ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩11分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年7月
総戸数104戸
小学校区域聖和小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積63.33m² ~ 81.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社京阪電鉄不動産大阪ガス都市開発
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ天王寺アーバネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寺田町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ファインフラッツ天王寺アーバネックスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファインフラッツ天王寺アーバネックスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺田町駅に近い寺田町1丁目7-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ファインフラッツ天王寺アーバネックスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ファインフラッツ天王寺アーバネックスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売却ガイド

ファインフラッツ天王寺アーバネックスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインフラッツ天王寺アーバネックスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ファインフラッツ天王寺アーバネックスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖和小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

ファインフラッツ天王寺アーバネックスに関するよくある質問

ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ天王寺アーバネックスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ天王寺アーバネックスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファインフラッツ天王寺アーバネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ天王寺アーバネックスはどのような物件ですか?

ファインフラッツ天王寺アーバネックスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩5分。築2015年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ天王寺アーバネックスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大型駅のため終日利用者が多く、とくにラッシュ時は満員電車になっています。 大阪駅には環状線で40分程、難波駅には地下鉄御堂筋線で15分程のアクセスです。 構内にコンビニエンスストアやパン屋、コスメショップがあります。 駅周辺には近鉄百貨店や天王寺動物園、てんしば、大型の商業施設が数か所、 徒歩圏内では通天閣や新世界といったディープな大阪の雰囲気を楽しめるエリアもあります。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】徒歩圏内に近接する西成区の方面は路上生活をされている方が多くいらっしゃいます。 駅周辺にパチンコ店や客引きの外国人がいる通りがあります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダが広く屋根も広いため洗濯物を干してるときに雨がふってきても大丈夫。
▼他のマンションと間取りが一緒なのでおどろきはない。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲天王寺まで歩いて行ける距離だが程よくはなれていることで治安はよい。また、小学校や中学校もちかくて便利。
▼やはり値段が高い。仕方ないことではあるが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにハルカスやミオ、キューズモールなど、大きな商業施設がすぐ近くにありとても便利です。中央改札の目の前にあるコンビニにはお土産ショップもあります。歩道橋では路上ライブをする人をよく見かけます。賑やかな雰囲気です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】朝、降車すると、他の駅にはない独特の香りがすることがあります。最近はまん延防止措置のおかげ分かりませんが、頻度が減っている気もします。
2025年09月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲ラーメン屋、うどん屋、中華、マクドナルド、すき家と割となんでもあります。特にラーメン屋は10軒くらいあるのかな?
▼歩道が狭いので待ち人が多く通りづらい時があります。
交通利便性
▲JR、地下鉄乗り入れてますので、利便性はとても良いです。
▼利便性に関してはデメリットは特に無いと思います。
生活利便施設の充実
▲百貨店、飲食店、コンビニ、商業施設は揃っています。
▼昔はもっとごちゃごちゃしてましたが、だいぶ整備されて綺麗になりました。
飲食店の充実
▲飲食店もなんでもあります。居酒屋、レストラン、カフェ、食堂、こまりませんり
▼駅前はすっかり綺麗になってしまって、高いお店しかありません。昔ながらの安い大阪の店は減りました。
暮らし・子育て環境の充実
▲いわゆる商業、ビジネス、街なので、とにかく利便性は良いです。
▼改札口からホームへのエレベーターがあるところが一箇所しかありません。こんな大きな駅なのに。
治安
▲人通りは常にあるので、そう言う意味では安心です。
▼酔っ払い、多国籍なので、夜は安全とは言い難いです。
コストパフォーマンス
▲利便性は良いので、相応の家賃と物価だとは思います。
▼昔に比べると高くなったと思いますが、まあ時代の流れなのでしかたないですね。
交通利便性
▲主要駅の天王寺へ一駅でいける。出口が2つあるので用事によって使い分けれる。
▼JRしかない。地下鉄など他の路線を使うのには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲駅の下にドン・キホーテ、コンビニ駅前にジム、飲食店が複数あり便利
▼買い物しやすいのでついつい寄り道して買ってしまう
飲食店の充実
▲ラーメン、牛丼、居酒屋など沢山飲食店が立ち並んでいるので賑やか
▼治安が少し気になる。飲食店の入れ替わりが激しく、店のセンスが悪い店もある
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターあり近くに保育園、学校もあり栄えているが子育てもしやすい場所
▼スナック、夜のお店も駅の側にあったり車もバンバン通っているので目を離せない
治安
▲遅くまで空いているお店が多く、駅も人が多いので夜も明るく安心。
▼酔っ払いや、たむろしている外国人も多いので少しこわいときがある
コストパフォーマンス
▲駅の近くは栄えているが少し離れると落ち着いた雰囲気があるので住むのにはちょうどいい
▼駅から少し離れた場所はもうちょっと安くてもいいかなと思う。
交通利便性
▲複数の路線が通っており簡単にいろんなところに行ける。
▼慣れれば問題はないが、最初はどの電車に乗ればいいか迷う。
生活利便施設の充実
▲たくさんの商業施設があり、買い物など何でもできる。
▼自然が少なく、人によっては苦痛に感じる。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があり、しかもおいしい店が多い。
▼店の種類が多すぎて、どこに行くか迷う。ほかの駅にご飯を食べに行かなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲しっかり環境整備されていて暮らしに困ることは特にない。
▼学校が若干遠かったので、もう少し近ければ完璧だった。
治安
▲駅の南の方を中心に利用しているが、南の方は治安がいい。
▼逆に、南側は治安がいいが駅付近と北側は治安が悪い
コストパフォーマンス
▲住みやすさや利便性、周りのサービスについては言うことがない。
▼家賃や物価といった金銭的な部分はかなり高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。