ファミールグラン神宮外苑前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前3丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年10月
総戸数37戸
小学校区域神宮前小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積46.18m² ~ 92.17m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン神宮外苑前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミールグラン神宮外苑前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミールグラン神宮外苑前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン神宮外苑前の売却ガイド

ファミールグラン神宮外苑前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅は外苑前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールグラン神宮外苑前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン神宮外苑前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 外苑前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神宮前小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ファミールグラン神宮外苑前に関するよくある質問

ファミールグラン神宮外苑前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン神宮外苑前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン神宮外苑前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミールグラン神宮外苑前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン神宮外苑前はどのような物件ですか?

ファミールグラン神宮外苑前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。外苑前駅徒歩5分。築1999年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン神宮外苑前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【外苑前駅に対する口コミ】オシャレな青山の代表駅です。 飲食店、物販店だけでなく、神宮球場や秩父宮ラグビー場、国立競技場等のスポーツ関連施設も多く、幅のある場所です。 駅自体は銀座線しか通ってませんが、隣接する表参道駅や青山一丁目駅は他の路線も通っており、どこにいくにもアクセスしやすいかと思われます。
【外苑前駅に対する口コミ】オシャレなだけに、手頃な価格の飲食店は駅近で探すのは難しいかもしれません。そのため安くて美味しいランチを目指すとなると、駅から10分以上歩くことになると思っていた方がいいと思います。 駅は改修後きれいになりましたが、銀座線だけにホームの奥行きは狭いので、窮屈に感じられることもあるかも。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
表参道は銀座線や千代田線の乗り換えができるので、便利です。
強いて挙げれば、駅から外に出るのは、階段だけでエスカレーターがありません。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットの紀ノ国屋やおしゃれなお店が多くあります。
ドラッグストアなどが少ないです。おしゃれすぎて、生活感がない街です。
飲食店の充実
スターバックスなどのカフェ、レストランやそば店など飲食店が多くあります。
手頃な値段で飲食できる店はありますが、中には値段が高い店があります。
暮らし・子育て環境の充実
青山学院大学や子供の習い事教室があります。青山北町児童遊園が駅から徒歩6分のところにあります。
幼稚園や保育園は少ないです。子供が遊べる公園は、他の地域に比べて少ないです。
治安
駅の周辺は、きれいです。渋谷と違って落ち着いた街なので、安心して買い物や食事ができます。
強いて挙げれば、駅や駅周辺に人が多いことが気になります。
コストパフォーマンス
渋谷に近くで都心に近いので、とても便利な地域です。
表参道駅周辺のマンションの家賃は、高いです。
交通利便性
3路線が乗り入れ、特に銀座線と半蔵門線は対面乗り換えができます。千代田線への乗り換えも、それほど歩かなくて済みます。近年、改修工事が行われ、きれいになりました。
メリットに挙げた改修工事によって、きれいにはなったのですが、間接照明を多用し、地下なのに暗く感じるようになりました、また、駅と地上を結ぶエレベータが一箇所しかないため、ベビーカーや車いすの方は不便に感じると思います。
生活利便施設の充実
紀伊国屋やスパイラルなど、商業施設は駅の近くにたくさんあるので、アクセスが良いです。
ハイブランドのお店はありますが、庶民的なスーパーなど、日常使いする商店が少ないです。
飲食店の充実
ジャンル問わず、美味しいお店が点在しており、食べたいものに困らないです。
おいしいのですが、その分、価格が高めのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
話題になった「子ども家庭総合支援センター」をはじめ、「まちのこども園代々木公園」など、新しい施設が誕生しました。
以前はこどもの城や児童会館、クレヨンハウスもあり、子どもたちが全力で楽しめる施設があったものの、閉館してしまっている。また、渋谷区と港区の境界線があり、近くても入園・入学できない恐れがあります。公園は少ないです。
治安
繁華街が近いですが、治安は悪くないと思います。
渋谷・原宿方面に行くと、落書きが散見されます。
コストパフォーマンス
表参道というネームバリュー・ブランド力は強いです。
家賃・土地代が、23区内でも有数の高さです。高級店が多く、物価は高くなりがちです。
交通利便性
各線への乗り換えができる駅でありがたい。
日中から夜までタクシーが捕まえづらいと感じた。
生活利便施設の充実
改札を出れば待ち合わせに便利なカフェも多く使いやすい。
改札内にはカフェがない。土地柄もあり単価が高い。
飲食店の充実
話題の飲食店が立ち並んでおり充実している
1人で気軽に入れるご飯屋さんがすくない。
暮らし・子育て環境の充実
あまり浮かばない。強いて言うなら治安は悪くない。
エレベーターが少なくベビーカーで動きずらい。公園が少ない。
治安
駅前に交番があり安心できる。駅構内は綺麗に整備されている。
出口によって夜は治安が悪い。夜は酔っ払いが多く駅構内は吐かれた後も多い。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスと言われるとあまり浮かばないがしいていうなら利便性は良い
ブランド価格で基本的に家賃も物価も高い。
交通利便性
地下鉄千代田線、地下鉄半蔵門線と地下鉄銀座線が乗り入れていますので、交通利便性はかなりいいです。JRにアクセスしたい場合は、原宿か渋谷に歩いて行くか地下鉄で一駅になります。準ターミナル駅くらいの利便性です。
交通利便性の観点からデメリットはほとんどないかと思いますが、強いて挙げれば地下鉄のホームまで距離を感じます。
生活利便施設の充実
高級ブランド店や飲食店、教会やホテルや大学等が多数あります。病院も多数あるので勤務の合間に時間を見つけて通えます。渋谷や原宿まで足を伸ばせば観光施設等が多数あるので欲しくて見つからないものはないと思います。
住むという観点から言うと、大きいスーパーや公園は近くにありませんし、こどもの城が閉鎖になってしまったので子育て世代にはあまりいい住環境ではないです。
飲食店の充実
こちらにお勤めの方はオフィス内の食堂か選び放題の飲食店とキッチンカーでお昼ご飯をたべています。特に健康意識の高い人をターゲットにしたようなアジアン系のヘルシーな飲食を提供する店舗が多いように感じます。
土地柄当然かと思いますが、コストは高いです。コストパフォーマンスを期待する方は、お弁当を作っていくのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
青山学院に通学する人を多く見かけます。大きな公園はありませんが、代々木公園や六本木まで足を伸ばせば、子どもを一日中外で遊ばしていられます。高級店が立ち並ぶエリアなので、おむつ替えは駅の多目的トイレでしています。
そもそも表参道で子育てする世帯は日本で一番収入の高い人たちなのであまり気にならないかもしれませんが、安く子育てするのは大変かもしれません。
治安
どの出口から出ても綺麗な街並みになっていて交差点に交番もあるので、治安はとても良いと思います。結婚式の一次会や二次会等で使われることは多いかもしれませんが,泥酔するほど飲む人はほとんどいないのでその点は安心です。
治安はとても良いですが、強いてあげれば青山通りは片側5車線くらいになるので交通量は多いです。
コストパフォーマンス
収入の高い人やパワーカップルが勤務時間を短くするためにすむ場合、コストパフォーマンスはよいと思います。外食100%でも気にならないや高級感のある街に住みたい方々が住むには、とても良いところだと思います。
都営や区営の住居でない場合は家賃はとても高いです。購入する場合も最低2億以上からになると思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。