ピアース渋谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩7分 東急東横線/代官山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2022年11月
総戸数69戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積27.66m² ~ 69.33m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社モリモト
施工会社日本国土開発
管理会社モリモトクオリティ

ピアース渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピアース渋谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ピアース渋谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ピアース渋谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ピアース渋谷の売却ガイド

ピアース渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数69戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピアース渋谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース渋谷を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩7分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ピアース渋谷に関するよくある質問

ピアース渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース渋谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がピアース渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース渋谷はどのような物件ですか?

ピアース渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩7分。築2022年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース渋谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】横浜中華街に行くのに東横線は便利ですね。渋谷駅は工事中で分かりづらいと聞いてましたが、案内表示が充実していて迷わずに乗り換えられました。副都心線への乗り換えもスムーズで助かります。 渋谷は家賃が高いイメージでしたが、探してみると意外とリーズナブルな物件も見つかりました。駅近でも掘り出し物があるのは嬉しいですね。
▼【渋谷駅に対する口コミ】外国人観光客が多いのでトランクを引いてたり集団で立ち止まっている人も多く通行に苦労する事も多い。渋谷は家賃が高い!ワンルームでも13万円は当たり前。周辺で安くても10万円前後。ランチも1000円超えは普通だし、気軽に外食とはいかないのが辛いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】渋谷ヒカリエは駅直結で便利ですね。仕事帰りに買い物や食事ができるので助かります。地下の食料品売り場は充実していて、会社帰りに晩御飯の材料を買うのに重宝します。 渋谷は賑やかで活気がある分、人混みに紛れてスリや痴漢などの軽犯罪が多いのが心配。夜遅くは酔っ払いも多く、少し怖いと感じることも。女性の一人歩きは特に注意が必要かも。
▼【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅はいつも混雑していて、特に通勤ラッシュ時は大変です。ホームも狭いので、人とぶつからないように気を遣います。 渋谷は人が多いので、スリや痴漢に注意が必要です。夜遅くは酔っ払いも多いので、女性の一人歩きは避けた方が良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】渋谷は飲食店の宝庫!どんなジャンルのお店も揃っていて、選択肢が多くて嬉しい。
▼【渋谷駅に対する口コミ】渋谷は人気店が多く、予約が取りにくいことも。特に週末は待つ覚悟が必要かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】渋谷区は子育て支援が充実!駅周辺には支援センターや遊び場があり、安心して子供と過ごせる。
▼【渋谷駅に対する口コミ】渋谷は人が多く、子供連れでの移動は大変。ベビーカーを押すのも一苦労で、エレベーターを探すのもひと苦労。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは高級感ある。内装もよい。管理人さんは人情味があってとてもよい方。
▼エレベーターにペットのボタンがあるのでペットは飼えるはず(どの部屋もペット飼うほどの広さではない気がするが…)
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲基本的にサクラステージに欲しいものが揃っていて良い。マルエツプチも便利。駅は意外と近い。
▼夜は早く、コンビニくらいしか買い物ができない
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲サクラステージは色々言われるが、直近大きなジムが入ったり、イベントが随時開催されたりと賑やかさがあって良い。むしろ人が来すぎず快適。
▼あえて言えば直近は工事音がけたたましい。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲銀座線からはバス乗り場が近いと思います。
▼銀座線は少し離れているので渋谷駅から乗る時は半蔵門線に乗り、表参道で銀座線に乗り換えたほうがスムーズです。
生活利便施設の充実
▲銀座線からヒカリエとスクランブルスクエアが近いと思います。
▼銀座線の改札内はお店が無いと思いました。
飲食店の充実
▲ミヤシタパークやスクランブルスクエア、ヒカリエも近く飲食店は多いです。
▼改札内に飲食店があれば便利だと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは多いようで、便利だと思いました。
▼改札内にはスロープは少ないと思いました。
治安
▲夜も明るいので周辺の治安は良いと思います。
▼ショッピングモールが閉まると街の雰囲気が変わります。
コストパフォーマンス
▲物価はそれほど高くは感じません。乗り換えもしやすく利便性は良いです。
▼平均家賃は高めです。安価なゲストハウスは少ない。
交通利便性
▲色んな線路が通ってるから乗り換えしやすい
▼人が多いから混雑するたまに駅に落ちそうになる
生活利便施設の充実
▲改札の近くが広場だから待ち合わせしやすい
▼人が多いから待ち合わせをしている時に分かりにくい
飲食店の充実
▲周りに色々な飲食店があるから行きやすいし美味しい
▼行くお店が集中しているためこんざつしてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲色々なお店があるから買い物しやすいし学生は嬉しい
▼人が多いから大変。迷子になりやすいかもしれない
治安
▲外国人観光客もいるから色々な人に出会える
▼ハロウィンの時などに色々な人が集まるから治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲住みやすいし私は色々なお店があるからとっても便利
▼家賃相場が高いから住みにくいかもしれない
交通利便性
▲沢山の電車が止まり本数も多いです。快速も大体止まります。
▼広すぎてどこに何があるか分かりにくいです。
生活利便施設の充実
▲様々な種類のお店が沢山あり遊びに行くのは楽しいです。
▼スーパーなどはあまり見られない気がします。
飲食店の充実
▲カフェやドラックストアがあります。TOWER RECORDやTSUTAYAなどCDショップが複数あります。
▼人気のお店はかなり並んでいる人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲社会勉強はできるかなーと思いますが子育てにはあまり向いていないと思います。
▼Halloweenや年越しカウントダウンの人口量がすごいです。
治安
▲街灯が多い&人が多いです。夜でも人がいます。
▼色々なイベントが開催されていて治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲交通はとても便利だとおもいます。お店も多いです。
▼土地が高いです。もし、公共施設が沢山あると便利だと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。