ヒルズ代官山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩3分 東急東横線/中目黒駅 徒歩5分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目34-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年7月
総戸数72戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積19.35m² ~ 66.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング

ヒルズ代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヒルズ代官山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ代官山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヒルズ代官山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヒルズ代官山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ヒルズ代官山の売却ガイド

ヒルズ代官山は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数72戸、14階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ代官山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ代官山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩3分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩5分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ヒルズ代官山に関するよくある質問

ヒルズ代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ代官山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ代官山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒルズ代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ代官山はどのような物件ですか?

ヒルズ代官山は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩3分。築1984年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ代官山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の代官山駅から徒歩3分で、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩7分です。
東急東横線の代官山駅も、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅のどちらも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
沢山の商業施設と、住宅・マンションが混在する地域です。
東急東横線の代官山駅周辺なので、いつも混み合っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白を基調としていて清潔感があり、スッキリとしたデザインの外観です。駐輪場、エレベーターが設置されています。
白を基調とした外観なので、汚れると汚れが目立ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
14階建てのマンションで、周りには高く遮る建物が少ないため、陽当たりは良いです。
駒沢通りと旧山手通り沿いに建っているマンションなので、窓を開けると車の騒音が煩いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーのピーコックストアまで徒歩4分です。
スーパーの「ピーコックストア」は競争するスーパーマーケットが近所にないので物価が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「東京音楽大学中目黒代官山キャンパス」があります。
マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中目黒駅に対する口コミ】高架下や川沿い・住宅街の中まで沢山のお店があり、話題に事欠きません。 川沿いはお店が集中していますが、商店街の方は下町感が残っておりいい意味で肩肘はりすぎない街です。 駅前に様々スーパーやドラックストアもあり生活する分にはとても便利でありながら、代官山や渋谷・恵比寿へ徒歩圏内。単身で過ごすのにとても楽しい街です。
【中目黒駅に対する口コミ】小さな子供がいるととても不便な街です。 大人が過ごすような店ばかりで、駅周辺に授乳室があるようなお店は皆無…人通りも多いのでベビーカーも邪魔になります。 住んでいた地区は坂上にありベビーカーでの移動が大変でした。 お店はとにかく沢山ありますが、入れ替わりが激しく、実情は値段不相応のミーハーなお店が多いなという印象です。 桜の季節は外出が億劫になる程の人です。見頃の桜は早朝がおすすめです。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駅至近。飲食店も豊富。子供のいる家庭には乳児、幼児向けのお店が多数あり便利。
1階だけでなく他の階にも店舗、事務所が多数入っておりオートロックではないのでかなりセキリティが甘く不安。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代官山、恵比寿、中目黒の三角形の中にある立地は誰もが住みたい場所。
駒沢通り沿い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駒沢通り沿い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
恵比寿や代官山は高級店から、庶民的なお店までそろい。色々な顔がある。お店の新陳代謝も激しく、5、6年住んでも飽きがこない。都心志向の人は一度住む価値があると思う。
2023年06月 メリット
交通利便性
日比谷線が通っていて乗り換えもスムーズにできるのがメリット。通勤特急も特急も止まる!
強いて挙げるとすると使うユーザーがとても多いため、朝の満員電車が大変。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに飲食店がたくさんあるため夜遅くなっても便利。またすぐ近くにスーパーや薬局もあるのが便利。
強いて挙げるならば平日でも人がすごい多いのと、夜は酔っ払いもいる。
飲食店の充実
高架下には居酒屋はもちろん、パン屋さんやカフェもとても多く老若男女楽しめる。
比較的割高なお店が多い印象。お洒落かつ流行りものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いを歩くと大きめの公園があったり、駅構内のトイレにもオムツ替えシートやエレベーターもある。
駅出てすぐが大通りなので子供には少し危険かもしれない。
治安
近くに交番があるためなんかあった時にすぐに警察が来て対応してくれる。
夜は居酒屋が多い事から、酔っ払いもとても多い。
コストパフォーマンス
駅の周辺にはスーパー、薬局、病院、飲食店何でもあるため住みやすい
強いて挙げると基本的な家賃がとても高い。
交通利便性
山の手線と埼京線があり、乗り換えも近いです。おトイレはホームの階段を上がった所と、降りたところにあります。
駅の大きさとしては小さめで、混雑時は人がすごく多いです。
生活利便施設の充実
周辺に美味しい飲食店が多く、駅ビルもアトレがあり便利です。お惣菜、お土産のお菓子、日々のお買い物、お洋服に本屋など一通り揃います。
駅ビルの洋服屋はレディースばかりなので男性は物足りないかも知れません。
飲食店の充実
和洋折衷なんでも食べれます。チェーン店もありますが、個人経営の美味しいお店が多い印象。駅前の点心のお店が美味しいです。
週末は予約がないと入れないお店も多いのでふらっと行って食べるには人が多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代もそれなりにみます。動く歩道でガーデンプレイスまで行くと緑も多くゆったりした施設でお子さんを走らせたりする広場もありぉ散歩に良さそうです。
駅の周りは子どもにはあまり適さない環境に思えます。しかし、エレベーターエスカレーターなどは揃っているので、ベビーカーでの移動は問題ないとは思います。周辺は坂が多い地域で、ベビーカーなどは疲れるかもしれません。
治安
渋谷の隣ですが治安の悪さを感じたことはありません。駅から離れると住宅もありますし、一気に地元の人ばかりの地域になります。夜で街が明るいので女性1人で歩いていても駅周辺は怖い思いはしません。誰かしら歩いているので。夜は飲み会の帰りの客も見かけますが、地元の中年が飲んだくれているのではなく、客層も若いサラリーマンやOLさんが多い印象なので、お行儀もそこまで悪くない人が多い。
飲食店が多いので、深夜酔っ払いが大声をだしたり、エンジンをふかして通り過ぎるバイク、救急車の音など、夜でもたまにそういった音が聞こえます。慣れてしまえば目が覚めるほどではありませんが、静かな田舎暮らしが慣れていたら騒がしく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性がとても良いと思います、どの世代も住みやすい街かと思います、何よりお隣の渋谷にもアクセスが良く、渋谷ほどゴミゴミもせず良いお店が多いです。
やはり物価は安くはありません。お買い得なスーパーもあまりない印象。ディスカウントショップや、地域に根付いた八百屋や肉屋などがあればいいのですが、見かけません。家賃も高めです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。