ビラ・モデルナの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目3-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1974年8月
総戸数189戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積13.99m² ~ 41.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社興和商事
施工会社中野組
管理会社大和ライフネクスト

ビラ・モデルナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビラ・モデルナは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ビラ・モデルナの売却ガイド

ビラ・モデルナは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数189戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビラ・モデルナの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビラ・モデルナを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数189戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ビラ・モデルナに関するよくある質問

ビラ・モデルナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラ・モデルナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラ・モデルナの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビラ・モデルナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラ・モデルナはどのような物件ですか?

ビラ・モデルナは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1974年、総戸数189戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラ・モデルナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】各線、利用可能なターミナル駅。 どこに行くのも交通費が安くて早い。 新しい物がどんどん入ってきて活気がある。 コンパクトな住居が多いが、根気よく探すと結構お値打ちのファミリー向けのマンションもある。 逆にかなり広い高級マンションも多く、外国人が多い。
▼【渋谷駅に対する口コミ】再開発で工事が多いので、しょっちゅう通路が変わる。 先日も盲人の白杖の方が迷っていました。 人がいつも多いので、混んでいる。基本的には家賃が高い。 外国人が多いので、言葉の不安も多少ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】飲食店は多いので食事には困らない。 話題のものもいつも身近にある。繁華街は何かと騒がしいが、一本中に入った住宅地は驚くほど静かな所がある。
▼【渋谷駅に対する口コミ】デパ地下は充実していて買い物は楽しい。 日用品の購入、特に肌着などを買おうと思うとデパート以外に知らないので高い。時々酔っ払いが騒いでうるさい時がある。 浮浪者が数人路上に目立つようになってきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】和洋中、何でも揃ってる。 チェーン店も高価なレストランも選り取りみどり。
▼【渋谷駅に対する口コミ】店舗の数や情報が多いので、いつも迷う。 人気店はいつでも行列でなかなか入れない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】学校の施設や備品など、充実していると聞いている。 1人1台のタブレットの貸し出しもあるらしい。
▼【渋谷駅に対する口コミ】繁華街が近いので、子供たちの安全がやや心配。 マンションが多いので、土の上で遊べているのか、球技などできる所があるのかどうかわからない。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲表参道駅からも渋谷駅からも徒歩10分かからないにもかかわらず静かな場所にあります。有名な建築事務所の設計で名建築と言われてます。事務所利用が多く、私もこんな素敵な建物で仕事をしたいと前から憧れています。
▼デメリットは思い浮かびません。強いて言うなら、古い建物が嫌いな方には向かないと思います。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲表参道と渋谷の間という国内最高峰の立地。
▼静かな環境が良い人にはあまり良い駅ではないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲表参道と渋谷の間という国内最高峰の立地。
▼外部の人が多く「渋谷に出てきてはっちゃけてやる」という地方の人が多い。 特にハロウィン時などは外からの人が増える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ビラシリーズではおなじみの坂倉建築研究所設計。モダニズム建築の巨匠、ル・コルビュジエの弟子でもあった坂倉準三氏の意思が引き継がれているかのような、大胆なデザイン。 管理も行き届いているので共用部も外観も綺麗。
▼長く置き配してあると注意されたりする。 古い建物であり共用部に関しては侵入しようと思えば出来る。 ただカメラもあるので、セキュリティはカバーはしてある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲デザインが独特で唯一無二。他にはないような空間なので、デザイン事務所などには最適。
▼狭いのと、いかんせん設備が古い。デザインが独特なので、逆に家具などは選ぶ必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲渋谷駅と表参道的の間であり、ありとあらゆる買い物は徒歩圏内。
▼買い物が充実しすぎていて、外部の人が沢山まわりにいる。
暮らし・防災・子育て ★★
▲渋谷の比較的高い位置にあるので、水に沈む事は無い。 元首相や元都知事などが住む松濤がある渋谷区なので停電などにもならない。
▼比較的治安が最高とは言えない地域も近いし、交通量も多く子育てにも向いていない。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲渋谷駅からも表参道駅からも徒歩圏内で超複数路線利用可能で便利。大きな通りに面していないため静か。
▼二駅の中間にあり渋谷駅も大きく又宮益坂を登って行くので、徒歩表示より実際にはかなり歩く感じ。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲・電車の本数も多く駅も広い・そこから様々な路線に行ける
▼・人が多い・駅が広いので道に迷いやすい。
生活利便施設の充実
▲・飲食店や服屋など多種多様な店がたくさんあり困るところがない
▼・もし、店の一つ一つがもう少し広ければ良い
飲食店の充実
▲・美味しいお店も多い・ファミレスやファーストフードもある
▼・もし、店の一つ一つがもう少し広ければ良い
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅に多機能トイレがあり、ベビーカーも入れる広さ
▼・学校もないし、子供用の店も少ないし、人が多いので迷子になる
治安
▲・監視カメラや警備員も多い・街頭が多い。
▼・裏路地には危ない店も多い・人が多く治安が悪い
コストパフォーマンス
▲・イベントなどの開催も多く、コラボカフェなどもある
▼・住宅地も少ない・治安が悪いので住むのには適してない
交通利便性
▲利便性はかなり良くてどこへでも行けてかなり良かったです
▼とにかく混みます。朝から晩まで混んでない時間帯がないです
生活利便施設の充実
▲買い物に関してはなんでも揃ってるので安心できます
▼住んでる時は、病院をなかなか探せなくて大変でした
飲食店の充実
▲何でもあります。ジャンルもたくさんあって困らないです
▼値段が高いお店が多い印象です。昔ながらの店って感じのところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅がとても使いやすくて障がい者でも使いやすくて良いと思います
▼子育てするのにはどうかなと。遊ぶ場所が少なすぎる
治安
▲交番が多くあって警官がとても多い印象があります
▼とにかく酔っぱらいが1番多いです。特に若い酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで意外と高くない印象でした。
▼物価が高いです。ランチも1000円なんて余裕で超します
交通利便性
▲立地もよくたくさんの人が往来しているので、タクシーやバスも運行率がいいと思います。
▼渋谷駅は新しく工事しても、ホームから改札までの道が分かりにくいです。
生活利便施設の充実
▲若者の流行発信地と呼ばれるぐらいいろんな施設などがあるので、出かけると楽しいです。
▼いろんな施設が多すぎで、混雑があるところもあります。
飲食店の充実
▲たくさんあり、ベーカリカフェやチョコレート専門店のカフェが充実しています。
▼カフェなどやお店に段とか階段があるので気を付けたほうがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅や施設には、多機能トイレがあって、きれいだと思います。
▼デパートのエレベーターはすぐに来ないことが多いです。
治安
▲人が多いこともあって、駅の目の前に交番があり、3人から4人の警官がいます。
▼人が多いので、センター街には薬物防止の音声が流れています。
コストパフォーマンス
▲渋谷は青山や原宿に徒歩でも行ける距離なので、利便性がいいと思います。
▼渋谷は商品の物価は、高いと感じています。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。