ファミールグラン代々木の杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩8分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区初台2丁目16-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2005年3月
総戸数45戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積58.49m² ~ 126.33m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

ファミールグラン代々木の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン代々木の杜の売却ガイド

ファミールグラン代々木の杜は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールグラン代々木の杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン代々木の杜を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩8分
  • 京王線/初台駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ファミールグラン代々木の杜に関するよくある質問

ファミールグラン代々木の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン代々木の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン代々木の杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミールグラン代々木の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン代々木の杜はどのような物件ですか?

ファミールグラン代々木の杜は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩8分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン代々木の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最乗の駅が京王線の初台駅で徒歩8分となっているので良い条件です。
徒歩約8分が遠いと感じる人には不便に感じてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺には、区が運営するスポーツ施設があり便利です。
スポーツ施設以外には特にないので、不便な人もいると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ブラウンのタイル張りで綺麗な外観となっています。
セキュリティー面での不安がある人もいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
和室と洋室がある白を基調とした内装は、良い印象です。
オシャレさがあまりないと感じる人もいると考えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニが徒歩圏内にあるので、便利です。
都内にあるために、一般的なマンションともいえる点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は近くにありますので、小さなお子様の家でも安心できます。
その他の教育機関が、周辺にはないことがデメリットです。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商店街近くお店の量はそんなにでもないがある程度ある感じ
強いて挙げれば少し中に入ると道が寂しいくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★
新宿や渋谷の近くなのにとても静かでよいと思う
強いて挙げれば道が狭く奥に入ると車の出し入れが面倒
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理がしっかりしていてマンション内はいつもきれいでよい
強いて挙げればエントランスのデザインが古臭い
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房やビルトインエアコンもあり設備はとてもよい
他の部屋からの騒音がある程度聞こえるのでそれが少し気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
OKストアやコンビニが近くにあるのでとても便利
商店街では食材が売っていないので全てOKストアで買うしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★
閑静な住宅街にあるので子育てにはとてもよいと思う
強いて言うならば近くに病院は多くはないのが難
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木上原駅に対する口コミ】代々木上原は小田急線と千代田線の2路線利用でき、新宿や都心部へアクセス抜群です。朝の上り小田急線は混雑必須ですが、千代田線は始発駅なので通勤には非常に便利です。 駅周辺はスーパーや飲食店が入った商業施設が充実しており、買い物には困りません。美味しい飲食店やバーも深夜までやっており、渋谷から歩いて帰れる近さも魅力です。
【代々木上原駅に対する口コミ】賃貸物件がやや高いのと、坂道が多く夏場の登り降りは大変です。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿へのアクセスが便利であり通勤も良いと思われる
京王線以外の路線もあると良い。朝が非常に混む
生活利便施設の充実
オペラシティが素敵なのと土日が静かなのは良い
もう少し商業施設があると良い。子どもが遊べる施設ない
飲食店の充実
近くに商店街が2つあり便利である。商店街はお店が多い
古いお店が多いし居酒屋が多く治安が良くない時もある
暮らし・子育て環境の充実
カフェがあるし子ども向けの図書館などがある
駅のエレベーターが古く、乗れる人も少ない
治安
駅前は治安良いし人踊りも多く安心である。
場所によってはうるさいし、一度発砲事件もあった
コストパフォーマンス
良い、ファミリー向けも20万以下の賃貸で安い
3LDKの部屋が賃貸に出されることが少ない
交通利便性
小田急線も通っているので交通の便がよく、駅周辺も飲食店がたくさんあって楽しい。
特に思い浮かばないですが、終電がもっと遅いとありがたい。
生活利便施設の充実
駅中ショップが充実していて、一通りのお買い物ができてしまう。
大型スーパーがもっとあると、更に魅力度が上がると思う。
飲食店の充実
おしゃれなレストランや飲み屋さんが多い。お気に入りのパン屋さんもある。
閉店時間がやや早めのお店が多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
点々と小規模ながら公園が多く、駅構内もエレベーターもあり、エスカレーターも数ヶ所にある。
狭い道や坂道などは子連れの方にとっては大変かもしれない。
治安
日中は賑やかだが、1日を通してのどかな街です。
夜は人通りが少ないこともあるので、明るい道を選んで歩けば問題ない。
コストパフォーマンス
渋谷方面にも近く、交通のアクセスがとても良い。
一人暮らしさんにとっては家賃の相場は若干高めと感じる。
交通利便性
新宿のすぐ隣なので、都心主要部へのアクセスがとてもイイです。
初台から新宿へ行く際には、京王線のホームとJR側が離れているため、出口によっては移動に時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くには、観劇を楽しめるホールがあります。
庶民的なスーパーなどがあまりないので、日常的な買い物には不便かもしれません。
飲食店の充実
駅からほど近い商店街には、ワインバルやイタリアン、カレー屋さんなど、バラエティー豊かなお店が揃っています。
大人向けの飲食店が多いため、子ども連れの場合は、ファミレスくらいしか選択肢がありません。
暮らし・子育て環境の充実
オペラシティでは、オーケストラのコンサートなどを開催しているので、お子様がある程度大きくなってから、一緒に楽しめるかと思います。
オフィス街のため、子どもと遊べるような場所は少なく、子育てのイメージはあまりない地域です。
治安
駅周辺はとてもきれいに整備されていて、飲食店が多いながら、あまり酔っ払いの方なども気になったことはありません。
オペラシティにオフィスが集中しているためか、その他の場所は、夜間は特に人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
オペラシティや新宿近辺に職場がある場合は、通勤の利便性が高いので、コスパが良いと思います。
同僚が初台に住んでいたことがありますが、やはり家賃相場はかなり高いようです。ファミリー世帯には、手を出しにくいかもしれません。
交通利便性
駅の作りが複雑じゃなくトイレなども着いており良い。
もし売店があればさらに良くなるとおもう。
生活利便施設の充実
歯医者が多くコンビニもありまいばすけっとがある
薬局が駅周辺にないのであるとより良くなると思う
飲食店の充実
美味しいお店屋さんが少々あるのでとてもいいと思う
食べ物屋さんが少ないので増やした方が良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園なども周辺に2個あり学校も1つある。
公衆トイレや駅のトイレがとても汚いので綺麗にした方が良い
治安
治安はとてもよく犯罪などが滅多に起きてないと思う。
治安に関しては文句がないほどよいのでとくになし
コストパフォーマンス
ちかくにまいばすけがありこすぱがとてもよい
ドラッグストアがないのでちょっと遠いスーパーまで行く必要がある。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。