ファミール日本橋グランスイートプラザの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋堀留町2丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年3月
総戸数195戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積22.68m² ~ 86.95m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール日本橋グランスイートプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール日本橋グランスイートプラザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ファミール日本橋グランスイートプラザの売却ガイド

ファミール日本橋グランスイートプラザは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数195戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール日本橋グランスイートプラザの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール日本橋グランスイートプラザを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ファミール日本橋グランスイートプラザに関するよくある質問

ファミール日本橋グランスイートプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール日本橋グランスイートプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール日本橋グランスイートプラザの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール日本橋グランスイートプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール日本橋グランスイートプラザはどのような物件ですか?

ファミール日本橋グランスイートプラザは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩4分。築2002年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール日本橋グランスイートプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人形町と小伝馬町の丁度中間に立地していて、それぞれの駅へはマンションの脇の道をまっすぐ行けばすぐですので大変便利です。ここ1~2年の間に、両方の駅の出口すぐにマルエツプチがオープンし、また、馬喰町駅側にもマルマンストアが開店したためお買い物にも大変便利になっています。また、最近はマンションの近くにイオン系の小型店舗のまいばすけっともオープンしていっそう便利になりました。近隣はオフィス街になっており、飲食店も多く、人形町側には高級店からお手ごろな価格で美味しいお料理を出すお店までいろいろあって楽しめます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前の道路は、日本橋の三越からまっすぐの通りではありますが、交通量はそれ程でもなく、周辺のオフィス街とも相まって割りと落ち着いた感じの地域です。マンションの斜め向かいのハリオグラスでは、たまにファミリーセールをしていて、多くの人でにぎわっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントサービスがあり、宅配便の受付から、宅配ボックスがいっぱいな時の荷物の預かり、クリーニングの受付までいろいろお願いできます。また、Wオートロックの上、夜間も11時までは、玄関脇に警備員のかたがおられるので、非常に安心です。1階には、図書室という小さな部屋がありますが、あまり利用されていないようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床が二重構造になっているらしく、上下の音はあまり気にならないように思います。また、窓ガラスの面積が広い割には、外からの音がそれほど気になりません。マンション前はオフィスビルが並んでいますが、それほど背の高いビルではないので、日当たりは良く、一年中部屋の中は明るいです。ただし、カーテンを開けているとたまに、オフィスで働くおじさん,おねえさんと目が合うことがあるので要注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食品の買い物はここ1~2年で非常に便利になりました。人形町、小伝馬町、両駅の出口そばには、マルエツプチ。少しはなれて、馬喰町駅そばにはマルマンストア、マンション裏側近くには、まいばすけっと、そして堀留町の交差点の所には、セブンイレブン。コンビニはそのほかにも二箇所すぐ近くにあります。近隣の飲食店は、オフィス街のため、お手ごろ価格で提供している美味しいお店も多数あります。もちろん、黒塗りの送迎車がずらりと並ぶような高級店もありますので、記念日などに利用されてみるのもいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校がすぐ近くにあります。またマンション前の通り沿いに中学校もあります。有名中学向け進学塾もマンション近くにあるため、地下鉄で通ってくる子供、塾への子供の送迎の車を良く見かけます。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人形町、馬喰町、馬喰横山、三越前、東日本橋、小伝馬町にアクセス可能。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
生活にとく支障がない。閑静で治安も良い。特に問題なし
2024年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
土日も含む有人管理、管理人とフロントサービスのスタッフがそれぞれ常駐していて安心。
エントランスロビーの照明がやや暗めな印象。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中だけだがフロントにコンシェルジュがいるので荷物を発送したり困り事があれば相談できる。本の数は限られているが小さな図書室もあり本を借りることもできる。各回エレベーターを降りると左右にオートロックがあるのでセキュリティはバッチリである。
廊下に少しでもものを置いていると巡回の警備員に部屋にしまうように貼り紙を貼られる
2025年04月 メリット
交通利便性
小伝馬町駅自体はエレベーターもあり、特に不満はなく至って普通の駅です。日比谷線のみですが、周囲の駅にも10分程度で歩いていけるため、周辺に住むと複数路線使えて助かります。
この駅だけでは複数路線は使えないため、あくまで日比谷線の利用のみです。
生活利便施設の充実
薬局は駅の交差点にあり、少し歩くとぱぱすもあります。
大きなスーパーはありません。マルエツプチとまいばすけっとがここ数年の間に閉店したため、小伝馬町駅でスーパーといえば成城石井です。歩いて10分ほどいけばまいばすけっと、マルマンストア、フレスコ、オーケーなどがあります。
飲食店の充実
ランチなどに使える飲食店には困りません。チェーンのカフェなら3階建てのサンマルクカフェ、少し歩くとヴェローチェがあります。
小さな子どもづれで気楽にご飯を食べられる場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の横に大きくはありませんが公園があります。その横には人気の公立保育園・十思保育園や、中央区の一時預かり施設があります。
保育園の数は多くはありません。隣の人形町駅付近の保育園に通う場合が多いのではないかと思います。
治安
治安の悪さを感じたことはありません。ビジネス街の要素も強いため、夜も人通りはあります。
路地に入ると少し暗いかもしれませんが、危険を感じるほどではありません。
コストパフォーマンス
10分〜15分歩けば複数路線使えるため、生活圏は三越前駅や馬喰横山駅周辺まで含まれると考えるとコスパは良いかもしれません。
ただ、家賃の高さはどうしてもデメリットです。いくら便利な場所とはいえ、ここ数年の家賃の高騰はかなり厳しいです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。