ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/有楽町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区銀座4丁目14-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年4月
総戸数97戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積24.68m² ~ 54.18m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの売却ガイド

ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数97戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東銀座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東銀座駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアに関するよくある質問

ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアはどのような物件ですか?

ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東銀座駅徒歩1分。築2004年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】3つの地下鉄が乗り入れており、JRへの乗り継ぎや地上にでてバスにのったりと利便性がよい東京の中心駅ともいえる。 住みやすさは便利なので非常によいと思う。
【銀座駅に対する口コミ】駅が多すぎて、たまに乗り換えしようとするとかなりの距離を歩かねばならない時があるので 乗り換えをするときは予め知ら調べして「乗り換えしやすい車両」に乗る事が必要。 便利だが有名な一等地なだけに家賃も高い。少しでも安いところに住もうと思うと、家や部屋が狭くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】地上は勿論、駅の地下構内にお店や飲食店があるのでブラブラするには便利。また雨の日の移動の場合、改札をでてから 地下構内を使って移動ができるのでとても便利。地下鉄への入り口が多いので地上を歩いていて、帰りたくなったらいつでも地下鉄乗り場にいけるのが便利。 繁華街で人が多く利用するにしては治安はとてもよい。有楽町口地上にある交番は道案内をしてもらう人で混んでいるときがある。また繁華街なのでいつも明るくて安心。
【銀座駅に対する口コミ】人が多いのでスイスイ歩きたいときでも多少時間がかかる。 とくに信号が長く感じる。出口によっては利用者が少ないので寂しいところもあり、階段だけのところもあるので車いすやお年寄りには大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】ありとあらゆる分野の飲食店が多く楽しいが、お値段はさすがに銀座値段なので高い。 高級なホテルから老舗、ファーストフードまでいろいろあるのがいい点。
【銀座駅に対する口コミ】一時は観光客が多くて道に広がって歩くので辟易されていたこともあったが、最近は随分改善された。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】駅周辺には日比谷公園(少々離れてる)以外にはこれといった公園はないが、バリアフリーな場所が多いのでお買い物には便利。
【銀座駅に対する口コミ】学校等はあまりないのと、公園があってもあまり緑がたのしめるような小さな公園はない。 最寄りの日比谷公園まで歩く必要がある。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】京浜東北線に加え山手線も止まるのでとても便利で良い。銀座の隣で商業施設や病院も多く、住みやすそうではある。
【有楽町駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時の混雑がひどく満員電車になる。大都会であることから家賃はものすごく高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】周りには、飲食店や病院、商業施設などなんでもある。人目に付くところなので、犯罪などの心配はなさそう。
【有楽町駅に対する口コミ】強いて言うなら、飲食店の匂いが気になる。駅前にホームレスが多いので治安がいいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】すべてのジャンルの飲食店が揃っているので嬉しい。
【有楽町駅に対する口コミ】強いてあげるなら、ミスタードーナツがあって欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】近くに商業施設が多いので、買い物が楽に済ませる。
【有楽町駅に対する口コミ】あまりに電車の音がうるさくて過ごせないと思う。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
東銀座駅から徒歩1分で、とても便利です。 ちなみに駅の地下を通ってどこまでいけるかずーっと歩いたことがありますが、東京駅の先までつながっていました(途中で断念しました。笑)
ほとんど思い浮かびませんが、一番近所の駅の出入口が狭いので、雨の日にちょっとだけ濡れるところですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に治安の悪さを感じることはないです。。
たまーに深夜にちかくの飲食店を出てきた若者たちの騒ぎ声が遠くに聞こえることがあります。 うるさいというレベルではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはとてもきれいです。宅配ボックスあります。
特に思い浮かびません。 玄関を出たところが暗いので、明るくしてほしいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋に小さな冷蔵庫と洗濯機が備え付けてあり、買わなくてもいいです。 ベランダは広いです。
裏口側の道を挟んで建物が隣りにあるので、あまり窓を開放してないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店やコンビニは十分で、食事に困ることはありません。
銀座というお土地柄、食事が高いのと、近くにスーパーがほぼないので、築地に行くか、10分ぐらい歩いて銀座のハナマサまで行くことになります。
暮らし・防災・子育て
マンションの入口はカギがないと入れないので、変な人が来たことはありません。
一度非常ベルがなって、避難したことがあります。消防隊が来ましたが、結局は誤発報だったようです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】銀座にも東京駅にも近く、昔ながらの大衆店も数多く残る魅力的な駅です。駅前にはビックカメラの大型店があり、電化製品のみならず、酒類やスポーツ用品などが数多くそろっています。日比谷にも近いので、映画館に行くのも便利です。
【有楽町駅に対する口コミ】強いて言えば休日は混雑しているので、アフターコロナの中で飲食店に入りづらいことがあげられます。
2024年07月 メリット
交通利便性
有楽町駅に乗り入れる路線はもちろん、少し歩けば日比谷駅や東京駅へ徒歩でアクセスすることも可能
都内における主要な駅なので昼夜問わず混雑している
生活利便施設の充実
飲食、アパレル、クリニックなどさまざまなお店があり便利
住宅はほぼ少なく、住居を構えて生活するには向いてない
飲食店の充実
様々なジャンルのレストランが立ち並び飽きることはない
エリアにやっては週末は予約がないと入れないお店がある
暮らし・子育て環境の充実
大きな施設のトイレはおむつ替えシートが設置されており、駅のエレベーターも利用しやすい
駅構内は階段が多く、ベビーカーでよ移動は大変かもしれない
治安
学生などの若い年齢層が少なく、サラリーマンやショッピングを楽しむ人が多いのでそこまで悪くない
強いてあげるとしたら、外国人観光客が多いのでポイ捨てなどのマナーが目立つ
コストパフォーマンス
レストランアパレルなど比較的値段は高めなお店が多い気がする
土地代が高いので住宅を構えるとするとかなりの価格になる
交通利便性
上野、銀座、秋葉原など都心の主要駅へのアクセスが容易。また、有楽町線の新富町駅が徒歩圏内であり、池袋や豊洲などへも行きやすい。
強いてあげるとすれば、渋谷、新宿には行きづらい。
生活利便施設の充実
築地市場から程近く、買い物に行くには非常に便利。聖路加病院も付近にあり便利である。
本屋、アパレルのお店はほとんどない。警察署や区役所まではやや歩く。
飲食店の充実
築地市場に近いため、海鮮料理やお寿司屋さんが充実している。
平均的にみて、値段が高い。サラリーマンのランチには少々つらいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大きな小学校がある。また、駅にはエレベーターがあり地下へ向かいやすい。
エスカレーターがないため、多少不便。また、幼稚園や保育園も付近には少ない気がする。
治安
築地警察署があるため、ある程度治安は保たれているように思う。
駅周辺には、築地本願寺や築地市場を目的地とした外国人観光客が多く、やや騒がしい。
コストパフォーマンス
いかんせん住んでいないので何とも言えない。
銀座から程近いため、ビルやマンションの家賃は総じて高い。
交通利便性
色々な路線があるので、どの方面でも困ることは無いです。
路線が複雑で慣れていないと把握しにくいです。
生活利便施設の充実
オシャレなお店から、そこにしかないようなお店までたくさんあります。
生活必需品の購入となると、選択肢が限られる上に東京価格という感じがします。都心すぎてコンビニも少ないです。
飲食店の充実
ありとあらゆる有名店やチェーン店など色々あります。お店選びはありすぎること以外困ることはありません。
いつものチェーン店まで、高級志向に変わっていたりします。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設の中など、意外と子供の遊べる場所が多かったり子連れ向けのレストランがあったり、施設内にあることが多いので設備も整っています。
生活するとなると非日常すぎるのかな、と思います。
治安
大通りを歩く分には昼も夜もあかりがたくさんあり問題ないです。
夜に少し外れたりすると、雰囲気の悪い路地などが所々あります。
コストパフォーマンス
それだけの楽しさ、希少性などの価値はありますが、色々と全体的に高めです。
住もうと思うと土地代がとんでもないことになるので、住むより遊びに行く場所という感想です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。