ビラハイツ参宮橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩10分 京王線/初台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木5丁目28-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2002年9月
総戸数27戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積54.85m² ~ 126.49m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社ニチメンレボリューション
施工会社前田建設工業
管理会社ライフポート西洋

ビラハイツ参宮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビラハイツ参宮橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビラハイツ参宮橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ビラハイツ参宮橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ビラハイツ参宮橋の売却ガイド

ビラハイツ参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビラハイツ参宮橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビラハイツ参宮橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩10分
  • 京王線/初台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ビラハイツ参宮橋に関するよくある質問

ビラハイツ参宮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラハイツ参宮橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラハイツ参宮橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビラハイツ参宮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラハイツ参宮橋はどのような物件ですか?

ビラハイツ参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩6分。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラハイツ参宮橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都心に近く、かつ住宅街の雰囲気を持った駅です。少し下町感があるのも逆に良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲山手通りからも入っており、近隣の建物が上手く防音壁になってくれているので、基本的に静かです。前面道路の車の交通量も少なくて良いです。
▼駅の方まで行く必要があります。あるいは新宿出るとか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲かっこいいと思います。
▼駅の方まで行く必要があります。あるいは新宿出るとか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▼駅の方まで行く必要があります。あるいは新宿出るとか。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲新宿の隣駅なので徒歩圏内と利便性は良いですね
▼京王新線の駅となりますのでそこはマイナスです。
生活利便施設の充実
▲新宿方面をむけば高層ビルが多いのでテナント含め医療機関には困らないですね
▼高層ビルが東京オペラシティしかない為、商業施設がない
飲食店の充実
▲駅直結の東京オペラシティの中に丸亀製麺があります
▼駅直結の東京オペラシティ内の飲食店が古い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅直結の東京オペラシティはトイレ、スロープなどで設備は充実している
▼子供を育てる環境のイメージがない街ですね
治安
▲東京オペラシティしかない為、治安はいいです
▼駅前は甲州街道ですので騒音はうるさいですね
コストパフォーマンス
▲ビジネスマンには何もない所が逆に静かで過ごしやすい
▼生活をするには買い物をするお店が少なすぎます
交通利便性
▲大手町、表参道など生活圏内から都心の主要部まで乗り換え無しでアクセスできる所が便利。
▼代々木上原発の電車が多いが、代々木上原で多数の人が乗車するため代々木八幡から乗るといつも混んでいる。
生活利便施設の充実
▲東京でも屈指の美味しいパン屋さんやイタリアンのお店などにアクセスしやすい。病院も綺麗なところが多い。
▼UNIQLOや無印良品など大手ショッピングブランドは入っていない。
飲食店の充実
▲食べログ評価の高いパン屋さんやカフェが目白押し。
▼強いてあげるとすると、マクドナルドがアクセスしにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲代々木公園口から地上に行く改札付近にお手洗いがある。
▼代々木公園口だと階段しかないため不便である。
治安
▲夜でも酔っ払いなどが少なく治安が比較的良い。
▼もし駅近くに交番があれば安心であると思う。
コストパフォーマンス
▲家賃を出せば治安が良く都心部にアクセスの良い生活しやすい立地。
▼少なくとも9万円くらいからでないと一人暮らしの家賃が払えない。
交通利便性
▲電車としては京王線しか通ってないが、都営新宿線につながっているためどこにでも行きやすい。バスが通っているので、渋谷までも行きやすい。
▼渋谷まで電車で1本でいけると嬉しい。都営新宿線につながっているのは便利だが、初台〜新宿〜新宿3丁目と2駅にもかかわらず、2社の初乗り料金になるので割高。
生活利便施設の充実
▲新宿渋谷まですぐなので、大型商業施設などにも行きやすい。エステやマッサージなども、行きたいなと思ってすぐに探す時に候補がたくさんあります。
▼どんどん薬局や雑貨店がなくなっています。スーパーも大型スーパーが近くにあると嬉しい。
飲食店の充実
▲オフィス街も近いので会社員が好きそうな飲み屋・軽いご飯やさんもたくさんあります。
▼ファミレスや、おしゃれなご飯やさんなど、もうすこしあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがある。代々木公園も近いし、意外と小さな公園もたくさんある。
▼渋谷自体が坂道が多いので不便なのと、細い道がおおくてベビーカーの真横を車が通ったり危険さを感じます。駅も、エスカーレーターなどいろいろ整って欲しいなと感じます。
治安
▲人が多いので、夜でも案外安心感があります。
▼新宿・渋谷にちかいだけあり、夜も救急車などよく通ります。Yahooでよく不審者のお知らせの通知も届きます。
コストパフォーマンス
▲探せば安い物件もあるので、新宿から1駅にしてはいいのではと感じます。
▼綺麗な家をもとめると金額は通常より大幅に高いです。子供を産み綺麗な環境のいい家をもとめるのには向いてないです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。