ファミール堂ヶ芝の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-30
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年3月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積53.42m² ~ 105.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール堂ヶ芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ファミール堂ヶ芝はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファミール堂ヶ芝は堂ケ芝2丁目11-30での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール堂ヶ芝のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール堂ヶ芝のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

ファミール堂ヶ芝の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール堂ヶ芝の売却ガイド

ファミール堂ヶ芝は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール堂ヶ芝の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ファミール堂ヶ芝を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ファミール堂ヶ芝に関するよくある質問

ファミール堂ヶ芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール堂ヶ芝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール堂ヶ芝の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール堂ヶ芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール堂ヶ芝はどのような物件ですか?

ファミール堂ヶ芝は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩5分。築1990年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール堂ヶ芝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】桃谷駅にはユニバーサル行きの電車が来てくれるので、学校帰りに直接、ユニバーサルスタジオジャパンに行くことができます。またこの周辺には学校が多いので電車に乗るのが学生が多くて乗車中も安心して過ごせます。
【桃谷駅に対する口コミ】駅の周りがとても治安が悪いです。特に下校時間以降は、よく酔っ払ったおじさんが、高校生に話しかけたりと迷惑がかかっています。
2023年10月 メリット
交通利便性
鶴橋、天王寺、京橋、梅田などの繁華街には3分~20分以内で簡単にアクセスできる。混雑状況・始発・終電、特に不便に感じたことは一度もない。
快速が止まらないのが難点、また、悪天候でJRが止まると、代替えのために地下鉄鶴橋駅まで歩かなかればならない。バス亭があるが、混雑していたり、本数に限りがあるので不便。
生活利便施設の充実
商店街の入り口に位置しており、コンビニ(ファミマ、セブンイレブン、ローソン)、カフェ(スターバックス)、スーパー(イズミヤ、万代)、病院など、生活に必要なものは何でもそろう充実した環境です。
終電くらいの夜中になると、商店街方面はコンビニ(2件ほどある)以外のほとんどのお店が閉まり、寂しい通りになるので、女性は少し注意が必要です。
飲食店の充実
駅付属でスターバックスはありますが、駅前にはマクドナルドや、商店街方面は、和洋中のレストラン(大阪王将)、パン屋(鳴門屋)、地元カフェなどが多数あるので、非常に便利。食事には決して困らない。
強いてあげれば、商店街の中に、24時間空いているファミレスまたはカフェなど1店舗あればさらに嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
大阪けいさつ病院・生野区役所・生野警察署も徒歩圏内、近くにある。駅は、改装されてからトイレが特に清潔です。スロープはないが、改札とプラットフォーム間のエレベーターはある。
大阪市内では、危険と呼ばれている地区にありますが、住んでいてそう感じたことはない。強いてあげれば、住んでみないと風評との違いに気づけない。
治安
昼間は人通りも多く、にぎやかな商店街。治安は悪くない。歓楽街は無いに等しいが、商店街を抜けたところに、いくつか地元のカラオケスナックがある。
大阪市内では、危険と呼ばれている地区にありますが、住んでいてそう感じたことはない。強いてあげれば、住んでみないと風評との違いに気づけない。
コストパフォーマンス
東側の生野区と西側の天王寺区で家賃相場が変わる。道路を挟んで変わるので、生野区側で住むほうがコスパが良い。
生野区の風評があまりよくない。しかし、天王寺区側になると、家賃相場が跳ね上がる。道路を挟んだだけで変わるので、地名の影響が大きい。
交通利便性
大阪主要の駅である天王寺や梅田まで乗り換えなしで行けること。
路線が一つしかないため、難波や近鉄方面を使用する際には一度改札を出て乗り換えをしなくてはいけない。
生活利便施設の充実
学生利用の多い駅のため、治安も安定している。
若い人があまり住んでいないため、流行の店や若者向けの店は出店されない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドやお弁当屋、パン屋があるため軽食や昼食に不便はしない。
居酒屋やレストランがほとんどないため、家族や友人と食事をする際には他の駅まで行かなくてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても多い。特に大阪でも偏差値の高い私立中学高校が集まっているため、治安も安定している。
公園はあまりないイメージがある。あったとしても、とても小さいため子どもが思い切り遊ぶことのできる公園は限られている。
治安
居酒屋がない分、歓楽街もなく昼夜通して治安は良い。
商店街は夜ほとんどシャッターを閉めてしまい、薄暗いため女性一人では怖いと思う。
コストパフォーマンス
大阪の主要駅までの近さや治安を鑑みると、家賃はとても安いと思う。
もっとマンションや空き地を有効活用すればより住みよく、若い家族も住み始めると思う。
交通利便性
バス停などもあり比較的便利。タクシーもつかまえやすい。
電車の乗り換えには、他の駅へと行かなくては、いけない。
生活利便施設の充実
商店街、スーパーなどがあり、比較的便利で色々揃う。
大型スーパー等は、少し離れているため自転車でいく必要がある。
飲食店の充実
国際色豊かで色々揃っており、なかなか味わえないものも味わえる。
国際色豊かな為、日本人の口には、合わなかったり、全国チェーンの店舗なども少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり、とてもいい思う。近くに学校もある。
交通量が多に日とが多いため事故などきおつけないといけない。
治安
駅の近くは、人も多く明るい道も多いので少し安心できる。
海外の人が多いため、住む地域によっては、注意しなければならない。
コストパフォーマンス
家賃も比較的安いので大阪しないで住むならコスパは、いい。
古い物件が多いため、場合によってはら住みにくいかもしれない。

ファミール堂ヶ芝の中古販売価格の推移

平均㎡単価149.59万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.08 146.22 204.36 2014-11-05 1LDK 53.42㎡ 97.77万円/㎡2014-12-16 1LDK 53.42㎡ 97.77万円/㎡2017-02-16 3LDK 105.76㎡ 143.16万円/㎡2017-02-18 3LDK 101.89㎡ 194.67万円/㎡2017-05-11 3LDK 101.89㎡ 178.45万円/㎡2017-06-27 3LDK 105.76㎡ 143.16万円/㎡2017-07-24 3LDK 101.89㎡ 161.57万円/㎡2017-08-05 1LDK 53.42㎡ 134.9万円/㎡2017-09-05 3LDK 101.89㎡ 142.11万円/㎡2017-10-02 3LDK 105.76㎡ 136.91万円/㎡2018-07-16 3LDK 101.89㎡ 178.45万円/㎡2019-04-17 3LDK 76.21㎡ 133.6万円/㎡2019-05-10 4LDK 104.85㎡ 122.33万円/㎡2019-07-10 4LDK 104.85㎡ 122.33万円/㎡2023-02-28 3LDK 76.21㎡ 163.97万円/㎡2023-12-10 2SLDK 78.59㎡ 184.24万円/㎡2024-04-08 2SLDK 78㎡ 185.63万円/㎡2025-11-02 2SLDK 78.59㎡ 171.62万円/㎡ 2014-11 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-02 3階 2SLDK 78.59㎡ 171.62万円/㎡
2024-04-08 4階 2SLDK 78㎡ 185.63万円/㎡
2023-12-10 4階 2SLDK 78.59㎡ 184.24万円/㎡
2023-02-28 5階 3LDK 76.21㎡ 163.97万円/㎡
2019-07-10 4階 4LDK 104.85㎡ 122.33万円/㎡
2019-05-10 4階 4LDK 104.85㎡ 122.33万円/㎡
2019-04-17 5階 3LDK 76.21㎡ 133.6万円/㎡
2018-07-16 8階 3LDK 101.89㎡ 178.45万円/㎡
2017-10-02 8階 3LDK 105.76㎡ 136.91万円/㎡
2017-09-05 8階 3LDK 101.89㎡ 142.11万円/㎡
2017-08-05 4階 1LDK 53.42㎡ 134.9万円/㎡
2017-07-24 8階 3LDK 101.89㎡ 161.57万円/㎡
2017-06-27 8階 3LDK 105.76㎡ 143.16万円/㎡
2017-05-11 8階 3LDK 101.89㎡ 178.45万円/㎡
2017-02-18 8階 3LDK 101.89㎡ 194.67万円/㎡
2017-02-16 8階 3LDK 105.76㎡ 143.16万円/㎡
2014-12-16 4階 1LDK 53.42㎡ 97.77万円/㎡
2014-11-05 4階 1LDK 53.42㎡ 97.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。