ファミールグラン神宮前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前3丁目16-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2001年3月
総戸数20戸
小学校区域神宮前小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積60.75m² ~ 166.42m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン神宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン神宮前の売却ガイド

ファミールグラン神宮前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は明治神宮前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールグラン神宮前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン神宮前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明治神宮前駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩9分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神宮前小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ファミールグラン神宮前に関するよくある質問

ファミールグラン神宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン神宮前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン神宮前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミールグラン神宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン神宮前はどのような物件ですか?

ファミールグラン神宮前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明治神宮前駅徒歩9分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン神宮前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
表参道駅、明治神宮前駅が最寄りで、不自由はありません。
どちらの駅に行くにも多少の坂はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
物件周辺は人通りも少なく、閑静な住宅街です。
駅前はやはり土日、平日関係なく一定数人がいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
もちろんオートロックもありますし管理人さんもいらっしゃいます。
分譲時からのままのお部屋はリフォームの必要があるかと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私はリフォームしているので快適に暮らせています。陽当りもいいです。
分譲時からのままのお部屋はリフォームの必要があるかと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
流行りのカフェやおしゃれな飲食店は数え切れません。
格安スーパーなどはないので買い物は少し不便かも。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
渋谷区は行政もしっかりしていて暮らしやすいです。
しいて言えば、小学校が繁華街にあるところです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住んでいても、トレンドの中心にいると感じます。
原宿駅付近は若い方が多く少々うるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
表参道駅も原宿駅も歩けてとても便利な立地です。
物件周辺は静かですが駅近くはやはり混み合っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は重厚感があります。管理もきちんとされています。
タワーマンションのようなきらびやかさはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣や上の生活音が気になるようなことはありませんでした。
基本的に満足ですが、設備は築年相当です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
美味しいベーカリーやはやりのお店などはたくさんあります。
スーパーなどもありますが、基本的に物価はお高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も近く、子育てにはいい立地かと思います。
通学路の人通り、車通りの多さは気になります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】最近駅が新しくなって、それと同様に駅前の開発も進んで新しい商業施設ができたりして進化している街です。コロナ一時期人が減りましたが、通常は夕方らへんなどは特に帰宅の乗客で混みます。 他にも地下鉄があるので分散できたらいいんですが。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】とくにデメリットは感じないが、強いて言うなら混雑ですかね。 ホームは広いわけでもないので密になりますし、社内も同様です。 疲れて帰るときにぎゅうぎゅうの電車は萎えますよね。 それは仕方ないことかもしれませんが。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。