ピアグレース上本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年2月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ティー・ワイエフ
施工会社スナダ建設
管理会社東急コミュニティー

ピアグレース上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ピアグレース上本町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大阪上本町駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。近鉄難波線が使えるピアグレース上本町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2013年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ピアグレース上本町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ピアグレース上本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいピアグレース上本町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ピアグレース上本町の売却ガイド

ピアグレース上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数60戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピアグレース上本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ピアグレース上本町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩6分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ピアグレース上本町に関するよくある質問

ピアグレース上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアグレース上本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアグレース上本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がピアグレース上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアグレース上本町はどのような物件ですか?

ピアグレース上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩6分。築2013年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアグレース上本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】大阪へ訪れた際、奈良方面に帰りますが、急行や快速急行を使い、座って帰りたい時は、やっぱり上本町まで戻ります。帰宅ラッシュの時間帯、鶴橋からではほぼ座れないですからね。広い駅ですが、慣れていない方でも、看板通りに進めば大丈夫です。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】強いてあげれば、ホームが広いので、コンビニやトイレが若干遠いと感じることもあります。左右にあるといいのですが。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安が良く、周りに色々な施設やスーパーコンビニがあって大変便利です。管理人さんも高頻度で掃除をして下さり清潔が保たれています。
▼小学校が前にあるので、運動会とうたまに中まで音が聞こえます。横の動物病院の動物の吠える声や車の音はかなり聞こえます。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲扉が事故を防ぐよう二重になっており安心。改札の数も多く詰まりにくい。
▼人が多く少し混雑した時は出口がわからなかったこともある。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあり、少し物が欲しくなった時に寄りやすい。
▼改札内には少なく、手軽に利用するのは少し難しい。
飲食店の充実
▲色々な種類があり、とても充実した色がある。
▼少し料金が高い店がおおく、手頃な価格で食事をするのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにはオムツを変えるところもあり、小さな子供連れの方にも優しい。
▼人が多いため少し不便なことも多いことがある。
治安
▲非常によく、半グレやヤンキーなどの怖い方もいないです。
▼強いてあげれば少しポイ捨てなどが多く感じることがある。
コストパフォーマンス
▲とても安く、自由に過ごすことができ、楽しい。
▼強いて言うなら、土地が高いので手を出しづらい。
交通利便性
▲谷町九丁目、天王寺が近く、新大阪駅以外の大阪市内主要駅に乗換無しでアクセスできる。
▼人が多く、ビルや住居が密集しており、緑豊かな広い公園等は少し少ないところ。
生活利便施設の充実
▲スーパーが複数あり、飲食店も充実しているので、基本的に生活に困らない。人が多いため、お店もたくさん集まってきている。
▼どこも賑わっているので、人混みが苦手な人にとっては、少し過ごしにくい。
飲食店の充実
▲マクド等のファーストフード、吉野家等の牛丼チェーン、各種カフェもたくさんあります。
▼唯一、スターバックスコーヒーがないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲天王寺区という、大阪市内屈指の教育環境で、五条小学校や生魂小学校等、学力が高めの校区が多い。塾も乱立しています。
▼のびのび育てたい方にとっては、少し居心地が悪そうです。
治安
▲夜も比較的明るく、人口が多い地域な割には治安は安定していると思います。
▼場所によっては少しくらいところもあり、ごくたまにですが酔っ払って大声を出しながら歩いている方もいます。
コストパフォーマンス
▲狭くてもいいなら、便利でリーズナブルな賃貸も探せばあります。
▼やはり、便利なところであるため、その分地価が高いです。
交通利便性
▲地下鉄にもアクセスしている。始発なので、座れる。
▼乗車口の左右が分かりにくい地下鉄や近鉄奈良線と大阪線の乗り換えが遠い
生活利便施設の充実
▲デパートやスーパーがあり、大きな病院もある
▼道路が大きいのでわたるのが大変。一度、地下に降りたりするが、ベビーカーなどがあるときは容易ではない。
飲食店の充実
▲老舗の有名店も多く、充実はしているし、リーズナブルなチェーン店も多い。
▼若い人があえて新店舗を出すのを好む土地ではないので、オシャレなお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな神社やお寺があり、街中でも自然が多めです。
▼強いて言えば、施設類が全体的に老朽化している。
治安
▲人は常に通っているので、夜でもそこまで心配はありません。
▼歓楽街方面だとごちゃごちゃします。駅や大通りから離れると暗いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲良いエリアに住めば家賃も高いですが道も広く、治安も良いです。
▼ごちゃごちゃしたエリアは治安はいまいちで古いですが、安くなり場所は便利です。
交通利便性
▲近鉄の駅から地下鉄にも繋がっており、基本的にどこでも行けます。
▼近鉄から地下鉄に乗り換えるときに、少し距離があるのが残念です。
生活利便施設の充実
▲上本町YUHURAやドン・キホーテもあり、なんでも揃います。
▼スーパーが少し少ないような気がします。高級スーパーが多いです。
飲食店の充実
▲繁華街と変わらないのでなんでもあります。居酒屋がおおいような気がします。
▼とくにはないですが、あまり落ち着いた店がないように思います
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は多いです。公園も街中ながら多くあります。
▼大阪市内なので、学校の不足が出ています。
治安
▲人通りが多いので深夜でもまったく一人になることなく歩けます。
▼繁華街な分、酔っ払いや騒がしさが少し目立ちます。
コストパフォーマンス
▲家賃相場からすればコスパがいいと思います
▼大阪市内の中心部なので当然家賃が高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。