ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年10月
総戸数35戸
小学校区域大江小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積67.71m² ~ 104.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜104m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファミール四天王寺夕陽ヶ丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、四天王寺前夕陽ヶ丘駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるファミール四天王寺夕陽ヶ丘なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の売却ガイド

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール四天王寺夕陽ヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大江小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール四天王寺夕陽ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール四天王寺夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール四天王寺夕陽ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】四天王寺前夕陽丘。 天王寺まで1駅、 東梅田まで約10分なので、とても便利です。 時間により混みますが、御堂筋線よりも混まない。 利便性が良いです。梅田や天王寺のように繁華街の雰囲気もないのが閑静な住宅街です。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】なんばまでのアクセスが良くない、駅前があまり栄えていない。 終電が他より早い、強いて言うなら家賃が高いです。天王寺と同等。
立地・治安・周辺環境 ★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーライフがあります。カフェや飲食店もありますが、閉店は早い。本屋、アパレルなし。 徒歩歩きますが、病院は多いです。天王寺警察署があり、治安は良い方です。大通りもあるので、路地に入らなければ夜でも明るいです。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】ショッピングセンターなどはないです。小さな施設ばかりです。強いて言えば公園付近が治安悪く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】ミシュランビグルマン獲得のそばやがあります。はやうち、と言う名前です。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】強いていうなら個人店が多く、休みや閉店が早いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校だけでなく、塾も多いです。習い事をさせたい人も習いに行ける場所が多いです。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】まだまだバリアフリーには近づける余地があります。駅も、一箇所ずつしかエレベーターやエスカレーターがないです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店も充実していて人も多いので治安はいいかと思います
交通量が多いのでマンションには車の音が少しうるさいかも知れません
2025年01月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、治安が良いです。民度が高く夜も静かです。
電車の交通アクセス少し悪いです。新大阪まで出るのに天王寺に一度経由しないといけない。
交通利便性
電車は谷町線のみです。ただし、主要駅である天王寺までは一駅です。梅田に関しては東梅田まで行って歩くことになります。また、乗り換える必要はありますが、主要駅である難波まで簡単に行けます。
難波へは直線距離にすると近いですが、乗り換える必要があるため、行くのに少し面倒になります。梅田も東梅田から歩くことが少し面倒になります。
生活利便施設の充実
スーパーはライフが1軒あります。商業施設は隣駅の天王寺もしくは上本町にあります。
商業施設は天王寺もしくは上本町まで行かなければなりません。いずれも自転車もしくは車で行くのが便利です。ただし、天王寺に関しては、駐輪場に困る可能性があります。
飲食店の充実
あることはありますが多くはないです。個人経営のお店が多く、松のや以外のチェーン店はありません。
飲食店を求めるなら上本町もしくは天王寺まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校(徒歩5分)、中学校(徒歩15分)もあります。また、駅近所には進学校が3つあります。
公園はありません。塾などの施設は天王寺もしくは上本町に行けば多くあります。
治安
治安はいいです。駅徒歩1分ほどに天王寺警察があります。駅前は街灯も多く夜も明るいです。
夜は住宅街のため、人は少ないです。しかし、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
スーパーが一軒しかありません。また、家賃も平均よりは上だと思いますが、それだけの価値はあると思います。
自転車がないと生活するのはしんどいです。
交通利便性
天王寺・谷町九丁目から1駅のため様々な路線に乗り換えしやすい
私立学校が集まっている駅なので学生が非常に多い時間帯がある
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、郵便局、ATMなどが駅出口近くにあり困らない
ドラッグストア、飲食店は少ないので天王寺か谷九方面へ行く必要がある
飲食店の充実
飲食店が豊富なエリアではなく、むしろ少ない。
天王寺か谷九まで足を伸ばさないとほぼ飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯ではないため分からないが私立学校や園が多い印象
特になし(子育て世帯ではないためわからない)
治安
治安、街並みの綺麗さは周辺エリアと比べとても良い。上町台地にあるため災害時も安心な地形でおすすめしたい。
飲食店が少ない。駅周辺にドラッグストアがない,
コストパフォーマンス
大阪市内で治安が良く一人暮らしの方も多い印象。そこまで家賃も高くない。
飲食店・惣菜店・ドラッグストア・スーパーの選択肢があるとなお良し

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。