ファミール新宿グランスィートタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/新宿駅 徒歩2分 JR山手線/代々木駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木2丁目21-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2002年3月
総戸数116戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積23.50m² ~ 118.49m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社不動建設
管理会社日本ハウズイング

ファミール新宿グランスィートタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ファミール新宿グランスィートタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール新宿グランスィートタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール新宿グランスィートタワーを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ファミール新宿グランスィートタワーの売却ガイド

ファミール新宿グランスィートタワーは東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数116戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール新宿グランスィートタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール新宿グランスィートタワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩2分
  • 京王線/新宿駅 徒歩2分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ファミール新宿グランスィートタワーに関するよくある質問

ファミール新宿グランスィートタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール新宿グランスィートタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール新宿グランスィートタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール新宿グランスィートタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール新宿グランスィートタワーはどのような物件ですか?

ファミール新宿グランスィートタワーは東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩2分。築2002年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール新宿グランスィートタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】巨大な駅でバスターミナルもあり複数路線利用できるので利便性は高い。若者には向いているけれど、立地的に高いところが多くある程度の収入が必要。遊びでたまに利用するならよし。
【新宿駅に対する口コミ】複数路線で巨大な駅なので、広すぎて目的地に行くのに迷子になったり、時間がかかる。混沌としていて治安が悪い。若者向けのため、大衆飲食店は割とリーズナブルだがクオリティはいまいち。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ルミネ、伊勢丹、高島屋など買い物には苦労しないです。となりの駅には大学病院もあるし、歌舞伎町、ゴールデン街など会食にも困らない。治安が悪いがために、私服警官や警察が常に巡回しているので何かあったときは安心。
【新宿駅に対する口コミ】20代の若者が多く、混沌としており、決して治安はいいとはいえない。東口は歌舞伎町側なので、朝は酔い潰れた人が寝ていたり、夜も酔っ払いが多く治安は悪い。仕事終わりで改札に入るまでに必ず声をかけられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町、ゴールデン街があり、人気のお店がたくさんある。
【新宿駅に対する口コミ】若者が多く人気店は並んでいたり、人も多いのでお店に入らないときがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】夜の街なので、子育てには向いていないが、夜職のママさんも利用しやすい保育所などがある。
【新宿駅に対する口コミ】夜の街なので、子育て環境には適していない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにもかくにも都営新宿線などの駅が近い。
JRまでは少し時間がかかる。だが地下を通っていけるのでそこまでデメリットは感じない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅チカなので立地は最高。どちらかというと代々木よりかつ交番が近いので治安の悪さも感じない
本当に特にないが、子育てには向かないと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近のタワマン!という感じではないが内廊下でホテルライク。最低限のタワマンぽい施設は整っている
スポーツジムやカフェなどはない。あればずっと住んでいたかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とにかくきれい。何も不便に感じたことはない。
タワマンらしく一人で住むにはいいが2LDK以上の部屋になると家賃がはねあがる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
個人的に風雲児が近いのがポイント高い。何も不便に感じない
人混みが苦手な人には不向きかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
何をするにも困らない。JR病院も近い。学校は意識したことがない
子育てには向いてないんじゃないかと思う。子供を見たことがない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とにかく店が多い。当たり前だが最先端の店があり非常に発展している。美味しい食事やお洒落なお店が立ち並び観光にもピッタリの駅。都営新宿線から乗り継ぎなしですぐに行けるのも良い。新宿にいけば大抵のものは揃っている。
【新宿駅に対する口コミ】人が多い。多すぎるので人とぶつかる。人に比べて駅が狭い。急行が夕方以降なくなる事が不満
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅周辺の商業施設は紀伊国屋書店新宿本店があります。このお店に行けば自分の欲しい本がないということはなくなると思います。本好きが集まる場所です。キノナビというほしい本を探すための機械もあるので探したい本の場所がすぐにわかります。
【新宿駅に対する口コミ】でもここの本屋はいつも人でいっぱいなのであまりいかないほうがいいです。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
どの線にも繋がっており、特急も通っている。
人がとても多く、改札も沢山あるため、迷う人も多いと思います。
生活利便施設の充実
スーパーやその他商業施設何でも揃っている。
何でも揃っているが、人が多く、お店も並んでる事が多い。
飲食店の充実
飲食店もかなりの数があり、色んなジャンルを楽しめる。
中にはぼったくりのお店も存在しており、注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うなら、様々なお店があり、便はいい所。
観光地としても利用されているため、人が多く住む場所では無いと思う。
治安
お店が多いので、困った事があれば尋ねることは容易かも。
ぼったくり店やキャッチが多く、路上喫煙飲酒が常習化している。
コストパフォーマンス
何でも揃うので、生活に不便は無いと思う。
住んだことな無いので分からないが、都会なだけに家賃も高そう。
交通利便性
小田急線や中央線など数多くの路線、高速バスに繋がるハブ駅です。なのでどこかにお出かけしたいときにここを起点にすれば自由度が高くなると思います。
乗降客が多く、電車のドアが開いた直後は降りる人でホームがいっぱいになり進むことができないことがあります。
生活利便施設の充実
構内、構外ともに飲食店、雑貨屋などあらゆるジャンルのお店が揃っています。
1つ1つのお店の通路が狭いため、お子さんがいたり荷物が多かったりするときにゆっくり買い物することは難しいと思います。
飲食店の充実
朝7時から開いている店、夜も含め24時間営業しているお店が周辺にあります。
全体的にランチやディナーの値段が高いです。パンも町のパン屋というより高級ベーカリー寄りのところが多いので、気軽に食べられないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分以内であれば、新宿御苑や新宿中央公園があるので広い芝生がある場所で思いっきり遊ぶことができます。
駅から外に出る際にエレベーターやがない場所もあります。西口から地下を通ってオフィスビルに行く時はエスカレーター使っていきましょう。
治安
駅の中に交番があるので駅から目的地にどう行けばわからない、といった場合にも助かります。
駅の改札前や出口近くにホームレスや酔っ払いがいることがあり、治安はいいとは言えないです。また帰り道は遊びのために新宿に来た人で平日でも混雑するため、仕事で疲れてる時には気が滅入ります。
コストパフォーマンス
駅から神奈川や東京、千葉に向かう路線が数多くあり、ハブとして利用価値はあると思います。
家賃は都心ですので高いです。庶民的なスーパーもないので、ドンキなどで買い物した方がいいです。
交通利便性
複数の路線が利用できる所が良い点電車の本数も多くて利用しやすい
強いて挙げれば女性専用車をつくるべきだと思う
生活利便施設の充実
さまざまな施設もあり利用しやすいから良いと思う
強いて挙げればトイレの数を増やすべきだと思う
飲食店の充実
カフェや人気の飲食店がある所が良いと思う
もっと気軽に立ち寄れる店等を増やすと良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所の多いところが長所であると思います
エレベーターがもう少し多いとより良くなると思う
治安
新宿だからさまざまな人がいるところが東京らしくて良い
歌舞伎町などの治安が良くない、酔っ払いや声掛けが多い
コストパフォーマンス
見やすさやバランスがちょうど良くていいと思う
広さに反して家賃は高いと思う所がデメリット
交通利便性
電車の本数が多く便利な上、交通経路が豊か
駅が広すぎてどこがどこだか分かりにくく、人混みが苦手な自分にとってはあまり好ましい場所ではない
生活利便施設の充実
駅周辺や駅ビルにバラエティー豊かなお店が揃っているため大体のものが揃う
たくさんのお店があって良いが、物価が高いのが残念
飲食店の充実
基本どこのお店も美味しく、コスパが良い店が多い
休日は特に混みすぎて入れないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
施設は多く駅の設備も整っていて良いと思う
とにかく立地が高い。施設も値段が高い。さすが都会と言った感じ
治安
昼の時間帯は仕事をしてる人が多い上、キラキラした都心という感じ
夜の治安は計り知れたものではないとにかくひどい
コストパフォーマンス
場所によってはコスパの割に良いものが出たりする
基本全てが高いためコスパが良い店なんてそうそうない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。