ピアッツァタワー上本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2015年9月
総戸数127戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積56.79m² ~ 154.54m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フクダ不動産
施工会社森本組
管理会社三菱地所コミュニティ

ピアッツァタワー上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪上本町駅周辺の需要を重視しています。ピアッツァタワー上本町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大阪上本町駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。近鉄大阪線が使えるピアッツァタワー上本町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ピアッツァタワー上本町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ピアッツァタワー上本町の売却ガイド

ピアッツァタワー上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数127戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアッツァタワー上本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ピアッツァタワー上本町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩2分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ピアッツァタワー上本町に関するよくある質問

ピアッツァタワー上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアッツァタワー上本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアッツァタワー上本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がピアッツァタワー上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアッツァタワー上本町はどのような物件ですか?

ピアッツァタワー上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩2分。築2015年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアッツァタワー上本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】地下鉄の谷町九丁目と直結していますので、乗り換えが便利です。大阪市の中心部になるのでやはり家賃は高いですが利便性はその分あります
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】少し谷町九丁目のとの距離があるかもしれません。一番は、やはり家賃は高いことでしょう。それ以外は便利です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】買い物自体はすべて揃っています。スーパーも何個かあります人通りが多く、何かあればすぐに気づくような場所です。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】土地柄なのかスーパーがある程度高級な店が多い気がします。飲み屋が多い分少し治安は悪いような気がします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】繁華街なのでファーストフードから個人の居酒屋までいろいろあります。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】特にありません。本当に不便は全くないと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】保育園は多数あります。公園も町の中にしては多いです。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】大阪市内なので、学校不足がおきています。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに100均、ドラッグストア。目の前にはコンビニが有り、少し歩けばスーパーが百貨店も入れれば4箇所あるので便利。
▼土地柄仕方ないが、スーパーの物価が高い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に近く、複数路線利用可能で便利です。近鉄は始発駅でもあるので使い勝手が良いです。
▼駅が近く、難波、梅田、天王寺とすぐにアクセスできますが、上本町駅周辺には目立った遊べる施設はあまりありません。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲12時過ぎても塾帰りの学生が楽そうに帰宅しています。子育てに熱心な方がたくさんです。治安もとても良いです。
▼外国籍の方も多いかもです。挨拶されない入居者が、時折見受けられます
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲地下鉄と近鉄と両方通っているので、活用しやすい部分が多いです。
▼谷町9丁目駅まで少し移動が必要で、直接行けると助かります。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店やショッピングセンターがあって、利便性は良好です。
▼雑貨屋さんや古い本屋が減っている部分を感じます。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店は百貨店内やショッピングモール内に揃っています。
▼リーズナブルなお店がもっと増えると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしや子育て環境は充実していて、確実性の高いライフスタイルが可能です。
▼坂道へのバリアフリー対策が進めば良いと思います。
治安
▲治安は大阪市内では比較的良い方で、安心して住む事ができます。
▼エリアを少し離れると治安面で不安な所もあるので、慎重な移動が求められます。
コストパフォーマンス
▲コスパに関しては、平均的な面を感じる部分があります。
▼物価の上昇や地価の上昇に対応する必要があるエリアです。
交通利便性
▲電車がおおいしいろんなところにいけるからいい
▼中が地図がないとこんらんしてしまうぐらいひろい
生活利便施設の充実
▲そとにもなかにもいろんなみせがあってとてもべんり
▼駅内がひろすきでちずがないとまよってしまう
飲食店の充実
▲ふぁみまとかぱんやとかもあってとてもいい
▼もし、焼肉店があれば私的にはとてもいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはあるからいいとおもいます。
▼強いて言うならかいだんがおおいところかなとおもう
治安
▲普通に駅内もそともきれいなほうだとおもいます
▼でもたまにごみがおちていたりする、あとごみばこすくない
コストパフォーマンス
▲こうつうきかんはとてもべんりだとおもう。
▼まわりにいえがすくないかなとわたしはおもう
交通利便性
▲上本町駅は阪神電鉄とも直結しているので神戸に行くのも早く、地下鉄も乗り換えれます。
▼地下鉄に乗り換える場合、地下道はあるけど谷町線だとまぁまぁ歩きます。
生活利便施設の充実
▲ちょっとした繁華街なのでなんでもあります。衣食住すべてがそろっています。
▼スーパーが少し少なく、基本的に高いスーパーしかないのが難点です。
飲食店の充実
▲ハイハイタウンという古い商業施設の地下には山ほどの飲み屋があります。ファーストフード店もすべてあります。
▼特に見当たりません。ちょっと遠くにいけばさらに色々あるのでこまりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲意外と公園が多く、駅のトイレも新しい方だと思います。保育園はあります。
▼やはり大阪市内の中心部なので、幼稚園、学校系の不足は否めません。
治安
▲夜中でも人は多いので何かあったときに助けは呼びやすいです。町も明るいです。
▼飲み屋が多い分、酔って寝ている方等見かけるので、治安が悪いと思われるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲少し高めの家賃を払えるのであればコストパフォーマンスは非常に高いです。
▼やはり家賃がネックです。当然ではあると思いますが、なかなか安くはないです。
交通利便性
▲上本町駅から出発する電車があるので、座る事が出来る
▼ホームの階数と線が多いので、初めての人は難しい
生活利便施設の充実
▲駅直結の近鉄百貨店があり、通勤ついでに買い物ができる
▼服などのアパレル系のお店は少ない気がする
飲食店の充実
▲有名なケーキ屋や、商業施設内に沢山の飲食店が入っている
▼駅近のわりにコンセント付きカフェが少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲都会すぎず、でも便利なので暮らしやすいと思う
▼様々なものが揃ってるので、とくにデメリットは思い浮かばない
治安
▲よくも無く悪くも無く、当たって普通だと思う
▼道をズレると少し暗かったりするのでそれだけ気になる
コストパフォーマンス
▲総合的に便利なので、コストパフォーマンスは高いと思う
▼上記の通りコストパフォーマンスは高く問題ないと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。