ファミールグラン代々木上原デクスターハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区西原2丁目25-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年2月
総戸数164戸
小学校区域渋谷区立西原小学校
中学校区域渋谷区立代々木中学校

ファミールグラン代々木上原デクスターハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミールグラン代々木上原デクスターハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン代々木上原デクスターハウスの売却ガイド

ファミールグラン代々木上原デクスターハウスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数164戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールグラン代々木上原デクスターハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン代々木上原デクスターハウスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩6分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立西原小学校
  • 中学校区: 渋谷区立代々木中学校

ファミールグラン代々木上原デクスターハウスに関するよくある質問

ファミールグラン代々木上原デクスターハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン代々木上原デクスターハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン代々木上原デクスターハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミールグラン代々木上原デクスターハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン代々木上原デクスターハウスはどのような物件ですか?

ファミールグラン代々木上原デクスターハウスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩6分。築2004年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン代々木上原デクスターハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんでも揃っていて便利である。クリニックも揃っていて大変便利である。
チェーン店が多い印象。少し安っぽい。一人暮らしにはよいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街である。公園は近くには小さいものしかないが、自転車で10分行けば代々木公園に行ける。
数件だが、周りに 飲み屋さんがあって嫌と感じる人もいそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大変しっかりしている。見た感じもしっかりしていて安心できる。
デメリットは浮かばないが、あえて言うなら子供が多いので清掃が大変そう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても綺麗だと思う。シンプルな色合いが誰に絵も好まれそう。
ダイエーまで徒歩5分ぐらいなのでデメリットはないように思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
いちばん近いスーパーがダイエーなので便利。
ダイエーまで徒歩5分ぐらいなのでデメリットはないように思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区の小学校も中学校も大変良い。幼稚園も満足できるものが数個あり、好みで選べる。
近くの小児科は待ち時間が長い。急な病気の際は時間がかかり困る。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京王線幡ヶ谷駅から近く、小田急線代々木上原駅も徒歩圏内。管理もしっかりしていて働いている方々もとても親身で優しく、とても良いマンション。住民も品があって嫌味を感じたことはありませんでした。共用部もコンパックとだが無駄のないつくりです。騒音もほとんどありませんでした。
古さは感じるが、それは仕方がないもの。強いていうならば、ゲストルームがすごく寒かったこと(笑)友人を泊めましたが、真冬とはいえ全然暖まらなく申し訳ないと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代々木公園が自転車で行ける距離にあり、緑には事欠かない。
幡ヶ谷の北側は若干下町感を感じる事もあり、好き嫌いが分かれると思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
乗り換えなしで主要駅まで行けるので、通勤が楽でした
向かうエリアによって乗り換えをしなければならず、お出かけの際めんどうでした
生活利便施設の充実
オシャレなお店、食材を購入するお店がいくつかあり便利でした
日用品を購入するお店は少なく、少し不便に感じました
飲食店の充実
美味しくてオシャレなお店が点在しています。それぞれの味わいを楽しめました。
人気のお店は時間帯により混雑し、待つ事もありました
暮らし・子育て環境の充実
大規模で緑豊かな公園がありました。子供からお年寄りまでのんびり過ごせます。
曜日により公園内が混雑し、ゆっくりできない事もありました
治安
平日の駅のまわりは常に賑やかです。明るく活気がありました。
帰宅が遅くなった時、歩くのが心細いと思いました
コストパフォーマンス
条件を絞るとリーズナブルな物件に出会え、お得な気分になりました
好条件で場所柄が良いため、全体的に物価は高めでした

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。