ファミールアクアージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩15分 JR山手線/東京駅 徒歩20分 JR山手線/東京駅 バス10分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目30-14
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2001年11月
総戸数99戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積44.32m² ~ 73.22m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールアクアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミールアクアージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミールアクアージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミールアクアージュを候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ファミールアクアージュの売却ガイド

ファミールアクアージュは東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数99戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールアクアージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールアクアージュを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ファミールアクアージュに関するよくある質問

ファミールアクアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールアクアージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールアクアージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミールアクアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールアクアージュはどのような物件ですか?

ファミールアクアージュは東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩5分。築2001年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールアクアージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
銀座、東京駅、日本橋、それぞれ徒歩圏内。 東京メトロ・八丁堀駅まで徒歩7~8分。都営バスは徒歩1分。 静かで治安良し。
南高橋から銀座方面にバスでもあれば、もっと便利になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東京駅、銀座、日本橋、は徒歩圏内だが、静かで治安良く、不満がない。 隅田川テラスに囲まれ、毎日のジョギング、散歩、にも最高の環境。
お隣に「アカギ」と言う部品会社があるのだが、 これがどこかに移転してくれれば。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
レンガ張りの外観は、時間が経っても劣化を感じない。 公共部分は掃除が行き届き、綺麗。
エレベーター内がお粗末。駐車場、駐輪場、に扉が無い事。
お部屋の仕様・設備 ★★★
四辺を道路に囲まれ、何処の部屋にも建物が隣接していないから圧迫感が無い。 リバー通り(玄関側)に面した部屋の眼下には、亀島川、角田川、が広がる。 高層階からの眺望が良い。 基本、室内はバリアフリー。
当時流行った内張工法で、部屋の中、天井、に張りが多い事。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東京駅、銀座、日本橋、は徒歩圏内。しかし静かで治安良く、不満がない。 隅田川テラスに囲まれ、毎日のジョギング、散歩、にも最高の環境。 24時間営業のスーパーマーケット「ビアゴ」、 新鮮野菜が安い「万英プロデュース」、 中央大橋を渡ると高級スーパーマーケット「リンコス」、 スーパーマーケット「マルエツ」「マツキヨ」があって、 日常生活に不便が無い。
日常の買い物、飲食店、など充実しており、特にデメリットは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さな病院は周辺に多く点在しているので、日々の暮らしに不便することはない。 総合病院なら、聖路加病院が車で5分、歩いても15分ほど。
子供を産み育てる環境ではないと思う。あくまでも大人の街。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや共用部に木が使われおり、素敵な雰囲気です。
99部屋に対し、エレベーター1機自転車置き場も部屋への割当てがないため、空きなし
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
南側の場合、隅田川ビューになるので、景色を楽しめる
99戸数に対し、エレベーターが1機しかないので、時間帯によっては混み合う
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
防音、とにかく静か、ペットの鳴き声一つ聞こえません。品の良い人しか住んでいないイメージ
周辺で買い物をする場所が少ないのと飲食店も少ない
2023年10月 メリット
交通利便性
交通の便がとても良い。 電車の本数がとても多い。
強いて言えば、仕方がないことだが人が多すぎるところ。常に混んでいる。
生活利便施設の充実
おしゃれなお店がたくさんで、いいと思う。
もしもう少しゴミ箱が多ければ良くなる気がする。
飲食店の充実
インスタ映えする流行りの食べ物がたくさんあって良き。
一方で、高すぎると思ってしまうことも多々。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレの個室がものすごく多いのでそこはお気に入り。
子供がいると人を避けながら歩くのが大変そう。
治安
変な人に絡まれることはあまりない。周りに人が沢山いるからだと思う。
酔っ払った人がとても多い。少し怖いなと思う。
コストパフォーマンス
とにかく便利だと思う。だいたいなんでもある。
家賃が高すぎる。。もし家賃が少しでも低ければ最高。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。