ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目88-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月2004年2月
総戸数129戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積73.04m² ~ 106.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社大木建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ天王寺堂ヶ芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヒルズ天王寺堂ヶ芝は堂ケ芝2丁目88-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、73〜107m2という条件が希望に合いました。ヒルズ天王寺堂ヶ芝は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、堂ケ芝2丁目88-1の利便性を評価しています。ヒルズ天王寺堂ヶ芝なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売却ガイド

ヒルズ天王寺堂ヶ芝は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数129戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ天王寺堂ヶ芝の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ヒルズ天王寺堂ヶ芝を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ヒルズ天王寺堂ヶ芝に関するよくある質問

ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ天王寺堂ヶ芝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ天王寺堂ヶ芝の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルズ天王寺堂ヶ芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ天王寺堂ヶ芝はどのような物件ですか?

ヒルズ天王寺堂ヶ芝は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩4分。築2004年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ天王寺堂ヶ芝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】駅周辺には商店街、コンビニ、スーパー、百均、ドラッグストアなどがありかなり充実しています。 飲食店はスターバックス、マクドナルドなどがあります。 天王寺駅にも5分程で着きます。 ホームが大混雑する事は滅多に無く、快適です。
▼【桃谷駅に対する口コミ】特にデメリットは無いですが、 強いて挙げればエスカレーターが無いところです。(エレベーターはあります)
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりが良く、冬でも暖かいです。床暖のみで充分暖かいです。
▼機密性が高いので、結露が発生しやすいです。発生時は24時間換気をした方がいいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲メリットは、乗り換えてすぐに地下鉄が使えることと、上本町駅から天王寺までのシャトルバスが出ているので天王寺まで行きやすい。
▼強いていえば、トイレが少し汚かったので綺麗だといいなと思います。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店があるので美味しいご飯がたくさんあります。
▼大きなショッピングモールとかはないので小さい子が遊ぶとかはないです。
飲食店の充実
▲隣のユフラにお寿司屋さんが入っていてとても美味しいです。
▼安い居酒屋がもう少しあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近鉄百貨店にベビーコーナーがあるので重宝すると思います。
▼ショッピングモールとかはないので天王寺のキューズモールまで行く必要があります。
治安
▲治安はネット上でも評判が良いです。住んでいた時は変な人はいませんでした。
▼土地や家賃は高いような気がします。安くはないです。
コストパフォーマンス
▲電車が始発なので確実に座れます。スーパーは少し歩けばライフなどがあります。
▼土地や家賃は高いような気がします。安くはないです。
交通利便性
▲大阪市営地下鉄谷町9丁目と接続しており,市内への乗り入れが便利。
▼ホームが1階2階と分かれており,ややわかりにくい時がある。
生活利便施設の充実
▲百貨店や商業施設内のスーパーの地下と接続しており便利。
▼乗用車が駅付近まで付けにくいことが,やや気になる。
飲食店の充実
▲コンビニ,飲食店も多種多様で,とても便利。
▼飲食店の競争により,最近は入れ替わりも激しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲文教地区と言われるだけあり,有名私立中高もいくつかあり,学生の乗り降りも多い。
▼中高学生の通学に,やや喧噪を感じるかもしれない。
治安
▲夜遅くまで営業してるスーパーもあるので,周辺は明るい。
▼近隣の住民は,専ら自転車を利用するが,自転車置き場がやや不足。
コストパフォーマンス
▲大阪市内屈指の利便性と環境を備えている人気のエリアの主要駅。
▼地価がそれなりに高く,マンションの住人は出入りも激しい。

ヒルズ天王寺堂ヶ芝の中古販売価格の推移

平均㎡単価202.34万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.88 231.04 337.19 2009-02-10 3LDK 76.99㎡ 143.84万円/㎡2009-03-18 4LDK 90.05㎡ 157.12万円/㎡2009-03-27 3LDK 73.04㎡ 142.57万円/㎡2009-05-26 3LDK 78.6㎡ 158.98万円/㎡2009-12-13 3LDK 74.31㎡ 150.36万円/㎡2011-04-21 3LDK 80.76㎡ 146.54万円/㎡2011-07-02 3LDK 80.97㎡ 162.49万円/㎡2011-09-11 3LDK 80.76㎡ 155.14万円/㎡2012-02-05 3LDK 76.99㎡ 153.72万円/㎡2013-09-11 4LDK 91.88㎡ 153.99万円/㎡2016-02-16 3LDK 80.76㎡ 146.54万円/㎡2016-07-11 3LDK 76.99㎡ 165.31万円/㎡2017-10-31 4LDK 89.27㎡ 173.31万円/㎡2018-01-15 4LDK 89.27㎡ 169.6万円/㎡2018-03-14 3LDK 76.44㎡ 163.47万円/㎡2018-03-25 4LDK 89.27㎡ 165.9万円/㎡2018-06-03 3LDK 76.99㎡ 166.6万円/㎡2018-11-19 3LDK 80.76㎡ 171.51万円/㎡2022-07-01 3LDK 76.99㎡ 200.95万円/㎡2022-07-18 2LDK 76.99㎡ 192.36万円/㎡2022-07-26 3LDK 91.66㎡ 244.89万円/㎡2022-09-17 3LDK 91.66㎡ 233.71万円/㎡2022-09-18 4LDK 91.66㎡ 244.89万円/㎡2022-11-06 4LDK 91.66㎡ 222.89万円/㎡2022-12-19 3LDK 80.76㎡ 199.76万円/㎡2023-01-20 4LDK 91.66㎡ 222.89万円/㎡2023-04-01 3SLDK 80.76㎡ 210.81万円/㎡2023-05-26 2LDK 76.99㎡ 256.77万円/㎡2023-06-05 4LDK 91.66㎡ 233.71万円/㎡2023-08-21 3LDK 76.99㎡ 180.34万円/㎡2023-09-15 3LDK 76.99㎡ 192.79万円/㎡2023-11-07 4LDK 98.1㎡ 218.36万円/㎡2023-11-12 2LDK 76.99㎡ 246.89万円/㎡2023-12-12 2LDK 76.99㎡ 239.59万円/㎡2024-04-22 3LDK 80.76㎡ 191.57万円/㎡2024-04-30 3LDK 76.44㎡ 228.34万円/㎡2024-05-17 3LDK 80.97㎡ 272.73万円/㎡2024-09-20 3LDK 80.76㎡ 265.25万円/㎡2024-11-10 3LDK 76.44㎡ 245.64万円/㎡2025-10-20 3LDK 73.94㎡ 267.36万円/㎡2026-01-17 4LDK 91.88㎡ 319.5万円/㎡2026-02-18 4LDK 91.88㎡ 319.5万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 8階 4LDK 91.88㎡ 319.5万円/㎡
2026-01-17 8階 4LDK 91.88㎡ 319.5万円/㎡
2025-10-20 2階 3LDK 73.94㎡ 267.36万円/㎡
2024-11-10 10階 3LDK 76.44㎡ 245.64万円/㎡
2024-09-20 6階 3LDK 80.76㎡ 265.25万円/㎡
2024-05-17 16階 3LDK 80.97㎡ 272.73万円/㎡
2024-04-30 12階 3LDK 76.44㎡ 228.34万円/㎡
2024-04-22 6階 3LDK 80.76㎡ 191.57万円/㎡
2023-12-12 13階 2LDK 76.99㎡ 239.59万円/㎡
2023-11-12 13階 2LDK 76.99㎡ 246.89万円/㎡
2023-11-07 12階 4LDK 98.1㎡ 218.36万円/㎡
2023-09-15 4階 3LDK 76.99㎡ 192.79万円/㎡
2023-08-21 4階 3LDK 76.99㎡ 180.34万円/㎡
2023-06-05 11階 4LDK 91.66㎡ 233.71万円/㎡
2023-05-26 13階 2LDK 76.99㎡ 256.77万円/㎡
2023-04-01 11階 3SLDK 80.76㎡ 210.81万円/㎡
2023-01-20 11階 4LDK 91.66㎡ 222.89万円/㎡
2022-12-19 7階 3LDK 80.76㎡ 199.76万円/㎡
2022-11-06 11階 4LDK 91.66㎡ 222.89万円/㎡
2022-09-18 11階 4LDK 91.66㎡ 244.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。