ピアース日本橋箱崎町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区日本橋箱崎町4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年12月
総戸数46戸
小学校区域中央区立有馬小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積43.34m² ~ 62.41m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社モリモト
施工会社イチケン
管理会社モリモトクオリティ

ピアース日本橋箱崎町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピアース日本橋箱崎町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ピアース日本橋箱崎町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいピアース日本橋箱崎町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ピアース日本橋箱崎町の売却ガイド

ピアース日本橋箱崎町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアース日本橋箱崎町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース日本橋箱崎町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立有馬小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

ピアース日本橋箱崎町に関するよくある質問

ピアース日本橋箱崎町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース日本橋箱崎町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース日本橋箱崎町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がピアース日本橋箱崎町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース日本橋箱崎町はどのような物件ですか?

ピアース日本橋箱崎町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築2017年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース日本橋箱崎町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
半蔵門線、東西線、日比谷線と複数路線が使用できる他、東京駅からもタクシーで千円程度と非常に利便性が高い。また、近くにTCATがあり、空港までリムジンバスが出ている点も便利。
交通アクセスについては、大きなデメリットはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
中央区なので、街並はある程度整備されており、治安も良い。
首都高が近い。また、周囲の建物との距離が近いため、そういった点が気になる人にとってはデメリットとなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物の三面が道路に面しており、植栽含め外観は良い。また、必要な管理サービス(24時間のゴミ出しや清掃)、セキュリティ(オートロック)、設備(宅配ボックス)が備わっており、総じて満足している。
駐車場の数は3台と少ない。交通利便性が高い為、車は必須ではないが、車好きな人には厳しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
サッシュ高が確保されており、日照はあまりよくないものの室内は明るい。また食洗器やミストサウナといった設備も完備されている。
室内に柱が食い込んでおり、スペースが消費されている。また、間取りも広くても60平米代の部屋のみであり、70平米や80平米など広さを求める人には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
人形町も徒歩圏内であり、外食先は充実している。
住宅地域ではないため、スーパーは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
夜間診療の小児科があり、助かっている。また、夏になると町内会のお祭り等があり盛り上がっている様子。
月島や勝どき地域よりは保育園には入りやすいようだが、待機児童はいる様子。評判の良い久松小学校の学区ではない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線や半蔵門線が徒歩5分圏内のため生活利便性が高い。T-CATまでも徒歩5分で空港へのアクセスも良い。ただし、日本橋エリアはどこでも交通利便性は高いので、このマンションに限った話ではない。
エントランスに変な形のオブジェ(ソファ)が置かれている、打ちっ放しコンクリートの外壁は年数が経つにつれて汚れが目立ちやすい。タイル貼のマンションに比べて防水工事を短い周期で行う必要があり、修繕費がかさみそうである。
立地・治安・周辺環境 ★★
交通利便性以外に周辺環境におけるメリットはない。
エントランスに変な形のオブジェ(ソファ)が置かれている、打ちっ放しコンクリートの外壁は年数が経つにつれて汚れが目立ちやすい。タイル貼のマンションに比べて防水工事を短い周期で行う必要があり、修繕費がかさみそうである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
打ちっ放しコンクリート仕様の外壁、内廊下設計などデザイン性の高いマンション。郵便受け・宅配ボックスはタッチキー式の機能的なつくり。
エントランスに変な形のオブジェ(ソファ)が置かれている、打ちっ放しコンクリートの外壁は年数が経つにつれて汚れが目立ちやすい。タイル貼のマンションに比べて防水工事を短い周期で行う必要があり、修繕費がかさみそうである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備の仕様は、大手ディベロッパーと比べても遜色なく、良い方だと思います。デザインは部屋によっていくつかパターンがあると思いますが、私が見た部屋はナチュラル系の落ち着いた色合いでした。
窓が小さく、内廊下設計のため換気がしにくそうである。ディスポーザーは無い。
買い物・飲食店充実度 ★★
このマンションの近くにはあまり無いが、少し歩けば美味しい店がたくさんある。
周辺に買物をする場所が少ないため、ファミリーで住むのは大変だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てするような住環境ではない。ファミリーには不向き。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茅場町駅に対する口コミ】茅場町から徒歩10分以内に複数路線の駅があるため、どこに行くにも非常に便利。 家賃もそこまで高くなく、必要最低限生活に必要なスーパーやドラッグストアも揃っているので、意外と住みやすい。 最近では兜町再開発でおしゃれなお店やコワーキングスペースも増えてきたため、テレワークしたり勉強したりするのに適している。
【茅場町駅に対する口コミ】さまざまな駅が徒歩圏内ではあるものの、水天宮前や東日本橋、人形町、八丁堀などは歩くと10分程度はかかってしまう。そのため、電車に乗るよりシェアサイクルやタクシー移動してしまった方が速いことが多い。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水天宮前、茅場町どちらも徒歩5分程度で利用できるのは便利
平日朝は茅場町、水天宮前ともに降りてくる人で混んでます。都心方面の電車は空きます。
2023年08月 メリット
交通利便性
・渋谷まで20分程度で行くことができる。・時間帯によっては、田園都市線も通るため二子玉川などに行く時に便利。
・ホームのドアをつけたらもっと安全になると思う。
生活利便施設の充実
治安が良くて街並みも綺麗なところがいいと思う。
・ドトールや、喫茶店などの閉店時間が早いのでもう少し営業してほしい。
飲食店の充実
・ファミレスやコンビニが割と揃っているので便利。
・ドトールや、喫茶店などの閉店時間が早いのでもう少し営業してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の民度が良い。園内も綺麗に保たれている。
小学校の校庭や幼稚園、保育園の園庭が狭すぎる。
治安
街並みも綺麗であるため、治安はいいと思う。
特に思い浮かぶデメリットがないし、改善点もない。
コストパフォーマンス
立地がいいため、どこに行くにしても便利。
大して広くないのに、家賃が高すぎると思う。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。