ビラ・モデルナA棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目3-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1974年8月
総戸数73戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積12.85m² ~ 25.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社興和商事
施工会社中野組
管理会社大和ライフネクスト

ビラ・モデルナA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビラ・モデルナA棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ビラ・モデルナA棟の売却ガイド

ビラ・モデルナA棟は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数73戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビラ・モデルナA棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビラ・モデルナA棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ビラ・モデルナA棟に関するよくある質問

ビラ・モデルナA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラ・モデルナA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラ・モデルナA棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビラ・モデルナA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラ・モデルナA棟はどのような物件ですか?

ビラ・モデルナA棟は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1974年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラ・モデルナA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
たくさんの路線が利用できますので便利です。
たくさんの路線が利用できますので、人が多いです。
生活利便施設の充実
デパートなどがあります。商店街のような所もあります。
スーパーのような、買い物ができるお店はあまり見当たりません。
飲食店の充実
居酒屋、ファストフード店などがあります。
きちんとした食事が摂れるようなお店はあまり見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターはあります。
幼稚園、保育園などはあまり見当たりません。
治安
夜も人が多いですので明るいです。街灯も多いです。
ホームレスや客引きが多いですので、治安は良くありません。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めですが、交通の便は良いです。
交通の便は良いですので、家賃もそれなりに高いです。
交通利便性
JRや地下鉄など複数路線利用できる。埼玉や神奈川など他県に行きやすい。2〜3分に1本来る山手線が通ってる。工事してJRの乗り換えが楽になった。
とにかく人が多すぎて常にホームが混雑してる。路線によっては乗り換えが遠くて時間かかる。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店や商業施設などたくさんあるので1日楽しめる。
お店が多すぎてどこに行ったら良いか迷う。
飲食店の充実
和洋中なんでもある、食べ歩きなども出来て楽しい。有名店が多い。
どのお店も並ぶことが多い。ガヤガヤしてるお店が多く、落ち着いて食べられるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅がたくさんあるので、交通の便が良い。大きな公園が近くにある。
自然(公園など)が少ない。ゴミが多いのであまりいい環境とはいえない。
治安
昼はたくさんの人が観光などに来ていて、治安はそんなに悪くない。
夜になると酔っ払いに絡まれたり、ナンパされたり女性1人だと少し不安かもしれない。
コストパフォーマンス
どの場所でもそれなりに駅チカになるので交通機関に関してはそれほど困らない。
都心なのでそれなりに値段が高い。狭いところが多い。
交通利便性
複数線路を利用できる駅です。アクセスが便利です。
一通りが多いから、うるさいです。ゴミも多いです。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実で、商業施設が多いです。公共施設が多い、病院、クリニックも近い。商店街があります。
いつも賑やかですから、犯罪も頻繁にある。
飲食店の充実
周辺の飲食店が多いですので、便利です。お弁当屋が多いです。
ちょっと値段が高いので、安い店がちょっと遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園があります。便利です。学校があります。
エレベーター末時間がかかります。ちょっと不便です。
治安
駅前に交番があります。町灯が多い。夜が明るいです。
駅前に時々見かけています。夜賑わったのです。
コストパフォーマンス
部屋を探すのが簡単です、賃貸物件が多い。
物価ちょっと高いです。特に駅近い物件がもっと高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。