ピアッツァタワー上本町イーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て30階建
築年月2021年6月
総戸数162戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積51.76m² ~ 128.47m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フクダ不動産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社グローバルコミュニティ

ピアッツァタワー上本町イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数162戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ピアッツァタワー上本町イーストは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ピアッツァタワー上本町イーストは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 30階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ピアッツァタワー上本町イーストは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ピアッツァタワー上本町イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ピアッツァタワー上本町イーストの売却ガイド

ピアッツァタワー上本町イーストは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数162戸、30階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアッツァタワー上本町イーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ピアッツァタワー上本町イーストを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩4分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

ピアッツァタワー上本町イーストに関するよくある質問

ピアッツァタワー上本町イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアッツァタワー上本町イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアッツァタワー上本町イーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がピアッツァタワー上本町イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアッツァタワー上本町イーストはどのような物件ですか?

ピアッツァタワー上本町イーストは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩4分。築2021年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアッツァタワー上本町イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上本町駅から5分、、谷町9丁目駅8分の駅近。 上本町には、デパート、YUFURE、そのほかスーパーも近くにあります。 あべのには100円でバスあり。
近鉄百貨店は、あべの店と比較すると寂しい。 どうしても買い物する時には、あべの、難波、に出ることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千日前通りから一本入り、大通りには面していないため夜は静か。 創価学会の建物が周りにありますが、特に問題ありません。 むしろ、会合があるときなどは人が見張っているので安心。 ごみも掃除しておられます。
特に立地、治安は問題ないですが。 ラブホがすぐ近くにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は黒っぽくて高級感あり。 敷地内には、木々の緑があります。 セキュリティーはハンズフリー。 監視カメラも設置されています。 トランクルームつきです。
マンション関係者ではない可能性がありますが、駐輪場でないところに自転車が停められている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東、北側は低層階のマンションが多く、10階を越えれば、かなり景色が良い。 オプションがあまりなく、いろんな設備がコミコミの値段。 立地、間取りのわりに値段が少し安い。
値段が値段だけに。 内装に少し割安感がどうしてもあるように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上本町駅前なので何でも揃う。 特に問題なし。
上本町駅前まで5 分ほど歩かないといけません。 通常の生活で使うものは、たいていは上本町周辺で揃います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
クリニックも周囲に何件もあります。 日赤病院まで徒歩で7−8分、大阪医療センターまで車で10分程度です。 上町台地なので、津波は心配なし。 かなり硬い地層のため、地震もあまり揺れないと聞いています。
特にないですが。 最近、日赤は見てくれないことがあると聞きましたので。 そうなると、総合病院が徒歩圏にはありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上本町の駅が近いので非常にいいと思います。
上本町駅の改札までは思ったより距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校区、中学校区が人気があり非常にいいと思います。
近くにラブホテルがあるのが抵抗があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キッズルームとかその他共用部分が少ないと思います。
外観は落ち着いていてシックな感じgqいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物にも飲食店もたくさんあるのでいいと思います。
高級感のあるお店が近くで知らないのであれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校区と中学校区が非常にいいと思います。。
真田山小学校まで子供の足で歩くと結構大変です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】アルバイトや通学などに利用してます。 百貨店の中に駅があるので、帰りにふらっと百貨店へ寄って、晩御飯を買って帰ったりできるので非常に便利です。百貨店の少し高めのものだけでなく、繋がった隣の施設にはマクドナルドが入ってるのもありがたいポイントです。 ジュンク堂も入ってるので、必要な参考書や暇つぶし用の小説も買えたりするのでそこも気に入ってます。
【大阪上本町駅に対する口コミ】ほとんど気になる点もありませんが、強いて言うなら地下にあるトイレが、やや汚いという印象があります。ただ地上のトイレは他の駅の追随を許さないくらい綺麗なのであんまり気にしません。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
天王寺やなんばに近いので、とても移動が楽
特にないですが、強いて言うなら新幹線で新大阪に出るのに少ししんどいところ
交通利便性
メリットは、乗り換えてすぐに地下鉄が使えることと、上本町駅から天王寺までのシャトルバスが出ているので天王寺まで行きやすい。
強いていえば、トイレが少し汚かったので綺麗だといいなと思います。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店があるので美味しいご飯がたくさんあります。
大きなショッピングモールとかはないので小さい子が遊ぶとかはないです。
飲食店の充実
隣のユフラにお寿司屋さんが入っていてとても美味しいです。
安い居酒屋がもう少しあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近鉄百貨店にベビーコーナーがあるので重宝すると思います。
ショッピングモールとかはないので天王寺のキューズモールまで行く必要があります。
治安
治安はネット上でも評判が良いです。住んでいた時は変な人はいませんでした。
土地や家賃は高いような気がします。安くはないです。
コストパフォーマンス
電車が始発なので確実に座れます。スーパーは少し歩けばライフなどがあります。
土地や家賃は高いような気がします。安くはないです。
交通利便性
旗艦駅にしてとても落ち着いており、尚且つ楽しめる素敵な駅です。駅構内には魅力的なお店が結構多くあり、特にグルメ関連が充実しています。スタンド形式の駅そば屋さんで伊勢うどんが楽しめたり、名産品をお土産購入出来たり近鉄百貨店とも直結していて利便性が高く楽しい駅だと思います。
そんなにデメリットは感じないのですが、電車乗り場が地下と地上に分かれていて、到着目的地によって乗り場所が違っているので事前の確認が必須なこと。こればかりは仕方ないと思います。
生活利便施設の充実
一旦駅の外に出たら生活の至便性は抜群だと思います。外食・スーパー等で困ることはまず無いですし、文教地区でもあるので環境が良いです。
強いてあげれば幹線道路沿いなので車が多いことでしょうか。
飲食店の充実
飲食店は本当に充実していて困ることは無い立地です。上本町ハイハイタウンや近鉄百貨店、上本町YUFURAを筆頭に外食チェーン店がとても充実しており、その中には名店も多く存在します。
特にデメリットは無いと思いますが、閉店時間が比較的早いところが多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので子育てにはとても向いており、お買い物にもスーパーやドラッグストアが複数あるので心強いです。学習塾も多くあります。
緑が少し少なく、公園の数も多くはないところが少し残念かとは思います。
治安
駅周辺は街灯が多く安心して歩けるところが多いので安心できると思います。
駅から徒歩5分ほど離れたところに多目的旅館街の場所があることなどでしょうか。道路沿いに所用が無ければ特にデメリットは気にしなくて大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
生活の至便性は抜群な場所で、近鉄の大阪上本町から大阪メトロの谷町9丁目は徒歩圏内です。
もしこの最寄駅徒歩5分以内に居住空間を構えるのであればかなりの出費を覚悟しなくてはならないことがデメリットでしょうか。
交通利便性
特急停車駅で、近鉄特急を使って奈良や三重まで行く事ができます。
JRとの接続がもっと上手く行って欲しいです。
生活利便施設の充実
周辺はショッピングセンターから百貨店まで揃っています。
アットホームな下町のお店があれば嬉しいです。
飲食店の充実
百貨店内のレストラン街が充実しています。
安くて過ごしやすい庶民的なお店があればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は文教地区になっていて、小学校から高校まで揃っています。
段差になっている場所もあるので、移動が少し大変です。
治安
駅前に交番がありますし、人通りもあるので安心です。
少し段差があるので、転倒のリスクが少しあります。
コストパフォーマンス
大阪市内では、梅田やなんばよりは少し家賃が安いです。
大阪市外より家賃、生活費は少し高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。