ヒルハイツ代官山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩6分 JR山手線/渋谷駅 徒歩10分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区猿楽町14-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1998年9月
総戸数52戸
小学校区域猿楽小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積47.78m² ~ 125.13m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社ニチメン
施工会社西松建設
管理会社日本住宅管理

ヒルハイツ代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルハイツ代官山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヒルハイツ代官山の売却ガイド

ヒルハイツ代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数52戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルハイツ代官山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルハイツ代官山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩6分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩10分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 猿楽小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ヒルハイツ代官山に関するよくある質問

ヒルハイツ代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルハイツ代官山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルハイツ代官山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヒルハイツ代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルハイツ代官山はどのような物件ですか?

ヒルハイツ代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩6分。築1998年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルハイツ代官山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲場所環境は最高です。3駅徒歩圏内にあります。
▼特になし。電車もバスも車もアクセス良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲町並み、治安、公園等の充実、どこをとってもとても良い環境です。
▼強いて言えば土日に買い物客が多く車で走りづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲しっかりした作りで設備そのもの、充実度は良い。
▼施設が古く清掃が行き届いていない。また古い設備の更新がされていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲綺麗にリフォームしている部屋が多く問題なし。
▼水道設備のクリーニング頻度が高い気がする。そのたびに在宅対応が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲あらゆる店が充実していており特に問題なし。
▼安い飲食店は存在するが少ないため普段使いの選択肢は少ない。
暮らし・防災・子育て
▲あらゆる設備が徒歩圏内に有り環境は良いかと思います。
▼特に問題はありません。強いていえば少し車通りは多い。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理は素晴らしい修繕もきちんとおこなわれている
▼正面が三段程度だか階段でバリアフリーではないただしサブエントランスは段差なし
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲オシャレで本当に美味しいお店が近隣に多くある。
▼近隣の飲食店はどこもハレの日向けで、気軽に普段から行けるようなお店が少ない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】利用客が非常に多い駅なのに綺麗に保たれている。 見通しの良いホームなので改札までが分かりやすい。 他の路線への乗り換えも、分かりやすくしようとしている努力を感じる。 とにかく人が多いので、改札前を少し行った場所の天井が高く開放的な設計が良い。
▼【渋谷駅に対する口コミ】地上から改札階へ上がる長いエスカレーターがいつも人でいっぱいで、エスカレーターに乗るための列が出来ている。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲多くの路線が集まり、どの方面へのアクセスも良いです。
▼駅が複雑で迷いやすいです。銀座線が遠い印象があります。
生活利便施設の充実
▲たくさんの商業施設があり、買い物は充実しています。
▼駅が大きく、地下道も多いため、道に迷いやすいです。
飲食店の充実
▲カフェ、ファストフード、居酒屋など様々なジャンルの店が揃っています。
▼人が集まる場所なので、休日はどの店も混雑している印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲多くの人が集まる場所なので、バリアフリーはなされている印象です。
▼地下道が多いので、階段での移動が辛い方には不便かもしれません。
治安
▲昔に比べ、落ち着いた印象はあります。外国人観光客も多く、多様性あふれる街です。
▼場所によっては、清潔感がない場所やホテル街・夜のお店などがあり、不安な雰囲気を感じる点もあります。
コストパフォーマンス
▲利便性の良さ、施設の充実度を考えれば、家賃や物価の高さは妥当だと思います。
▼都心であるので仕方がないですが、本当に家賃・物価が高いです。
交通利便性
▲たくさんの路線が利用できますので便利です。
▼たくさんの路線が利用できますので、人が多いです。
生活利便施設の充実
▲デパートなどがあります。商店街のような所もあります。
▼スーパーのような、買い物ができるお店はあまり見当たりません。
飲食店の充実
▲居酒屋、ファストフード店などがあります。
▼きちんとした食事が摂れるようなお店はあまり見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーター、エレベーターはあります。
▼幼稚園、保育園などはあまり見当たりません。
治安
▲夜も人が多いですので明るいです。街灯も多いです。
▼ホームレスや客引きが多いですので、治安は良くありません。
コストパフォーマンス
▲家賃はやや高めですが、交通の便は良いです。
▼交通の便は良いですので、家賃もそれなりに高いです。
交通利便性
▲山手線なので新宿、東京などの主要駅まで乗り換え無し。
▼とにかく混んでます。ラッシュ時などは大きい荷物などはあまり持たないほうが無難。
生活利便施設の充実
▲ショッピングするなら渋谷と言われるほど便利。特に若い世代。
▼選択肢が多すぎて疲れるかもしれないです。
飲食店の充実
▲かなり多いです。チェーン店も数え切れないほどあります。
▼センター街は特に混むため、週末などは、すんなり飲食できないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供と遊びにくるのはありだと思います。しかし、夜はやめたほうが無難。
▼家族で住むのはあまり、おすすめできません。ショッピングなどに向いてるところです。
治安
▲若者が多くて、活気に溢れているため、面白い。
▼人の多さも関係して、夜は治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
▲安い店かなりあります。若者にもおすすめの場所です。
▼人混みが嫌いな人は避けたほうが良いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。