ファミールグラン銀座4丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区銀座4丁目14-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2002年3月
総戸数69戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積23.40m² ~ 54.81m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン銀座4丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミールグラン銀座4丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミールグラン銀座4丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン銀座4丁目の売却ガイド

ファミールグラン銀座4丁目は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数69戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東銀座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールグラン銀座4丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン銀座4丁目を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東銀座駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ファミールグラン銀座4丁目に関するよくある質問

ファミールグラン銀座4丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン銀座4丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン銀座4丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミールグラン銀座4丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン銀座4丁目はどのような物件ですか?

ファミールグラン銀座4丁目は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東銀座駅徒歩1分。築2002年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン銀座4丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの東銀座駅までは徒歩2分で行けます。
強いて挙げればJRの駅の有楽町までが少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
築地市場へも歩いて行けるので、魚好きにはもってこいの環境です。
近くにスーパーが全くないので、やむなくデパ地下に行くしかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがマメに手入れしてくれているので、共用スペースはいつも綺麗です。
強いて挙げれば、入り口のドアが自動ドアであれば荷物の多いときは楽に通れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので部屋がより広く感じられます。
床暖房は寒い冬にはありがたい設備ですが、思った以上にガス代がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
築地市場に歩いて行けます。場外の浅田水産はいつも新鮮で美味しい魚介類を揃えています。
近くにスーパーが全くないので、やむなくデパ地下に行くしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
中央区役所まで徒歩7分くらいなので手続きには便利。
大きな総合病院が近くにないので何かあったときは若干不安。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東銀座駅まで2分程度行けます。行く途中にローソンがあります。
首都高が近いので音は少し気になることが多いです、
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東銀座駅が徒歩2分程度、駐車場有、高速すぐ乗れる
スーパーが少ない 一方通行が多く自動車でのアクセスが回り道が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東銀座駅徒歩2分の好立地 銀座線銀座駅も徒歩10分以内
高速道路が目の前のため窓を開けると少しうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスも多数あり、駐車場があり非常に便利
築年数に相応のやや古い内装が気になる。外廊下のため虫が廊下に出る
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納が非常に多い 日当たりが非常に良い 窓が大きい
築年数に応じた古さがある。 壁紙が古い 水回りがすぐ赤カビがつく
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドラッグストアが近い デパートが近い コンビニが徒歩1分圏内
強いてあげればスーパーが少ない、肉やや八百屋がないため少し不便
暮らし・防災・子育て ★★★
24時間の一次救急病院が最寄りにある 区役所が近い
保育園はない 幼稚園もない 公園はない 子育てには向かないという印象
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東銀座駅に対する口コミ】銀座4丁目交差点までわずか400mと歩ける距離です。宿泊施設が多いので時期によって安く泊まれる。
【東銀座駅に対する口コミ】地下通路は人通りが少ないので歩きやすい反面怖い。スーパーや商店街がないので食料品や日用品のコスパは良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東銀座駅に対する口コミ】駅の目の前の昭和通り沿いには宿泊施設が多数ある。三原橋交差点近くに地域安全センターがある。
【東銀座駅に対する口コミ】銀行が少ないので銀座通りまで行かなければならない。場所柄、人口が少ないため学校が少ないところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東銀座駅に対する口コミ】歌舞伎座周辺には隠れ家的なレストランがある。
【東銀座駅に対する口コミ】休日になると行列しないとは入れない食事処がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東銀座駅に対する口コミ】小さいですが歌舞伎稲荷や宝珠稲荷神社がある。
【東銀座駅に対する口コミ】AEDを設置している施設が少ないところ。
2024年03月 メリット
交通利便性
路線の数が多く、かつ都心部なため交通利便性はかなりたかく困ることはない
強いて挙げればもう少しバス移動ができるような駅になってほしい
生活利便施設の充実
歌舞伎座タワーなどがあるため、食品などその他生活に必要なものはすべて手に入る
全体的に価格が高く、この付近で生活するには費用がかかる
飲食店の充実
飲食店はランチからディナーまでなんでも揃っていてこまることはない
ランチの時間でも価格が高いお店が多い、探せば安く飲食できるところもある。
暮らし・子育て環境の充実
学生などがほとんどいないため、夜の時間帯でも治安がいい。そのため安心して子育てできる
やはり家賃の相場が都内の中でもかなり高い。また保育施設なども少なく子育てには困難を伴うことが多いと思われる
治安
かなり治安はいい。オフィス街であるためか夜も人通りがおおく、薄暗い道があまりない。
治安はいいが、交通量が多いため、気を張って交通ルールを守らないと危険な部分もある
コストパフォーマンス
家賃相場が高いため近隣の住民の方々も品のある人達がおおく、その点で住みやすさを感じることができる
やはり家賃相場が高く、生活する町としてとらえるにはかなりの年収を必要とする

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。