ヒルパーク常盤松の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区東4丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2023年8月
総戸数8戸
専有面積144.43m² ~ 199.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社Heritage Tokiwamatsu特定目的会社
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヒルパーク常盤松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 渋谷区のブランド力と、このマンション特有の重厚な佇まいに惹かれています。上質な暮らしができる物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心の一等地に位置しながらも、広尾ガーデンヒルズの豊かな緑に囲まれた静かな環境が魅力です。洗練された商業施設へのアクセスも良く、質の高い生活を求めています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 恵比寿や代官山の洗練された街並みに近く、利便性とデザイン性を兼ね備えたマンションを探しています。都会的なライフスタイルを送りたいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルパーク常盤松のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ヒルパーク常盤松の売却ガイド

ヒルパーク常盤松は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数8戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヒルパーク常盤松の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルパーク常盤松を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩12分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩12分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約192施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヒルパーク常盤松に関するよくある質問

ヒルパーク常盤松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルパーク常盤松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルパーク常盤松の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヒルパーク常盤松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルパーク常盤松はどのような物件ですか?

ヒルパーク常盤松は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩12分。築2023年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルパーク常盤松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
▲交通の弁はかなり良いと感じます。東急田園都市線、東京メトロ半蔵門線や、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインや、京王井の頭線などが通っており、新宿、池袋まで一本で行くことができ、交通に関することで困ることはほとんどないと感じます。
▼ほとんどないと言っても過言ではないのですが、京王線と他の電車との移動が少し面倒だと感じました。
生活利便施設の充実
▲基本的にはなんでもあります。アパレルのお店も非常に多く服を買うのには困りませんし、大きな雑貨屋もいくつかあります。渋谷で生活雑貨を揃えようと思ったら揃わないものはないというレベルでなんでも揃うと感じました。
▼ほとんどないのですが、強いていうならば駅の周辺に病院を見かけたことがないというところです。
飲食店の充実
▲飲食に関しましてもなんでもあります。リーズナブルなお店から高級志向なお店まで全て揃っています。低価格な居酒屋や、ラーメン、寿司、焼肉など外食といえばというような食べ物のお店なら低価格から高価格まで全て揃っています。
▼ほとんどないと言っても過言ではないのですが、強いていうならば、駅周辺には落ち着いたお店が少ないかなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエスカレーター、エレベーターが非常にたくさんあり大変便利だと感じました。さらには、多機能トイレも駅の中に非常に多くあります。駅の中だけではなく駅の外にも多くありとても良いポイントだと感じました。
▼ゆっくり子育てをする場所としては適切ではないと感じました。人が多くうるさい街のためです。
治安
▲駅の前に交番があります。さらには街を歩いていると警察の車両や警察官の方が立っているのをよく見かけます。昼は若者も多く、変な人もいないため、比較的安全なのではないかと感じました。さらには商業施設の中は綺麗なため安全なのではないでしょうか。
▼夜になると、ホストの勧誘や暴れ出す若者、酔っ払いが非常に多く出現し出し、治安はかなり悪いかと感じます。
コストパフォーマンス
▲お金をたくさん持っている独身の方々にとっては非常に良い環境なのではないでしょうか。物価は高いですが、欲しいと思ったものがなんでも揃うというところと、交通の便日本の中でも非常に素晴らしいという部分からそう考えました。
▼ファミリーが住むのには適していないと感じました。物価が高いというところと、落ち着いていないというところからそう感じました。
交通利便性
▲利便性はかなり良くてどこへでも行けてかなり良かったです
▼とにかく混みます。朝から晩まで混んでない時間帯がないです
生活利便施設の充実
▲買い物に関してはなんでも揃ってるので安心できます
▼住んでる時は、病院をなかなか探せなくて大変でした
飲食店の充実
▲何でもあります。ジャンルもたくさんあって困らないです
▼値段が高いお店が多い印象です。昔ながらの店って感じのところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅がとても使いやすくて障がい者でも使いやすくて良いと思います
▼子育てするのにはどうかなと。遊ぶ場所が少なすぎる
治安
▲交番が多くあって警官がとても多い印象があります
▼とにかく酔っぱらいが1番多いです。特に若い酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで意外と高くない印象でした。
▼物価が高いです。ランチも1000円なんて余裕で超します
交通利便性
▲山手線、湘南新宿ライン、埼京線、成田エクスプレスがある
▼しかし東京や品川へ一本で行く手段が少ない
生活利便施設の充実
▲渋谷は正直住む所とは思えない場所である。
▼住む目的じゃなくても、年がら年中治安が悪い
飲食店の充実
▲それなりにはお店が各エリアが揃っている。
▼しかし、面倒な場所にあるため行くのが一苦労
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らす場所でもなければ子育てする場所でもない
▼暮らしや子育てをするなら隣の駅の方がまだマシ
治安
▲なかなか大きいエリアなため人混みがすごい。
▼言うまでもなく治安は非常に悪いエリアである。
コストパフォーマンス
▲ご飯を食べるところなどとして考えるなら悪くない
▼泊まったり、遊んだりするとなるとお金はかなりかかる

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。