ビラ・モデルナB棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目3-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1974年8月
総戸数47戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積20.86m² ~ 30.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社興和商事
施工会社中野組
管理会社大和ライフネクスト

ビラ・モデルナB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビラ・モデルナB棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビラ・モデルナB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ビラ・モデルナB棟の売却ガイド

ビラ・モデルナB棟は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数47戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビラ・モデルナB棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビラ・モデルナB棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ビラ・モデルナB棟に関するよくある質問

ビラ・モデルナB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラ・モデルナB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラ・モデルナB棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビラ・モデルナB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラ・モデルナB棟はどのような物件ですか?

ビラ・モデルナB棟は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1974年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラ・モデルナB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
▲JR線の他に東京メトロや東急東横線、京王井の頭線など、交通面のアクセスが幅広いです。
▼渋谷駅内があまりに広く、目的地にたどれず迷子になることがたまに起きます。(実体験)
生活利便施設の充実
▲渋谷109や渋谷ヒカリエなどの商業施設が多く、ほしいものが非常に手に入りやすいです。
▼商業施設がなかなか多いため、下調べをしないと満足したショッピングができずストレスをためてしまいます。(実体験)
飲食店の充実
▲ビル内にレストランなどがあり、どの店のメニューもバリエーション豊富で満足度が高いものばかりです。
▼マックなどのチェーン店が何件(渋谷にはマックが4つ)もあり、悩んだ末近くのマックから遠い店で飲み食いすることがあり遊ぶ時間が減ってしまいました。(実体験)
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷駅内にはスロープや手すりがあり、バリアフリー化が施されています。
▼駅内が広すぎて次のエレベーターや手すりがなかなか見つからず探すのに苦労する。
治安
▲居酒屋や飲食店が多く、夜の町はとてもにぎわっていて明るい街だと一目でわかります。
▼繁華街で酒を飲んで警察に補導されたり、万引きが起きているため治安は悪い。ニュースでも渋谷警察署を取り上げることが多いです。
コストパフォーマンス
▲ビッグカメラやパルコなど、子供や学生など楽しめる施設があるので住みやすさとしてはピカイチです!
▼都内ということもあって家賃は高く、なかなか手が出しづらくて済むには経済的な余裕がないとやっていけないです。
交通利便性
▲東急田園都市線など、いろいろな線があるので便利です。
▼デメリットは特にないのですが、少し混雑しているかもしれません。
生活利便施設の充実
▲買い物は凄く便利です。パルコや西武などデパートがあります。
▼デメリットは特にないのですが、欲しいものが広くて見つけられないかもしれません。
飲食店の充実
▲カフェなどもたくさんあります。昔からあるマクドナルドもいいと思います。
▼しいといえば、フレッシュネスバーガーがたくさんあれば嬉しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがたくさんあって、手すりもちゃんとあります。
▼保育園や学校などはあまりないかもしれません。
治安
▲人通りが多いので、夜は明るくて安心しだと思います。
▼駅で男の人がよく怒鳴りあっている事が多くて怖いです。
コストパフォーマンス
▲凄く開けているので、かなり住みやすいと思います。自分も住みたいです。
▼デメリットは家賃がかなり高いのではないかと思いました。
交通利便性
▲都内のいろんな場所に行きやすく、電車の本数も非常に多いので便利だと感じた。
▼混み合うのはとてもきついなと感じました。
生活利便施設の充実
▲大抵のものは揃うし、不自由のない生活ができる環境だと思います
▼車の量が多いので、道路を渡るのがとても大変だと感じた
飲食店の充実
▲安い店が高い店まで大体揃っています。ない店はないと言っても過言ではありません。
▼店が多すぎて選ぶのに迷ってしまいます。また意外と夜早くしまう店が多いなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲色々な刺激を吸収できる環境だなと感じました
▼夜は少しやんちゃな人が多いイメージがある場所です。
治安
▲いろいろな人がいるので、関わる人を選ばないといけないですが、関わる人がいい人と、とてもハイスペックな環境に身をおけると思います
▼夜は酔っ払いなども多く、また道端にゴミが多く捨てられているのが気になった。
コストパフォーマンス
▲色々な人と出会えるので、とても良い時間を過ごせる場所だと思う。
▼とりあえずやんちゃな人が多いので、付き合う人を間違えないようにするべきだと思う

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。