 佃島小学校
  • 中学校区: 佃中学校

ファミール月島グランスイートタワーに関するよくある質問

ファミール月島グランスイートタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール月島グランスイートタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール月島グランスイートタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール月島グランスイートタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール月島グランスイートタワーはどのような物件ですか?

ファミール月島グランスイートタワーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩1分。築2002年、総戸数243戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール月島グランスイートタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲●スーパー文化堂 ●コンビニ(ローソン・セブンイレブン) ●都営大江戸線・有楽町線月島駅 都営大江戸線は隣駅の勝どき過ぎれば空いています。 反対方面は空いています。 有楽町線も豊洲駅を過ぎれば空いています。 反対方面は空いています。 ●月島から別の町に行くときは必ず橋を渡ります。 ●駅前に交番があり、24時間のガソリンスタンドがあるので 明るく安全です。
▼●食料品以外ものを買えるお店がコンビニのみ。 ●どこに行くにも橋を渡るのに電動自転車が欠かせない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲●大きな商業施設やホテルがないので、駅前なのに静。 ●道路はあるが、主要な幹線道路ではないので、そこまで騒音は気にならい。 ●近くに区立の幼稚園、小学校、中学校、あり。質が高いご家庭が多く、私立に通っている方も多い。
▼●噂では、近く大都市開発の計画を聞きました。 ●自然は少ないので、子どもが自由に外へ遊ぶことができない。 ●大きなスーパー(ヨーカ堂やイオン)が駅にはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲●横濱インターコンチネンタルをデザインした人がこのマンションのデザイナーらしいです。 ●ピンクと緑のマンションはとにかく目立つ。 ●エントランスはシンプル。 ●管理会社がとてもしっかりしていて、受付の方も丁寧で親しみやすく気に入っている。 ●夜間も警備さんがいてくださるので安心。 ●駐車場はいつも空きあり。 ●トランクルームは抽選で当たれば使用できる。
▼●管理人さんが働きすぎ。 ●駐車場の高さ制限155cm?!は低すぎる。 ●トランクルームは当たらないと使えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲●南向きなので暖かいです。 ●天井はの高さは普通です。 ●サッシは下からの大窓なので、光がよく入ります。 ●梁があります。でも気になったことはありません。 ●とにかく収納がたくさんあり、奥にも深いので、色々しまえて便利です。 ●壁は厚いと思います。10年以上住んでいますが、お隣さんの音が気になったことは一度もありません。
▼●日が良く入るので、カーテンは遮光でないと床が焼けてしまいます。窓がたくさんあるので、掃除しきれず、業者にお願いしている。 ●収納が多くて、しまいきれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲●普段のスーパーは駅前にあって便利です。マンションからは5分くらい。 ●近くに図書館や赤ちゃん~中学生が利用できる児童館があって便利です。シニアセンターもあります。 ●区民センターも近くにあり、住民票などすぐに手続きできます。 ●スーパーは曜日の特売日を狙えば安く買い物ができます。 コストコの商品も販売する日があってそれをたのしみにしています。
▼●スーパー以外の商品を買えるお店が近くにない。 特に本屋さんが駅のそばにはないのが残念です。 ●後はもんじゃ屋さんだらけ。 ●パン屋さんがない(月島駅改札内に神戸屋があるのみ)。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲●区立幼稚園 徒歩7分 小学校お受験される方も多い。区立なので月謝が安い(5000円)。 保育園は通わせたことがないので分かりませんが、区立、認可認証共にたくさんあるとおもいます。 ●区立小学校、徒歩10分。こちらも、私立中学受験率が高い学校のようです。 ●病院は自転車10分に聖路加国際病院があるので安心です。 ●徒歩10分の所に区民センター、図書館、児童館があります。 ●公園は広くはないですけど丁目ごとにあります。 ●マンションの行事は防災訓練が充実しています。 町内会のイベントにも積極的に参加できます。4年に一度の住吉神社のお祭りがとても楽しいです。 ●夏は学校や町内会で盆踊りやお祭りが毎年あり、下町ならではのにぎわいがあります。
▼●お受験意識が高い家庭が多いので、子供も大変。 ●小児科はいつも混んでいる。 ●公園は園庭を持たない保育園児が溢れている。 ●防災担当の役回りが来る。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東京駅までバスで15分ほどで行けて非常に便利だと思います。
▼月島ですので基本的にはもんじゃ焼きのお店が多く、それ以外の飲食店はあまりありません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲月島駅から徒歩で1分ぐらいにあり清澄通りという道路が広い場所は夜でも明るいので治安が良くて女性でも安心です。コンビニは近くにあるので必要最低限の買い物には困らないです。
▼昔ながらの街並みで大型の商業施設が近くにないので不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲夜でも明るくて広い道路を歩くので治安は良いです。近くにもんじゃ焼きのお店があり美味しいです。
▼周辺には大型のスーパーはなくてパン屋もないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲丸紅グループなのでエントランスは豪華でモダンな造りで素敵です。
▼朝の通勤時間はエレベ―ターがいつも混雑してます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲採光が良くて部屋の天井が高くて部屋が広く感じました。
▼収納出来るスペースが狭くてもっと多くあると住みやすいと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲もんじゃ焼きのお店が多くある場所でお酒も飲めるので夫婦で良く行きます。コンビニも近くにあって便利です。
▼パン屋やラーメン屋や大型のスーパーはないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに月島図書館があって便利です。病院も聖路加国際病院や歯医者も近くにあるので良いです。佃島小学校や佃中学校が近くにあるので子育てしやすい環境です。
▼保育園や託児所が少なくて待機させられて不便でした。幼稚園は近くにあります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅直通ではありませんが、マンションのエントランスから駅まで徒歩一分であり、とても便利です。
▼最寄の駅出口に長い階段があり、エスカレーターがないことから、それを上るのがやや大変です。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
▲モンジャストリートが有名だが居酒屋も多く困らない。
▼モンジャストリート近辺は観光客でいっぱいになる。
交通利便性
▲銀座まで1本でいけますし複数路線も走っていて都心部へのアクセスが比較的いいと思います。
▼強いて言えば朝の出勤時は改札付近が混雑しやすいこと。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、飲食店も沢山あり病院や商業施設もあります。
▼デパートのようなものはないので、お洋服屋さんなどはあまりないです。
飲食店の充実
▲SNSで人気のカフェや、近くにもんじゃストリートがあるので、飲食店は沢山あります。
▼牛丼屋さんのようなテイクアウトが出来るチェーン店等が意外とないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が沢山あり、保育園など子供を預けられる施設も充実しています。
▼強いて言えば大学は近くにないので、都心部まで出る必要があるかと思います。
治安
▲不審な方やお家のない方をお見かけすることは基本的になく治安は良いです。
▼強いて言えばもんじゃストリートなどは夜は雰囲気が変わると思います。
コストパフォーマンス
▲都心部に近いですが、意外にも家賃はそこまで高くないとのことで、コスパは良いと思います。
▼強いて言えば埋立地なので、大きな地震の際に少し不安です。
交通利便性
▲横断歩道の近くなど、ちょうどいい所に出口がある。
▼電車の種類が少ない。(有楽町線、都営大江戸線のみ)
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐのところに、割と空いているマックがある。
▼駅自体に隣接しているような施設は全くない。
飲食店の充実
▲近くにもんじゃ焼きなどの店がたくさんある。
▼前述の通り、駅に隣接している店がまったくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターがしっかりと整備されている。
▼少なくとも私が通るとこは、だが、多目的トイレなどがない。
治安
▲治安はとても良い。たまに酔っぱらいがいる程度。
▼近くに交番などがないため、何かが起きた時に対応出来ない、
コストパフォーマンス
▲治安がいいので、安全に暮らせるとおもう。
▼近くに飲食店がマックともんじゃ焼き程度しか無いため、利便性がない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。